Рейтинг: 4.5/5.0 (1826 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Понедельник, 06 Июнь 2016 17:54
Заявление в управляющую компанию (как подать, образцы заявлений)Управляющая компания - это учреждение, которое по идее должно решать все вопросы коммунального обслуживания многоквартирных домов. Часто жильцы обращаются с просьбами помочь, починить протекающую крышу, или выполнить ремонт лестницы. Управляющая компания сотрудничает лишь с теми домами, которые относятся к государственному владению и являются многоэтажными, то есть более, чем пять этажей.
В каждом городе на территории Российской Федерации есть управляющая компанию, которая занимается решением подобных вопросов.
В сегодняшней статье мы поговорим о том, когда обращаться в управляющую компанию, в каких ситуациях и как составить заявление. Также мы попробуем самостоятельно написать шаблон для того, чтобы вам было легче составлять заявление самостоятельно.
Первое и самое главное правило, которое поможет вам определить - можете ли вы обращаться в управляющую компанию или нет. Если нарушается Жилищный кодекса РФ. то вы в обязательном порядке должны обратиться в данное учреждение для решения сложившейся ситуации. Соответственно, перед тем, как обратиться в управляющую компанию, вам нужно собрать доказательство того, что в вашем доме действительно есть реальные проблемы.
Желательно сделать фотографии. Например, протекающей крыши или обилие мусора, которые давным-давно не вывозится. Также нужно собрать подписи всех жильцов или тех, кто действительно столкнулся с проблемой.
Например, на девятом этаже девятиэтажного дома живут пять семей. Потекла крыша, соответственно, жильцы пострадали, а это значит, что нужно обратиться в управляющую компанию.
После этого, нужно написать заявление, которое мы обсудим чуточку ниже. Нужно прикрепить фото, доказательства, подписи. После этого, сотрудники управляющей компании приедут на территорию, на которой возникла проблема и удостоверятся в том, что действительно есть ситуация, которая требует незамедлительного решения.
После совета сотрудников органа, начнётся процесс решения вашего вопроса. Вас в обязательном порядке уведомят, что заявка рассмотрена и процесс решения вашей проблемы начался.
Как составляется заявление в управляющую компанию?Изначально, нужно уточнить, что заявление в управляющую компанию можно назвать договором, так как в нём прописываются права и обязанности обеих сторон, то есть жильцов и управляющей компании. Также в договоре уточняются моменты возможных претензий и форс-мажорных ситуаций.
Например, управляющая компания починила крышу, а она снова протекла через десять дней. Вы уточняете, кто будет оплачивать вторичный ремонт и кто несёт ответственность за это. С точки зрения закона, если управляющая компания несёт полную ответственность за государственную собственность, соответственно, и вторичный, и первичный ремонт должен проводиться за счёт данного учреждения.
Также, в зависимости от того, с какой причиной вы обращаетесь в управляющую компанию, будет зависеть само заявление, то есть, его информационное содержание.
Шаблон текста в управляющую компания. Пример заявлений от юриста.в Государственную жилищную инспекцию ____________ (какого города)
по вопросам неисполнения управляющей компанией (ТСЖ, ЖСК, ЖК или
иной обслуживающей организацией) обязанности по содержанию жилого фонда
Начальнику Государственной жилищной инспекции ______________________ (какого города).
________________________________________ (полный адрес управляющей компании).
от (ФИО гражданина) Адрес: (индекс, адрес местонахождения гражданина, контактный тел.)
на бездействие обслуживающей организации (по возможности указать наименование обслуживающей организации)
Я _____(мы), __________(указать ФИО жильца или всех жильцов), проживаю на последнем этаже многоквартирного дома по адресу: (указать адрес проживания). С ________________(указать дату) мою квартиру периодически затапливает.
_______________________________________________ (Уточнение всех последствий возникшей ситуации).
В связи с протечками в квартире ____________________ (что случилось в связи с возникнувшей ситуацией), мне причинен имущественный ущерб.
Неоднократные обращения в управляющую компанию ____________ (указать название) с требованием об устранении причин протечек ________________(указать когда и сколько раз) результатов не дали, никакие действия со стороны управляющей компании до настоящего момента не были совершены.
Кроме того, управляющей организацией надлежащим образом не организована работа по обслуживанию многоквартирного дома по вышеуказанному адресу: чердак захламлен мусором, двери на чердак и в подвальное помещение не закрыты на замки.
Принимая во внимание изложенное, прошу провести проверку по данным фактам, привлечь виновных лиц к предусмотренной законодательством Российской Федерации ответственности и обязать обслуживающую организацию __________________ (указать название) устранить выявленные нарушения и обеспечить в дальнейшем надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.
О результатах рассмотрения данного обращения уведомить меня ________________ (имя, фамилия, отчество) в установленный законом срок.
Приложение: на листах (фотографии, подписи всех жильцов и т.п.)
(подпись) (расшифровка подписи)
(дата)
Также можно использовать второй вариант написания заявления в управляющую компанию, сейчас вы с вами попробуем заполнить и его. Вернее, мы предоставим шаблон, а вы сможете самостоятельно заполнить документ.
Этот вариант шаблона пишется от жильца в прокуратуру на управляющую компанию. То есть, если вы неоднократно обращались в вышеупомянутый орган, но никаких действий не было предпринято.
Прокурору города ___________:
(от Ф.И.О): _______________________
Я являюсь собственником квартиры в жилом доме по адресу ________________________.
________________________ (число, меся, год обращения в управляющую компанию) мной было написано заявление в управляющую организацию обслуживающую мой дом на имя директора ООО ______________________, чему свидетельствует входящий номер ____________________ (какой номер и от какого года).
В заявлении я требовал устранить выявленные мной нарушения договора управления многоквартирным домом и действующим законодательством, и сообщить мне о результатах.
Однако требования не были выполнены, а именно:
(Прописать все пункты, которые были не выполнены. Например, уборка лестничной клетки, вывоз мусора с чердака, еженедельный вывоз общественного мусора и т.п.).
Согласно п.2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по управлению многоквартирным домом и надлежащем содержанием общего имущества лежит на управляющей организации, с которой заключен договор управления, в данном случае это ООО __________________, и она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнении работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в доме.
Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также должны обеспечиваться соблюдения требований надёжности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан.
Тем самым своим бездействием управляющая компания нарушает правила содержания и ремонта жилого дома, и в свою очередь подпадает под ст. 7.22 Кодекса об административных правонарушениях.
На основании вышеизложенного,
1. Рассмотреть моё заявление в сроки указанные в п.5.1 «Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приёмов граждан в системе прокуратуры РФ» Утверждённой Генпрокурором РФ от 17.12.2007 года № 200
2. Принять меры прокурорского реагирования и провести проверку в управляющей компании ООО _____________________ и защитить права жильцов.
3. Обязать управляющую компанию осуществлять работы по содержанию дома в надлежащем виде.
4. После проведения проверочных мероприятий направить мне письменный ответ о принятом решении.
Заявление в управляющую организацию от _____________________ (число, месяц и год обращения в управляющую компанию). Если обращений было несколько, то нужно предоставить все копии этих документов
«__»_________ __________ (год) и подпись
Третий вариант заявления в управляющую компанию:
в Государственную жилищную инспекцию ______________ (какого города)
по вопросам предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Начальнику Государственной жилищной инспекции ______________ (какого города)
_________________________ (адрес, индекс компании)
от (ФИО гражданина)
Адрес: (индекс, адрес местонахождения гражданина, контактный тел.)
Я ________________ (мы), _______________ (указать ФИО), проживаю по адресу _______________ (указать адрес проживания). Дом обслуживает управляющая компания, ТСЖ, ЖСК, ЖК ___________________ (указать название компании). Тепловую энергию в горячей воде поставляет _____________ (указать наименование ресурсоснабжающей организации).
С ________________________ (указать дату) в течение дня при открывании крана горячей воды на кухне и (или) в ванной комнате из крана длительное время _________________ (указать примерно как долго) течет холодная вода.
На мои обращения в управляющую компанию по данному факту ____________________(указать даты обращений и вх. номера) ответы не поступили, меры со стороны управляющей компании до настоящего времени не приняты.
В связи с тем, что вышеуказанными нарушениями ущемлены мои права как потребителя коммунальных услуг, прошу провести проверку, по результатам которой привлечь виновных лиц к предусмотренной законодательством Российской Федерации ответственности и обязать ответственных лиц устранить выявленные нарушения.
Ответ по результатам проверки прошу направить в мой адрес в установленный законом срок.
Приложение: на листах
(подпись) (расшифровка подписи)
Если у Вас не рядовой случай, и вы, столкнулись с тяжелой ситуацией, то советуем Вам без промедления оставить заявку на консультацию в правом нижнем углу (это бесплатно). Подробнее здесь .
Прочитано 1182 раз
Насущная для меня тема. Я живу на шестом, самом верхнем этаже. Чердака нет. После зимы начала течь крыша. Проходит дождь, и у меня с потолка по люстре течет вода. Проводка испорчена, обои испорчены, ковер испорчен. Звонки не помогают. Походы к коммунальщикам также не принесли результата. Теперь, по крайней мере, ясно, что компания, отвечающая за мой дом, тоже несет ответственность. Только нужно сделать правильно составленное, грамотное обращение. Спасибо за полезную статью.
За образец заявления спасибо. Однако, на мой взгляд статья слишком идеализирована. Потому как в реальности после составления такого заявления в управляющую компанию, я столкнулась с массой проблем. Во-первых, в УК отказались заявление принимать. Во-вторых, когда его с боем приняли, то в течение месяца никакой реакции не последовало.
Теперь вот ищу шаблоны жалоб на УК в контролирующие инстанции.
0 #3 Администратор 30.07.2016 19:42
Теперь вот ищу шаблоны жалоб на УК в контролирующие инстанции.
Здравствуйте, у нас много материалов касательно данного вопроса, вот например, куда жаловаться на управляющую компанию http://jilishnik.ru/remont-kommunalnye-uslugi/item/49-kuda-zhalovatsya-na-upravlyayushchuyu-kompaniyu
С наступлением весны проблемы ЖКХ выдвигаются на первый план. Появляются протечки крыши, очевидными становятся трещины на здании. Как устранить данные сложности без материальных и моральных потерь?
Течет крыша. Пишем искИсковое заявление о протечке крыши – документ, знакомый многим жителям многоквартирных домов. Такой крайний способ позволяет кардинально изменить ситуацию с крышей, «радующей» жильцов потоками воды. Перед написанием иска необходимо информировать управляющую компанию, ТСЖ или иного менеджера коммунальных услуг о протечке крыши. Рекомендуется использовать для этого письменный вариант заявления. Образец заявления о протечке крыши – отличная основа для грамотного обращения в судебную инстанцию. Цена искового заявления может быть различной. Все зависит от степени повреждения имущества и правовой грамотности граждан.
Детализируем проблемуЗаявление должно включать в себя персональные данные о гражданах, которые обозначают факт коммунальной проблемы. Кроме того важно указать руководителя управляющей компании, ее название, а также местонахождение. В заявлении максимально подробно описывают факт протечки, указывают контактные данные. Отдельное внимание принадлежит правоустанавливающим документам. Необходимо указать основания для эксплуатации помещения:
При описании протечки нужно обозначить место ее нахождения, время возникновения, ее характер (сильные или слабые струи и т.д). В заявлении потребуется оценить степень возникшего материального ущерба. Заявитель должен указать в каком виде ремонта нуждается помещение, пострадавшее от залива. Документ визируется подписью, выполненной собственноручно с проставлением даты заполнения.
Исключаем ошибкиКак правильно написать заявление о протечке крыши можно узнать из материалов, отраженных на страницах сайта. К заявлению можно приложить фотоматериалы, иллюстрирующие место протечки и позволяющие сориентироваться с размером возникшего материального ущерба. Итогом письменного заявления должна стать просьба, в которой излагается необходимость устранения протечки и компенсации ущерба имуществу гражданина, проживающего в квартире. Традиционным пунктом является составление списка документов, которые будут прилагаться к заявлению.
Заявление о протечке крыши в суд формируется в двух экземплярах и передается через канцелярию или почтовым отправлением. Протечка крыш – одна из наиболее частых форм конфликта между представителями коммунальных служб и гражданами. Разногласия приводят к многочисленным обращениям населения в жилищные органы, прокуратуру и в судебные инстанции.
При этом важно соблюдать принцип последовательного решения вопросов. Первой стадией всегда является досудебное решение проблемы, реализуемое через переписку с коммунальными службами и управляющими компаниями. Второй этап – обращение в судебный орган или к прокурору, осуществляющему надзор за работой организаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Результативность обращений зависит от грамотного написания заявлений, исков и жалоб. Правовые навыки можно вырабатывать самостоятельно или обращаться за квалифицированной помощью в специализированные компании. В любом случае потребуется настойчивость, последовательность и отлично выстроенная аргументация, позволяющая рассчитывать на устранение проблемы и получение денежных компенсаций, необходимых для финансирования ремонта протекшей крыши.
В конце заявления проставляется дата и подпись заявителя. Основная часть заявления на ремонт крыши. Вся суть документа должна отразить проблему во всех ее проявлениях. В данной части заявления недостаточно как пожаловаться на протечку крыши заявления просто написать, что крыша течет. Необходимо дать полную картину проблемы. То есть важно отразить когда и кто заметил неисправность или протечку, номер квартиры, в которой это.
Энергетическая 19, сделали ремонт, через пару месяцев начали потеть стены, затем начала течь вода ручьём, очень сыро в квартире, обои отклеиваются потому что мокрые, выступает плесень. По поводу предыдущего заявления:приходили сотрудники адск произвели ремонт по их словам: Вскрытие меж панельных швов, очистка от старого раствора, замена уплотнителя, и замазка прорезининым раствором. После. Астраханская Область, Астрахань, Энергетическая 19.
Заявлениыдаче заграничного паспорта
У вас протекает крыша? Сайт дает советы, как устранять эту неприятность. Первый шаг заявить в ЖЭУ, УК или другую коммунальную организацию, обслуживающую дом. Заявка может быть подана в устной и (или) письменной форме. Первое оперативно, но малоэффективно. Тем как пожаловаться на протечку крыши заявления не менее, если вы решили прибегнуть к этому способу, не забудьте при звонке записать его дату, время и данные диспетчера. Второе займет больше времени, но будет результативнее. Как составить заявление о протечки крыши правильно? Реквизиты, как и любой другой документ, этот должен начинаться с адресата и заявителя. В правом верхнем углу пишем«Кому ФИО начальника коммунальной организации, ее наименование и юридический адрес. В.
Программа, также, содержит:
С наступлением весны проблемы ЖКХ выдвигаются на первый план. Появляются протечки крыши, очевидными становятся трещины на здании. Как устранить данные сложности без материальных и моральных потерь? Течет крыша. Пишем иск, исковое заявление о протечке крыши документ, знакомый многим жителям многоквартирных домов. Такой крайний способ позволяет кардинально изменить ситуацию с крышей, «радующей» жильцов потоками воды. Перед написанием иска необходимо информировать управляющую компанию, ТСЖ или иного менеджера коммунальных услуг о протечке крыши. Рекомендуется использовать для этого письменный вариант заявления. Образец заявления о протечке крыши отличная основа для грамотного обращения в судебную инстанцию. Цена искового заявления может быть различной. Все зависит от степени повреждения.
Переносимая версия Download Master
Download Master Portable
Содержание статьи: Ремонтом крыши многоквартирных домов должны заниматься специализированные ремонтные бригады. Привлекать ЖЭК к решению проблемы данного рода необходимо сразу же после выявления малейших признаков течи. В данной статье мы поговорим о том, как правильно написать заявление на ремонт крыши и как воздействовать на коммунальные службы для скорейшего и качественного решений проблемы. Протечка крыши.
Для жилищно-коммунальной сферы, весна это совсем не романтическое. Нас ждут: падающие сосульки, снежные глыбы, засорившиеся водопроводы и, конечно же, текущие крыши. Мы уже рассказывали, кто отвечает за протекшую крышу и как действовать, если бегать с ведрами и тазами по квартире пришлось именно вам. Как правильно написать заявление о протечке крыши. Первый шаг заявить в ЖЭУ, УК или другую коммунальную организацию, обслуживающую дом. Заявка может быть подана в устной и (или) письменной форме. Первое оперативно, но малоэффективно. Тем не менее, если вы решили прибегнуть к этому способу, не забудьте при звонке записать его дату, время и данные диспетчера. Второе займет больше.
С апреля 2013 года квартира регулярно затапливается осадками по причине аварийного состояния кровельного покрытия нашего дома. Случаи затопления происходили во время таяния снега и позже, во время дождей. Из-за частых протечек потолок в кухне и спальне, а также стена между ними (с обеих сторон) постоянно влажная, из-за чего отклеились обои, повредилась штукатурка и появилась плесень. В квартире высокая влажность, что плохо влияет на здоровье моей семьи. Года я уже подавал жалобу диспетчеру ЖЭУ 15 о факте протечки крыши. Диспетчер прислал технического специалиста, который осмотрел пострадавший потолок и стену, но больше никаких мер принято не было. За истекший период ситуация существенно.
Заявления на федеральную компенсацию по детскому саду
Заявления на федеральную компенсацию по детскому саду - Согласно части 1 статьи 61 Закона об образовании образовательные отношения прекращаются в связи с отчислением обучающегося из организации, осуществляющей образовательную деятельность. Одним из оснований отчисления обучающегося из организации, осуществляющей образовательную деятельность, является получение образования (завершение обучения). 4, какие лица имеют право на занятие педагогической деятельностью? Согласно части 1 статьи 46 Закона об образовании, право.
Заявления для признания гражданина ограниченно дееспособным и недееспособным
Заявления для признания гражданина ограниченно дееспособным и недееспособным - 57. признание гражданина ограниченно дееспособным ИЛИ недееспособнымгражданская дееспособность способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские заявления для признания гражданина ограниченно дееспособным и недееспособным права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, т. е. По достижении 18-летнего возраста. Дееспособность гражданина может быть ограничена только судом. Гражданин.
Обжалование определения о возврате частной жалобы
Обжалование определения о возврате частной жалобы - Образец заявления о восстановлении срока подачи частной жалобы на определение суда.
Квитанции соц норму по эл энергии
Квитанции соц норму по эл энергии - Социальная норма энергопотребления в вопросах и ответах / ООО интер РАО - Орловский энергосбыт. Спасибо за регистрацию. Теперь вы можете войти в личный кабинет. Перейти в личный кабинет, закрыть, вам сгенерирован новый пароль и отправлен на e-mail. Ok, извините, такое сочетание номера лицевого счета и электронной почты на сайте не встречается. Пожалуйста, уточните.
Заполнения гарантийного талона на импортный котел
Заполнения гарантийного талона на импортный котел - за котлом осуществляет владелец. Монтаж, первичный запуск котла должны выполняться только газовым хозяйством, сервисной службой завода - изготовителя или специализированными монтажными службами, имеющими специальную лицензию (разрешение) на данный вид работ. Внимание! Во избежание несчастных случаев и порчи котла запрещается: включать котел лицам, не прошедшим специальное обучение (инструктаж) и детям; применять огонь для обнаружения утечек газа.
В прокуратуру, Роспотребнадзор, а также в суд и некоторые другие инстанции постоянно поступают жалобы на ЖКХ от жильцов. Жалобы поступают по разным причинам, но стоит отметить, что положение дел в этой сфере, основываясь на результатах проверок, можно считать удручающим - около 90 процентов всех поступающих заявлений являются обоснованными. Достаточно распространенной проблемой на сегодняшний день, в связи с которой то и дело поступают жалобы в соответствующие инстанции, это жалобы на ЖКХ по протечке крыши. И действительно - данная проблема весьма актуальна, и доставляет жителям много неудобств. Жалоба на ЖКХ по протечке крыши составляется в такой же форме, как и многие иные.
Если весеннее таяние снегов или осенние дожди обернулись затоплением квартиры в многоквартирном доме, необходимо написать заявление в управляющую компанию о протечке крыши. Звонок или письмо? Повреждение или физический износ кровли влечет за собой нарушение герметичности покрытия и, как следствие, проникновение влаги внутрь кровельного пирога. С такой проблемой систематически сталкиваются жильцы верхнего этажа многоквартирных домов. Мокнущий.
Приводим правильный алгоритм действий при протечке кровли.1. Сразу после обнаружения протечки необходимо позвонить в управляющую компанию (УК) или другую организацию, обслуживающую Ваш дом. Телефон обычно есть на квитанции. 2. В УК должна быть диспетчерская служба, которой надо предъявить Вашу претензию. При этом запишите дату и время обращения, фамилию диспетчера и номер, под которым зарегистрировано Ваше обращение, а еще лучше если у Вас останется копия с отметкой о ее принятии.3. Вы сообщаете диспетчеру о факте и месте протечки и требуете срочно принять меры по очистке крыши и устранению протечке, а также составлении акта о факте протечки. Очень полезно продублировать свою заявку письменно.
Игры
06.04.2016, 01:30
Госархив саратовской области соглашения между архивом и организацией
3. Органы внутренних дел в пределах своей компетенции обязаны: направлять в двухнедельный.
Музыка
06.04.2016, 01:30
Заявление в прокуратуру о работе жкх
4712, вопрос государственное бюджетное учреждение здравоохранения. В 2014г.приказом главного врача утверждена комиссия по инвентаризации наличных денежных средств и бланков строгой отчетности. В 2015году необходим приказ о создании комиссии по проведению инвентаризации? Ответ сообщаем следующее: Да, необходим. По действующим правилам проводить инвентаризацию должна специальная комиссия. Ее состав (это как минимум два человека) утверждает руководитель учреждения приказом. Материально ответственные сотрудники членами такой комиссии быть не могут. Такие правила прописаны в пунктах 2.2 и 2.3 Методических указаний, утвержденных приказом Минфина России от г. 49. Таким образом, руководитель своим приказом создает комиссию для проведения инвентаризации имущества, финансовых активов и обязательств в 2015 году. Обоснование данной позиции приведено ниже в.
Программы
06.04.2016, 01:30
Искового заявления об изменении договора социального найма
57119, статьи по теме, приводим образцы платежных поручений по УСН за 2015 год. Предприниматели должны заплатить налог по УСН за 2015 год не позднее года. А организации не позднее года. Обратите внимание, КБК по УСН объекту доходы и доходы минус расходы разные. Кроме того, для минимального налога предусмотрен отдельный КБК. Поэтому при УСН будет три разных платежных платежных поручения. Образцы всех трех платежных поручений на уплату налогов при УСН приводим в нашей статье. В образцах учтены изменения в платежных поручениях с года. Сроки уплаты авансов и налога по УСН за 2016 год смотрите в нашем календаре. В статье вы найдете: Платежное.
Для дома и офиса
06.04.2016, 01:30
Заявления на выкуп комнаты в спб
Вопрос по брони отеля для визы Форум Винского.
› Документы › Акты › Акт по протечке кровли дома с описанием ущерба
Акт по протечке кровли дома с описанием ущерба. В случае если виновник не устраняет протекание крыши, состояние которой препятствует использованию по назначению вашего имущества, Вы вправе потребовать возмещения причиненных убытков. В соответствии с п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. На основании пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если имущество взято в аренду, то по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).
Объекты, которые могут являться предметом договора аренды, указаны в ст. 607 ГК РФ.
Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (иному лицу, управомоченному законом или собственником).
Как следует из п. 1 ст. 611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Статья 616 ГК РФ регулирует обязанности сторон по содержанию арендованного имущества. Так, согласно п. 1 указанной статьи арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды, а в силу п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 620 ГК РФ по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).
Согласно ст. ст. 15, 1064 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В силу п. п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен не по его вине.
На основании изложенного можно сделать вывод, что если Вы обнаружили в ходе эксплуатации (арендованного) имущества, что крыша здания (не являющаяся предметом аренды) над арендуемым помещением протекает и указанные недостатки не были устранены арендодателем, Вы вправе потребовать возмещения причиненных по вине арендодателя убытков. Также у Вас (арендатора) имеются правовые основания для досрочного расторжения договора аренды в связи с невозможностью использования арендуемого имущества. Арендатор в рассмотренном случае не вправе самостоятельно осуществить ремонт крыши и взыскать сумму понесенных на ремонт затрат с арендодателя.
В доказательство протечки кровли и сопутствующего ущерба имуществу составляется акт по протечке кровли дома (акт протечки крыши).
Акт по протечке кровли дома с описанием ущерба образецАкт по протечке кровли дома связи по ул. Данщина, 28
Мы ниже подписавшиеся, составили настоящий акт в том, что в результате капитального ремонта кровли Дома связи по ул. Данщина, 28, подрядной организацией ООО «Герда», была нарушена кровля над помещениями РЦС. В результате протечки в выходные дни с 24.08.20__ г. по 26.08.20__ г. были затоплены кабинеты № 231, 215, 217 вследствие чего была выведена из строя аппаратура:
а так же пришла в негодность плитка подвесного потолка типа «Армстронг» в количестве:
Всего: 20 плиток.
Начальник Пермского участка НГЧ-1 А.А. Беляев
Начальник экономического отдела РЦС Ю.В. Другова
Инженер ООО «Герда» А.В. Паньков
Инспектор по контролю за содержанием зданий и сооружений В.И. Удалов
3 Facebook Twitter Мой мир Вконтакте Одноклассники Google+ Pinterest имущество / компенсация
Навигация по записямНе законно! Пиши заявление в полицию или прокуратуру!
у нас многокварт. дом, \"горгаз\" произвел проверку герметичности подходящих к дому газовых труб, управляющая компания, которая содержит общее имущество дома не заключала с ними договора на это, т. к. эта услуга у них не числится в тарифе, газовики отключили газ нам и обещают не включать его нам до тех пор, пока мы не заплатим (требуют, чтобы мы сами собирали деньги и принесли их им). Имеют ли они право отключить нам газ (за поставку газа в августе мы уже заплатили)?В прокуратуру заявление пишите. Подводящие трубы - зона ответственности горгаза, а не вашей УК.
Не чего вы не должны, есть такое понятие навязана услуга, жалуйтесь на действия горгаза в прокуратуру и роспатребнадзор
Кому за газ платите деньги?
Проблема с Управляющей компанией.Пишите в прокуратуру. Заявление в прокуратуру на ЖКХ (форма) есть в интернете. Найдите в поисковике. С ними нужно только так.
Приучи их к тому, что твой звонок означает неприятности для них.
в суд надо обращаться, а не звонить и признавать счета недействительными
как то даже странно. пиши заявление. скоро будет третья компания. которая вашего дома уже будет побаиваться.
Как лучше написать заявление в прокуратуру на ЖКХ Дело в том что с 19 мая 2010 года моего отца который сгорел в квартире не хотят снимать с регистрационного учёта. Т. к. паспорт его тоже сгорел, то свидетельство о смерти нам выдавали на основании формы-А которую дал ЖКХ. Но выписывать с таким свидетельством они не могут. Когда мне в ЗАГСе выдали св-во о смерти в нём в графе место рождения стоял прочерк, и там же сказали что ничего страшного. А получается когда я пришла в ЖКХ выписывать, то паспортитстка отказала, сказала переделывать в ЗАГСе. А если я переделаю, то это уже будет дубликат и на кладбище такой документ будет не действительным. Вот теперь думаю может через прокуратуру их расшевелить что бы выписали отца.заказное письмо: прошу проверить законность следующих действий (бездействия) управляющей компании.
со смертю человека прекращается атоматически действие всех документов от его имени кроме завещания так что ЖКХ, как и следовало ожидать это махровые аферисы которые используют любую возможность для обмана
У вас воду горячую не отключили? у нас вырубили. твари. начало мая. компании управляющие не платят, а мы крайние.нет не отключили..живу в ижевске пока все идет ок!)
Такая же фигня (((((( Нанотехнологии, а я голову мою из ковшечка ((((((
на выходные дождь обещают!!
у меня не отключили
Заявление в прокуратуру! Не будьте сами бессловесными тварями.
Медведь сидит, падла, и краном играется.
у нас тоже отключили. второй день уже =(
так всегда. у нас НЕТ горячей воды. приспосабливаемся кто как может.
у нас все круто.:D
У нас газовый котел, горячая вода круглый год.)
Пишите жалобу в районную прокуратуру. Нарушение жилищного кодекса и закона о защите прав потребителей.
сцука, пупкинским ГАЗОМ отапливаюсь. но, только грею. пошел он на фиг.
опресовку можно проводить не отключая воду. просто камуто хорошо, когда другому плохо
А я на них положил. Точнее - поставил). Электрический котёл маленький. Вода горячая всё одно по счётчику. А так - почти автономия. На крайний случай. Как у тебя.
Ни че в детстве и юнности без водопровода жила, грязью не обрасла на печке грели, по родственникам ходили купаться.
после того как уехал за границу 14 лет назад такого маразма не было ни разу!
Куда лучше подать заявление(жалобу) на управляющую компанию, в прокуратуру или в роспотребнадзор?Подай и туда и туда. И увидишь, что лучше.
чем больше инстанций. тем лучше
В случае чего - пишите ВЫШЕ. Правосудие не заканчивается только в вашем городе. По теме - нужно знать ситуацию, но в прокуратуру - полюбому.
Что бы сутягой не быть, надо построить схему действий и цель иметь. представить контр аргументы. Может лучше не жалобу а заявление. А в заявлении надо указать что не выполняется и на основании чего вы хотите получить искомое.Тогда и вопрос ваш бы это отразил. На данном уровне подготовки надо иметь письменный ответ от УК на ваш вопрос и с ним уже обращаться дальше. Допустим в Роспотребнадзор о не пересчёте платы.
все равно пошлют в суд
Обратитесь с заявлением в жилищную инспекцию, так как она является контролирующем государственным органом за деятельностью управляющих компаний.
Бесполезно все это, особенно, если город небольшой.Все друг с другом \"повязаны\".Знаю по своему опыту, прокуратура подтверждает законность моих требований и в то же время все остается без изменений. Все управляющие компании работают по \" благословлению\" первого лица города.Отсюда -делайте выводы.ЖКХ- это же такой выгодный бизнес! Кто же будет уничтожать курицу, несущую золотые яйца.
Лучше - везде подать.
Нужен образец(любой) заявления в прокуратуру на управляющую компанию, где накопать такой ресурсик? Шапка есть.А если речь о каком-либо споре с управляющей компанией,то нужно обращаться не в прокуратуру,а в суд.
Жалоба пишется в произвольной форме. Обязательно нужно потребовать возбудить дело против директора УК по соответствующей статье КОАП РФ к ответственности (другого прокуратура ничего и не сделает)
А что \"копать\"? У всех разные проблемы! Надо точно знать чего хотите и по какой статье желаете наказать обидчика. Пишите в произвольной форме, либо обратитесь к юристу. Удачи!
Вопрос о полномочиях управляющей компанииСначала написать претензию в УО. Не отреагируют - заявление в прокуратуру
Лучше сразу в суд. Полномочия - иучайте в договоре с УК
Что делать, если одновременно приходят квитанции на оплату ЖКХ сразу от 2-х управляющих компаний?Напишите заявление в прокуратуру, пусть выяснят - кто из них мошенник.
Не спишить оплачивать.Просто отложить в сторону,подготовить деньги на оплату.И пусть лежат,тем более пени сейчас не берут.А потом сходить в ЕРЦ и там с ними разбираться.
Для начала собрать жителей. Т.к. если возник такой вопрос, вы явно не собирались. И сами виноваты по большей части. И там идти в прокуратуру. Если компания известна, то в милицию.
сейчас много мошенников. копируют квитанции, меняют только расчетный счет
Не платить ни одной. Пусть между собой разберутся.
позвонить им для начала. совсем мошенники на телефоне не сидят
Как написать коллективную жалобу на ЖКХ в прокуратуру? Течет крыша дома.В первую очередь напишите можно коллективное заявление в Управляющую компанию о том чтобы приняли меры по обследованию и ремонту ремонту крыши иполучив ответ дальше решайте что делать и куда обращаться( чем в прокуратуру,то лучше вжилищную инспекцию и суд это действеннее). УК может вам дать ответ что крыша требует проведения капремонта и для его проведения необходимо решение общего собрания собственников МКД и за счет средств собственников, вашу собственность УК, а она коммерческая организация ,за свои средства делать не будет и ее прокуратура заставить не сможет,тех средст которые вы регулярно плотите по строке капремонт явно для проведения капремонта будет недостаточно,поэтому прежде вам надо разобраться со своей УК ,тем более судебные тяжбы это длительный процесс и прежде чем их начинать вам надо иметь основу,тоесть документально тодтвержденая невозможность решения этого вопроса УК.,к тому же может там вариант достаточно текущего ремонта и УК скажет мы его проведем принаступлении благоприятных погодных условий или в следующем месяце.
А зачем написать прокуратуру? Она Вам крышу починит? Нет! Ваш дом многоквартирный? Тогда определитесь, из-за чего течет крыша как собственники! Если это текущий ремонт (его будет достаточно), то лучше обратитесь в управляющую компанию с претензией. Жалоба же в прокуратуру - это если управдом не отреагирует. А если крыша требует капитального ремонта, то согласно Жилищного кодекса РФ вопрос капитального ремонта решается через собрание собственников с голосованием квадратными метрами. Почему? Просто частную собственность, какой является многоквартирный дом, за собственников капитально ремонтировать никто не должен. Если все же хотите писать коллективную жалобу в прокуратуру, то так ее и озаглавьте, собрав подписи с проживающих, лучше собственников: адрес, подпись, расшифровка подписи.
У вас должен быть на руках договор о взаимном сотрудничестве.в нём оговариваются права и обязанности обеих сторон.вот одно из этих обязательств не выполняется ЖКХ.на что и надо указать в заявлении в прокуратуру.Если такого договора нет. есть жилиныы гражданский кодекс.на соответ сайте открой его изучи. и опять -таки в заявлении в прокуратуру обязательное указание на нарушении такой-то статьи такого-то закона\\ кстати.и при наличии договора ссылка на статью тоже обячзательна. Но при этом нельзя иметь задолженности по коммунальной оплате. надо обращаться чисенькими.чтобы нечем было крыть. Удачи
в письменном виде в свободной форме на имя прокурора
Зачем Вам прокуратура. Пусть хотя бы один собственник подаст в суд на управляющую компанию (пусть ЖЭК или кто там у Вас управляет) иск о причинении ущерба заливом квартиры по причине неисправности кровли дома. Заплатят за причиненный ущерб и быстро залатают дыры. А прокуратуре по барабану. Они никогда не работали и работать не будут (правда с удовольствием получают свою зарплату). Совет: не тратьте время на эту бесполезную структуру. Это при Петре Первом прокуратура была \"Оком Государевым\", а сейчас это \"евнух\" непонятно в чьем гареме.
13 квартплата Санкт-Петербург. Кто обращался в суд/прокуратуру с заявлением о 13 квартплате? Какие были результаты?ПРОКУРАТУРА ПРИЗНАЛА НЕЗАКОННЫМ ПЕРЕРАСЧЕТ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ ЗА ПОТРЕБЛЕННЫЕ УСЛУГИ ПО ТЕПЛОСНАБЖЕНИЮ И ГОРЯЧЕМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ http://www.prokuratura.sp.ru/news.html?pathnews=/news/2010/12/21/4
Как понять 13 квартплата? В чем вопрос.
тринадцатой бывает только зарплата)))
