Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения

Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения образец

Образец (Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения) актуален для начинающих и профессионалов.
Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения составлено с учетом действующего законодательства и рекомендовано для применения в юридической практике.
Предложенное Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения можно использовать без значительного редактирования.
Использовать образец Иска об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения не сложно.
В содержание шаблона (образца) нужно только внести свои конкретные обстоятельства спора и указать на подтверждающие эти обстоятельства, доказательства.
Доказательства на которые ссылается истец должны в обязательном порядке указаны в приложении Иска об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения.
Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения должно быть подписано заявителем.
Не правильно оформленное Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения будет судом оставлено без движения или возвращено.
Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения оплачивается госпошлиной.
Размер госпошлины рассчитывается по правилам налогового законодательства.
Используя предложенный шаблон (образец) Иска об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения помните, что только вдумчивый подход к его составлению станет гарантом того, что поданное вами заявление не будет оставлено без внимания в судебной инстанции.

Скачать образец. Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения

В ______________________________
(наименование суда первой инстанции)
Истец: __________________________
(сведения об истце, указанные
в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)
Ответчик: _______________________
(сведения об ответчике, указанные
в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)
Цена иска _______________________
(сумма в рублях, если иск подлежит
оценке)

Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения

Решением главы администрации ______ района _________ области мне предоставлен в собственность земельный участок, расположенный в _____________ общей площадью __ га, кадастровый N _______ для ________________ (цели использования земельного участка). Право собственности на указанный земельный участок подтверждается _______________(указать сведения о правоустанавливающем документе - наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.).
____________ (указать срок) я не приступал к освоению земельного участка ввиду ____________(указать причины), и в течение указанного срока не посещал свой земельный участок.
Приехав на земельный участок "__"________ 20__ г. я обнаружил, что собственник земельного участка, граничащего с моим земельным участком (гр. __________Ф.И.О.), неправомерно возвел на моем земельном участке хозяйственную постройку (площадь застройки __ га), что препятствует осуществлению моих планов по освоению и использованию принадлежащего мне земельного участка.
Поэтому "___"_______ 20__ г. мною было направлено ответчику заказное письмо с уведомлением о вручении, содержащее предложение прекратить указанное нарушение права собственности и снести неправомерно возведенное строение в срок __________, который мне представляется разумным. Данное письмо оставлено без ответа, и меры по устранению препятствий к использованию мною земельного участка ответчиком не приняты до настоящего времени.
Наличие на моем земельном участке неправомерно возведенного строения подтверждается ____________.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ,
прошу:
1. Обязать ответчика прекратить нарушение моего права пользования земельным участком, расположенным в __________ общей площадью ____ га, кадастровый N ___________________ и снести за его счет хозяйственное строение, неправомерно возведенное на моем земельном участке.
2. Вызвать в суд в качестве свидетелей ____ (Ф.И.О. адреса).

Приложения:
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок - на ____ стр.;
2. План границ земельного участка - на ____ стр.;
3. Копия заказного письма от "___"_________ 20__ г. - на ___ стр.;
4. Уведомление о вручении заказного письма - на ____ стр.;
5. Документы (фотографии и др.), подтверждающие факт нарушения права пользования, - на ____ стр.;
6. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, - на ____ стр.;
7. Копия искового заявления.

Дата подачи заявления: "___"___________ 20__ г.

Внимание! Вы можете получить юридическую помощь на нашем сайте прямо сейчас.

Профессионалы в области права готовы оказать вам помощь в консультации и написании любого документа. Чтобы получить такую помощь, достаточно заполнить расположенную ниже форму.

Что нужно помнить при составлении юридического документа

Приступая к составлению нужного вам юридического документа, необходимо понимать, что вы будете составлять не просто письмо другу или знакомому, а официальный документ, который имеет свою особенную, определенную законодательную форму. Если же вы чувствуете, что у вас не хватает юридических знаний, чтобы написать такой документ и правильно сформулировать свои требования, обращайтесь за помощью. Наши юристы помогут вам составить исковое заявление, заявление в суд либо иной документ по всем правилам, согласно всем тонкостям действующего законодательства. Составленный документ точно не останется незамеченным в нужной инстанции. На сайте содержится большое количество образцов.

Для чего нужны образцы и как ими правильно пользоваться

Необходимость обращения в суд возникает тогда, когда право физического либо юридического лица нарушено и у этого лица отсутствует иной способ для его защиты помимо обращения в суд, если законом не предусмотрена альтернатива.

Вы решили обратиться в суд. У вас есть два варианта: первый найти специалиста; второй составить исковое заявление (заявление) в суд самостоятельно. В первом случае все достаточно просто, нужно оплатить работу специалиста и получить юридическую услугу в виде готового искового заявления. Во втором случае сложнее.

Написание искового заявления в суд потребует от вас не только владение терминами права, но и еще знание актуального (действующего) законодательства. Если у вас этого нет, то вам понадобятся образцы, шаблоны, типовые формы, имеющиеся на нашем сайте.

Надо помнить, что образцы исковых заявлений бывают разного содержания. Одни могут быть изготовлены в форме шаблона (типовой формы), другие в виде реальных исковых заявлений. Шаблон искового заявления, как правило, не содержит детального описания обстоятельств, послуживших для обращения в суд. Эти обстоятельства составителю заявления предлагается вписать в содержание искового заявления самостоятельно. Однако сделать без соответствующей подготовки это не просто. В случае если вам не удается правильно составить исковое заявление на основе шаблона, то вы смотрите образцы исковых заявлений с готовым содержанием.

Рассмотрим все на примере. Вам нужно составить исковое заявление в суд о взыскании долга. Поисковая система нашла множество образцов. Возьмем образец искового заявления о взыскании долга по договору займа. У вас имеется расписка должника, но должник не желает добровольно без суда возвращать долг. Нужно подавать исковое заявление в суд о взыскании денег по расписке. Образец, который вы нашли, выполнен в форме шаблона. С такого шаблона достаточно сложно составить содержательное исковое заявление. В этом случае вам нужно обратиться к образцу, изготовленному на основе реального искового заявления, каковым является вот этот образец искового заявления о взыскании долга по договору займа . Во втором случае, составленный Вами образец искового заявления в суд о возврате долга, будет полностью соответствовать процессуальным требованиям, а значит, будет принять судом к рассмотрению с первого раза.

Исковое заявление об определении границ земельного участка

Исковое заявление об определении границ земельного участка. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Земельного Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту и нарушающего права на землю и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

В ___________________ суд
ИСТЕЦ: Насонова А.М.,
ОТВЕТЧИК: Соловьева Г.С.

Исковое заявление об определении границ земельного участка

29 сентября 1964 года мой муж, Насонов Василий Тимофеевич, приобрёл по договору купли-продажи у Соловьёва Сергея Петровича долю домовладения, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м.
Впоследствии, 15 ноября 1993 года моему мужу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. расположенный по адресу: г. Новомосковск, пос. Гипсовый, ул. Пчеловодная, д.1.
09 января 2003 года мой муж Насонов Василий Тимофеевич скончался.
Я являюсь его единственной наследницей.
Для того, чтобы оформить свидетельство о праве собственности на земельный участок, необходимо составить проектный план границ земельного участка.
При составлении указанного плана границ земельного участка, моя соседка, Соловьёва Галина Сергеевна, отказалась его подписать. Она пояснила, что не согласна с расположением забора, разделяющего наши земельные участки. Я никогда не меняла расположение забора, он находится в этом месте более 40 лет.
В Новомосковском территориальном отделе Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тульской области мне пояснили, что в случае отсутствия подписи смежного землепользователя- Соловьёвой Г.С. невозможно составить план границ земельного участка, и, следовательно, невозможно получить свидетельство о праве собственности на землю. Мне пояснили, что я должна обратиться в суд для определения границ земельного участка.
Тот факт, что я никогда не меняла расположение забора на моём земельном участке, могут подтвердить свидетели: Кузнецов Алексей Михайлович, Девитаева Валентина Михайловна,
В соответствии с ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Считаю, что границы земельного участка, изображённые на проектном плане границ земельного участка, соответствуют действительности, т.к. ни мной, ни моим покойным мужем они никогда не изменялись, а ответчик отказывается признать данное обстоятельство, а также отказывается от подписи в проектном плане границ земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131-132 ГПК РФ, ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ,

Прошу:
1.Определить границы земельного участка площадью 300 кв.м. кадастровый номер 71:29:010701:0075, расположенного по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Пчеловодная, д. 1 согласно проектному плану границ земельного участка, а именно: площадь участка – 300 кв.м. в том числе площадь под строениями 85 кв.м. от т. Н 1 до т. Н 2- земли общего пользования (улица), от т. Н 2 до т. Н 3- земли участка ж.дома № 1 по ул. Пчеловодная с К 71:29:01 07 01: 0076, от т. Н 3 до т. Н 10- земли участка ж.дома №1 по ул. Пчеловодная с К 71:29:01 0701: 0077, от т. Н 10 до т. Н 1- земли общего пользования(улица).
2.Вызвать в судебное заседание свидетелей: Кузнецова Алексея Михайловича, Девитаеву Валентину Михайловну,

Приложение:
1.Квитанция об оплате госпошлины.
2.Копии искового заявления об определении границ земельного участка.
3.Копия договора купли-продажи. доли домовладения.
4.Копия свидетельства о праве собственности.
5.Копия свидетельства о браке.
6.Копия свидетельства о смерти.
7.Копия кадастрового плана земельного участка.
8.Копия плана границ земельного участка.

• исковое заявление об определении границ земельного участка образец (41)
• исковое заявление об уточнении границ земельного участка (33)
• иск об определении границ земельного участка (25)
• иск об уточнении границ земельного участка (23)
• исковое заявление об уточнении границ земельного участка образец (15)
• заявление о нарушении границ земельного участка (12)
• заявление в прокуратуру о нарушении земельных границ (4)
• иск в суд образец по определению границ (2)
• как написать заявление о нарушении границ земельного участка (2)
• после покупки земельного участка выяснилось что площадь его меньше на 30 кв м чем в кадастре (1)

2 Facebook Twitter Мой мир Вконтакте Одноклассники Google+ Pinterest земля

Исковое заявление об установлении границ земельного участка - образец, шаблон, бланк

Иск об установлении границ земельного участка подается в районный или городской суд по месту его нахождения в том случае, истец, имеющий право собственности на пользование земельным участком, не имеет возможности полноценно распоряжаться определенной его частью. Как правило, ответчиком по данному делу выступает владелец соседнего земельного участка. Судебным решением по данному иску является установление четких границ земельного участка, что ведет за собой запрет соседям совершать любые действия, мешающие истцу полноценно распоряжаться его собственностью.

На нашем сайте вы можете самостоятельно заполнить иск об установлении границ земельного участка, скачать образец такого иска или же распечатать его.

Основной особенностью рассмотрения таких исков является то, что ответчики очень часто подают встречные иски, претендуя на часть земельных участков истцов. Поэтому истец, подающий такой иск, должен иметь неопровержимые доказательства права собственности на спорную часть земельного участка.

Заполнить и распечатать или скачать

Бесплатная консультация юриста по составлению документов

Это версия 3 . 3 года назад.

Предложите изменения создав копию это документа.
Создать копию

Ситуация: Как разрешить спор об определении границ земельного участка? ( Электронный журнал Азбука права, 2016)

Как поменять водительское
удостоверение? Как оформить загранпаспорт
и каков срок
его действия? Какие товары
нельзя вернуть
или обменять? Могут ли отказать в скорой
медицинской помощи
гражданину без
полиса ОМС? Как делится имущество
при наследовании
по закону? Как поехать учиться
по обмену? Как рассчитать
будущую
пенсию? Как заключить брачный договор? Как поменять водительское
удостоверение? Как оформить загранпаспорт
и каков срок
его действия? Какие товары
нельзя вернуть
или обменять? Могут ли отказать в скорой
медицинской помощи
гражданину без
полиса ОМС?

"Электронный журнал "Азбука права", 29.09.2016

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 7 ст. 38 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка (п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона N 221-ФЗ) и определяются межеванием.

При выполнении работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками.

В процессе межевания кадастровым инженером может быть выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных участков, сведения о которых уже содержатся в государственном кадастре недвижимости, что может привести к разногласиям между собственниками (владельцами) смежных участков.

Если в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ вашего земельного участка или границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию между вами и другими лицами, обладающими смежными участками на праве собственности или ином вещном праве (независимо от наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ). Предметом согласования является определение местоположения границы земельного участка, являющейся границей другого земельного участка (ч. 1 - 3 ст. 39 Закона N 221-ФЗ; Письмо Росреестра от 19.07.2012 N 14-3301/12).

В случае если причиной пересечения границ земельных участков является кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, то она может быть исправлена в порядке ст. 28 Закона N 221-ФЗ (Письмо Росреестра от 02.11.2015 N 14-исх/15643-ГЕ/15).

Порядок согласования местоположения границ земельного участка

К межевому плану составляется акт согласования местоположения границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным, если в акте стоят личные подписи всех заинтересованных лиц.

Если надлежащим образом извещенное лицо не выразило свое согласие или не представило мотивированный отказ от согласования границ, то граница считается согласованной с данным лицом, о чем в акт вносится запись. При этом к межевому плану также должны быть приложены документы, подтверждающие извещение владельца смежного участка о проведении согласования.

Если с собственником (владельцем) смежного земельного участка местоположение границ участка не будет согласовано или им будут представлены письменные возражения, обосновывающие отказ от согласования, они в обязательном порядке должны быть внесены в акт согласования (ч. 4 ст. 40 Закона N 221-ФЗ). В дальнейшем отсутствие согласования или нарушение порядка его проведения может привести к тому, что орган кадастрового учета откажет в осуществлении кадастрового учета вашего земельного участка (п. 9 ч. 3 и п. 2 ч. 5 ст. 27 Закона N 221-ФЗ).

Для устранения разногласий рекомендуем воспользоваться следующим алгоритмом.

Шаг 1. Инициируйте повторное согласование местоположения границ земельного участка ( п. 84 Требований к подготовке межевого плана, утв. Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412).

Не исключено, что в сведениях кадастрового учета была допущена ошибка, поэтому нужно обратиться в орган кадастрового учета или к собственнику смежного участка с заявлением о необходимости ее исправления (ст. 28 Закона N 221-ФЗ).

Сведения о снятии возражений в отношении местоположения границы земельного участка будут впоследствии внесены в акт согласования.

Если местоположение границ не было согласовано в добровольном порядке, придется обратиться в суд (ч. 3.1 ст. 25. ч. 5 ст. 40 Закона N 221-ФЗ).

Шаг 2. Подготовьте исковое заявление об установлении местоположения границ земельного участка и пакет документов ( ч. 2 ст. 131 ГПК РФ).

При подготовке иска обратите особое внимание суда на те объекты (природные или искусственные, существующие на местности 15 лет и более), на основании которых определялось местоположение участка (как вашего, так и смежного).

Подобными объектами являются заборы, деревья, иные насаждения, столбы и т.п.

Данная информация очень важна, поскольку при отсутствии документального подтверждения границ участка его местоположение определяется только по названным объектам (ч. 7 и 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ).

В качестве ответчика по делу необходимо указать собственника смежного с вашим земельного участка, в качестве третьих лиц - орган кадастрового учета и кадастрового инженера.

Также необходимо правильно сформулировать требования к суду. Исковые требования, в зависимости от обстоятельств дела, могут быть следующими:

- признать местоположение смежной границы земельного участка ответчика кадастровой ошибкой;

- установить смежную границу между земельными участками (как правило, в соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера).

К исковому заявлению могут быть приложены следующие документы (ст. 132 ГПК РФ):

- копии искового заявления по количеству ответчиков и третьих лиц;

- копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок (документ, на основании которого вы владеете участком, свидетельство о государственной регистрации права);

- копия межевого плана;

- сведения из государственного кадастра о смежном участке (ч. 1 и 2 ст. 14 Закона N 221-ФЗ);

- документ об уплате госпошлины. Размер госпошлины рекомендуется предварительно уточнить в суде, поскольку суд может принять иск, оплаченный госпошлиной в размере 300 руб. как за требование неимущественного характера (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ), но может и оставить его без движения на том основании, что госпошлина должна уплачиваться в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ - как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска, поскольку иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество;

- иные документы, а также копии документов, подтверждающих ваши требования, по числу ответчиков и третьих лиц. Иск предъявляется по месту нахождения земельного участка (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ; п. 2 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Шаг 3. Примите участие в судебном заседании.

При рассмотрении дела может потребоваться назначение землеустроительной экспертизы для разрешения вопроса о том, были ли проведены кадастровые работы в соответствии с требованиями законодательства, а также о том, по каким координатам необходимо устанавливать местоположение смежной границы двух спорных участков (ст. 79 ГПК РФ).

Шаг 4. Получите решение суда и обратитесь в орган кадастрового учета.

После вступления решения суда в законную силу нужно обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о постановке вашего земельного участка на кадастровый учет или об осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением границ участка на основании решения суда (ч. 4 ст. 28 Закона N 221-ФЗ).

Орган кадастрового учета обязан исправить ошибку и осуществить кадастровый учет.

Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться существенной. В случае представления ваших интересов в суде может потребоваться нотариальная доверенность на представителя ( ст. ст. 185. 185.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 53 ГПК РФ). Расходы на оплату услуг представителя суд может полностью или частично взыскать с ответчика в вашу пользу по письменному ходатайству ( п. 1 ст. 100 ГПК РФ; п. п. 2. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1).

Как провести межевание земельного участка? >>>

Полезная информация по вопросу

Подготовлено на основе материала

адвоката Богаткова С.А.

Нарушение границ земельного участка

тел. 8 /495/ 580-60-31
тел. 8 /915/ 136-15-33

Нарушение границ земельного участка может случиться только по факту - на местности. Причина тому - неверное определение или установление границ земельного участка при межевании, в этом случае нарушитель мотивирует свои действия фактом приведения границы своего участка в соответствии с документацией. Кроме того, нарушение границ земельного участка, может случиться при одностороннем изменении границы на местности без учета сложившегося порядка пользования и до того, как спор о месте прохождения границы земельных участков будет разрешен в суде. Собственно нарушение границ земельного участка со стороны смежных землепользователей является поводом для составления и подачи в суд искового заявления и дальнейшего судебного разбирательства.

Каждый земельный участок должен быть учтен в государственном кадастре недвижимости, куда вносятся в том числе следующие сведения об уникальных характеристиках земельного участка в части границ:

• описание местоположения границ земельного участка - такое описание можно дать только реально выйдя на местность (во многих судебных тяжбах устанавливается, что на местность геодезисты не выходят, ставят границы на кадастровый учет по бумагам, а в итоге: границы на местности есть, а на бумаге участок "парит" в воздухе, так как его учли вовсе не там, где он находится фактически. Именно при перенесение границы с бумажного носителя на местность и приводит к тому, что идет нарушение границ земельного участка одного или нескольких смежных землепользователей;
• площадь земельного участка в пределах его границ - при определении границ земельного участка всегда рассчитывается и его площадь - это логично, так как площадь в идеале должна соответствовать той, которая указана в свидетельстве о государственной регистрации права, площадь земельного участка так же имеет существенное значение при возникновении спора о нарушении границ земельного участка со смежными землепользователями;
• описание границ земельных участков, их отдельных частей - ну это ближе к таким вопросам как сервитут и тому подобное, что является самостоятельной разновидностью правовых споров;

Нарушение границ земельного участка как разновидность земельного спора разрешается путем судебного определения местоположения земельного участка на основании фактического местоположения земельного участка, проверки изменения границ земельного участка, с учетом сведений государственного кадастра недвижимости и прочего. В этом суть конфликта, отсюда и необходимость обращения в суд. Впрочем в случае отсутствия конфликта и нежелания сторон обращаться в суд - стороны всегда могут договориться, однако такое случается крайне редко.

Есть проблема и нет возможности решать ее лично? Звоните.

Нарушение границ земельного участка со стороны смежных землепользователей - одно из наиболее часто встречающихся дел, рассматриваемых судами Московской области в рамках земельных правоотношений. Каждый владелец земельного надела может оказаться вовлеченным в судебные разбирательства, если смежными землепользователями было допущено нарушение границ земельного участка. Чтобы дать нарушителям достойный процессуальный ответ, необходимо содержать в порядке документы. Особенно документы, подтверждающие границы земельного участка. Именно земельный спор с давних времен приводил к ссорам вплоть до военных действий. В наше время правильнее всего вооружиться знаниями. Адвокатский кабинет 77/3-1860 г. Москвы предлагает по вопросу пересечения границ земельного участка следующие правовые действия:

• Адвокатская консультация - первое, с чего начинается участие адвоката в делах где рассматривают нарушение границ земельного участка. На данной стадии формируется как сама цель, так и способ ее достижения. Адвокатские консультации в кабинете - двухчасовые, на них рассматривается весь спектр вопросов по проблеме. Проблема в данном случае одна - ваше недовольство соседями и особенно границами их земельных участков относительно границы вашего земельного участка. А вопросов о том, как осуществить это грамотно и с наименьшими затратами может быть много. Все это рассматривается в рамках адвокатской консультации.
  
• Составляется и подается в суд иск по вопросу нарушения границ земельного участка, с которого начинается фактический законный спор. Данная стадия с участием адвоката возможна уже после заключения договора о правовой помощи. Вы заключаете договор, выполняете свои обязательства по договору, даете доверенность на судебное представительство. Дальнейшее движение дела - на адвокате. Вы лично, вправе вообще не участвовать в рассмотрении дела.
  
• Сопровождение дела в суде силами адвоката. Как указано выше, вы вправе возложить на адвоката полное сопровождение дела путем заключения договора о правовой помощи. Контроль за движением дела вы сможете осуществлять на своей персональной странице в разделе "отчеты ". По согласованию с доверителем, силами адвоката безвозмездно составляется ходатайство о взыскании судебных издержек в пользу доверителя.
  
• Организация исполнительного производства - завершающая стадия, которой впрочем может и не быть. В основном мы осуществляем правовую помощь при оформлении права собственности на земельный участок, границы которого сформированы в судебном порядке. Но для этого уже необходимо заключать новый договор, цена которого, впрочем, невелика.

Есть проблема и нет возможности решать ее лично? Звоните.

Нарушение границ земельного участка - это только действия на местности. Если такое явление как пересечение границ земельного участка возникает чаше на бумаге, то нарушение границ земельного участка может быть только в натуре. Это нарушение можно увидеть визуально. Выборочные примеры:

Ко мне обратился доверитель - он был обвинен соседями, что с его стороны имелось нарушение границ земельного участка данных соседей. При этом, согласно выписки из кадастра на земельные участки как моего доверителя, так и смежных землепользователей, границы между участками не определены в соответствии с действующим законодательством. В ходе судебного рассмотрения дела удалось доказать, что во-первых, граница между участками проходила всегда именно в спорном месте, а во вторых площадь земельного участка обиженного соседа не уменьшилась по сравнению с номинальной. В данной связи, факт прохождения спорной границы никак не затрагивал интересы стороны истца - нашего процессуального противника. Суд отказал в удовлетворении требований. Ногинский городской суд. Решение вступило в законную силу.

Ко мне обратился доверитель. Фабула дела. установленный соседом забор, по мнению доверителя, заступил на его территорию, уменьшив земельный участок - то есть произошло нарушение границ земельного участка. При подготовке искового заявления, на досудебной стадии пришлось обратиться к экспертам и было установлено, что площадь земельного участка доверителя превышает его площадь по номиналу. Суть спора и результат. Если посмотреть на предыдущий пример - в удовлетворении данного иска должно было быть отказано. Однако этого не произошло. В рамках дела было доказано, что именно со спорной стороны, сосед-ответчик "запользовал" земельный участок доверителя. В данной связи суд даже не стал рассматривать доводы ответчика о том, что площадь земельного участка истца превышает номинал и права истца не нарушены. Решение суда, сосед-ответчик должен был демонтировать забор своими силами и за свой счет. Орехово-Зуевский городской суд Московской области. Решение вступило в силу не смотря на его обжалование в апелляционном порядке.

Дел, безусловно, значительно больше. Однако я взял за правило, на каждой странице приводить в пример не более двух правовых ситуаций. Иные дела приведены на иных страницах сайта.

Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения

Негаторный иск (иск об устранении препятствий, не связанных с лишением владения) предоставляется владеющему собственнику с целью защиты правомочий пользования и распоряжения индивидуально-определенной вещью. Иногда негаторный иск расширяет сферу своего действия и распространяется на все случаи создания фактических препятствий в реализации правомочий собственника, за исключением полного лишения собственника полномочия владения ответчиком с целью владеть для себя. В отличие от виндикационного негаторный иск может применяться как при наличии объективных помех, так и в случае, если помехи должны стать результатом действий нарушителя. Нормативная основа - ст. 304 ГК РФ. Условиями удовлетворения негаторного иска являются:

1. наличие у истца права собственности;

2. факт нахождения имущества во владении истца;

3. противоправность поведения ответчика, создающего препятствия к осуществлению полномочий пользования и распоряжения.

В Дмитровский городской суд Московской области

Истец: Петров Иван Федорович,

Проживающий: Москва, Ленинский проспект 13-2-241

Ответчик: Иванов Иван Иванович,

Проживающий: Москва, ул. Профсоюзная, 11-154

Об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения

Решением Главы Администрации Дмитровского района Московской области мне предоставлен в собственность земельный участок, расположенный в пос. Рыбное общей площадью 0,11га . кадастровый № 12345667889 для строительства жилого дома. Право собственности на указанный земельный участок подтверждается (дата, кем выдан, когда выдан правоустанавливающий документ).

В течение последних двух лет я не осваивал земельный участок ввиду материальных проблем и проблем со здоровьем. и в течении указанного срока не посещал свой земельный участок.

Приехав на земельный участок 31 декабря 2009 года . я обнаружил, что собственник земельного участка, граничащего с моим земельным участком (гр. Иванов Иван Иванович) . неправомерно возвел на моем земельном участке хозяйственную постройку (площадь застройки 0,02 га ), что препятствует осуществлению моих планов по освоению и использованию принадлежащего мне земельного участка.

Поэтому 1 января 2010 года мною было направлено ответчику заказное письмо с уведомлением о вручении, содержащее предложение прекратить указанное нарушение права собственности и снести неправомерно возведенное строение в срок 5 дней . который мне представляется разумным. Данное письмо оставлено без ответа, и меры по устранению препятствий к использованию мною земельного участка ответчиком не приняты до настоящего времени.

Наличие на моем земельном участке неправомерно возведенного строения подтверждается приложенными фотографиями .

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, прошу:

1. обязать ответчика прекратить нарушение моего права пользования земельным участком, расположенном в пос.Рыбное общей площадью 0,11 га . кадастровый № 122345667889 и снести за его счет хозяйственное строение, неправомерно возведенное на моем земельном участке.

2. вызвать в суд в качестве свидетелей (ФИО, адреса)

1. правоустанавливающие документы на земельный участок

2. план границ земельного участка

3. копия заказного письма от 1 января 2010 г

4. уведомление о вручении заказного письма

5. документы (фотографии и др.), подтверждающие факт нарушения права пользования

6. документ, подтверждающий оплату государственной пошлины

7. копия искового заявления.