Руководства, Инструкции, Бланки

образец заявления на расторжение договора аренды нежилого помещения

Рейтинг: 4.7/5.0 (506 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения: образец, бланк, шаблон

Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения СОГЛАШЕНИЕ N ____ о расторжении договора аренды нежилого помещения N _____ от "___"_________ _____ г.

"___"________ ____ г.

_____________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ___________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и ____________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице ____________, действующего на основании ___________, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Расторгнуть договор аренды нежилого помещения N ___ от "__"____ ___ г. (далее - "договор") с момента подписания настоящего соглашения.

2. Все обязательства Сторон по договору прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного помещения Арендодателю по акту приема-передачи.

3. В акте приема-передачи должно быть указано техническое состояние нежилого помещения на момент передачи.

4. Акт должен быть составлен и подписан уполномоченными представителями Сторон в течение _______ дней с момента подписания настоящего соглашения.

5. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6. Адреса и банковские реквизиты Сторон:

7. Подписи Сторон:

Примечание: Согласно п. 1 ст. 452 ГК РФ: "Соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное".

образец заявления на расторжение договора аренды нежилого помещения:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    ЮрФинКонсульт расторжение договора аренды, расторжение договора аренды образец, соглашение о расторжении договора аренды, досрочное расторжение догово

    Юристы «Юридические и Финансовые Консультации» обеспечат расторжение договора аренды нежилого помещения, в случае если необходимо расторжение договора аренды арендатором из-за невыполнения арендодателем ремонта помещения и предоставления некачественного помещения

    РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ АРЕНДАТОРОМ


    Наши юристы обеспечат защиту ваших интересов - поможем расторгнуть договор и взыскать убытки по аренде. Мы взыщем задолженность арендодателя по договору аренды как в досудебном так и в судебном порядке (через арбитражный суд). Облегчим вашу задачу оформим соглашение о расторжении договора аренды. произведем досрочное расторжение договора аренды и в других случаях и освободим вас от участия в судебных заседаниях и ненужного общения с арендодателем.
    Звоните ежедневно (рабочие, выходные и праздничные дни) и задавайте интересующие вас вопросы с 9-00 до 22-00. 8-925-589-52-49, (495)504-21-65, (495)589-52-49
    Почта: jurfinconsult@mail.ru
    Наш офис: Москва, ул. Рождественка, 5/7с1, оф. 4 (рядом с метро Кузнецкий мост, менее минуты пешком от метро, схема прохода ).

    Посмотреть цены на юридические услуги .
    Одним из основных положений при аренде помещений в Гражданском кодексе Российской Федерации является обязанность арендодателя производить капитальный и текущий ремонт помещений, если иное не предусматривает договор аренды. Вместе с тем, бывают случаи, когда арендодатель не производит ремонт, обязанность которого заложена как в ГК РФ так и в договоре аренды. Такое часто происходит, когда арендодатель сдает некачественное помещение и обещает произвести ремонт, но затягивает с ремонтом и в результате арендатор промучавшись в неотремонтированном помещении, либо производит ремонт самостоятельно, либо отказывается от помещения.
    В таком случае арендатор может расторгнуть договор аренды из-за того, что арендодатель не производит капитальный ремонт объекта и объект не пригоден к использованию. Бесплатно рассмотрим ваши вопросы, когда нужно досрочное размещение договора аренды помещения, долгам аренды соблюдая порядок расторжения договора аренды и предложим наиболее верные методы возврата долга. Подготовка исковых и прочих необходимых для успешного разрешения дела документов, представительство в суде - в зависимости от сложности дела. Ниже приведен пример искового заявления на взыскание долга по аренде (арендным платежам) за несвоевременный возврат имущества.


    Пример
    искового заявления

    о расторжении договора аренды образец(арендодатель не производит капитальный ремонт объекта и объект не пригоден к использованию)


    В арбитражный суд ___________________
    (наименование арбитражного суда)

    Копия: _________________________
    (наименование и почтовый адрес)

    Истец: _______________________________
    (наименование)
    ______________________________________
    (место нахождения, адрес)
    Ответчик: ____________________________
    (наименование)
    ______________________________________

    Цена иска ____________________________


    Исковое заявление о расторжении договора аренды (арендодатель не производит капитальный ремонт объекта и объект не пригоден к использованию)

    Между ____________________ (полное наименование Истца) и ____________________ (полное наименование Ответчика) был заключен договор аренды ____________________________ (указать объект) от "____" _____________ ______г. за N__ (далее Договор), в соответствии с которым Арендодатель сдал, а Арендатор принял во временное владение и пользование ____________________________________(объект), расположенный по адресу: _______________________________________________, общей площадью ____ кв. м.
    Договор заключен на срок _________________________________________.
    Согласно п. ____ Договора Арендодатель обязан в __________________ (указать срок) произвести капитальный ремонт объекта. Эта обязанность Арендодателя производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, установлена и ст. 616 ГК РФ. Однако Ответчик до настоящего времени не производит капитальный ремонт объекта.
    В связи с тем, что объект не пригоден к использованию с "__" _________________ ________г. уплаченная Ответчику арендная плата за период ___________ является убытками, которые причинил Ответчик истцу. Расчет суммы убытков прилагается к исковому заявлению.
    Ответчику неоднократно направлялись письма с требованием выполнения указанного пункта Договора с указанием разумного срока для устранения нарушений, однако нарушения обязательств на момент подачи искового заявления так и не устранены.
    На основании вышеизложенного руководствуясь ст. ст. 125, 126 АПК, ст. 620 Гражданского кодекса РФ,


    1. Расторгнуть договор аренды от "______" ______________ ________г. за N __ __________, расположенного по адресу: __________________________ ________________________________________________________________________, общей площадью _____ кв.м.
    2. Взыскать с Ответчика убытки в сумме ___________________________.
    3. Взыскать расходы по уплате госпошлины.
    Прилагаемые документы:
    1. Уведомление о вручении, подтверждающее направление Ответчику копии искового заявления.
    2. Документ, подтверждающий уплату госпошлины.
    3. Договор аренды N__ от "__" ________ _____г.
    4. Копии писем (подтвердающих соблюдение Истцом претензионного порядка).
    5. Копия уведомления о вручении.
    6. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.
    7. Расчет убытков.
    8. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица.
    9. Доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия лица, подписывающего заявление.

    "__" ______________ ______г.

    _____________________________
    (подпись представителя истца)

    "__" ____________ 20__ г.


    Пример искового заявления в суд (образец искового заявления в суд ,форма заявления в суд ).
    • Исковое заявление в арбитражный суд о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества открыть
    • Исковое заявление об оспаривании ненормативного акта налогового органа открыть
    • Исковое заявление о взыскании долга и пени по договору поставки открыть
    • Исковое заявление о взыскании убытков в порядке суброгации (переход к страховщику прав страхователя на возмещение ущерба) открыть
    • Исковое заявление о признании недействительным решения внеочередного общего собрания акционеров открыть
    • Исковое заявление о признании права собственности открыть
    • Исковое заявление об обязании предоставить документы для ознакомления открыть
    • Исковое заявление о несоблюдении условий договора аренды открыть
    • Исковое заявление о взыскании компенсации в связи с нарушением авторских прав открыть
    • Исковое заявление о взыскании вексельного долга открыть
    • Исковое заявление о возмещении вреда, причиненного имуществу открыть
    • Исковое заявление о взыскании задолженности по кредитному договору открыть

    Вы можете скачать образец заявления в суд о взыскании задолженности по аренде и проконсультироваться с юристами как достигнуть соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения.

    Образец заявления на расторжение договора аренды нежилого помещения

    Примерный образец иска о расторжении договора аренды в связи с невозможностью использовать помещение по целевому назначению и взыскании убытков


    В последнее время нередки случаи, когда арендодатель своими действиями препятствует нормальному функционированию арендатора на арендуемой им площади, что влечет за собой определенные убытки арендатора.
    Так, арендодатель то отключает электроэнергию или подачу воды, препятствует доступу арендатора в арендуемое помещение, не выполняет взятые на себя в соответствии с договором аренды обязательства и т.д. с одновременным требованием уплаты арендной платы.
    В этих случаях арендатор вправе потребовать досрочного расторжения договора, даже если это не предусмотрено текстом договора, и потребовать возмещения убытков.
    Причины, по которым арендатор может потребовать расторжения договора в судебном порядке перечислены в статье 620 Гражданского кодекса Российской Федерации. При подаче в суд искового заявления о расторжении договора аренды арендатор должен доказать наличие препятствий со стороны арендодателя в рамках указанной статьи.
    Кроме расторжения договора аренды арендатор может потребовать возмещения убытков, обусловленных действиями арендодателя. В этом случае арендатор должен доказать в судебном заседании связь между понесенными им убытками и незаконными действиями арендодателя, а также обосновать размер убытков.
    В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации «Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)».
    Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
    Далее приведен образец (примерный) искового заявления о расторжении договора аренды в связи с невозможностью использовать помещение по целевому назначению и взыскании убытков.
    Также посмотреть иные виды заявлений по аренде и юридические консультации по юридическим вопросам, искам и представительству в суде, а также

    Образец (примерный) искового заявления о расторжении договора аренды в связи с невозможностью использовать помещение по целевому назначению и взыскании убытков


    В Арбитражный суд _____________________
    (наименование арбитражного суда,
    в который подается заявление)

    Истец
    ________________________________
    (наименование / фамилия, имя, отчество)
    адрес: ________________________________
    ______________________________________,
    телефон: __________, факс: ___________,
    адрес электронной почты: ______________
    Ответчик: _____________________________
    адрес: _______________________________,
    телефон: __________, факс: ___________,
    адрес электронной почты: ______________
    Цена иска: __________________________
    (вписать сумму)


    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    о расторжении договора аренды
    в связи с невозможностью использовать помещение по целевому назначению и взыскании убытков

    _______________г. между мной и Ответчиком был заключен договор аренды №__ нежилого помещения, расположенного по адресу: _________________, общей площадью ______ кв. м, сроком на _______лет (далее - Договор). По Договору я являюсь арендатором, Ответчик - арендодателем.
    Согласно п. ___ Договора помещение было арендовано для _____________________. Арендная плата составляла _______________ рублей в год.
    Спустя ___________________ помещение стало невозможно использовать по целевому назначению в связи с выявленными недостатками___________________________________ препятствующие использованию помещения по целевому назначению. Невозможность использования помещения подтверждается _____________________________________.
    В соответствии со статьей 611 Гражданского кодекса Российской Федерации на арендодателя возлагается обязанность предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Согласно статье 612 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе потребовать досрочного расторжения договора.
    На основании этого Ответчику было направлено письмо с требованием о досрочном расторжении Договора (уведомление о вручении письма от _______ года). Ответчик отказался расторгать договор, ссылаясь на _________________________________.
    В связи с тем, что помещение не пригодно к использованию с ________________года, уплаченная Ответчику арендная плата за период _______________ является материальным ущербом, сумма которого составляет _____________рублей.
    Согласно статье 620 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора.
    На основании вышеизложенного и руководствуясь статьей 620 Гражданского кодекса Российской Федерации.


    1) Расторгнуть договор аренды №___ от ____________ года.
    2) Взыскать с Ответчика понесенные убытки в сумме _________________] рублей.
    3) Возложить на Ответчика расходы по оплате государственной пошлины.
    Приложения:
    1) Копия документа, подтверждающего факт направления стороне по делу копии заявления.
    2) Копия договора аренды от __________ года №___.
    3) Квитанция об уплате государственной пошлины.
    4) Документы, подтверждающие уплату арендной платы в спорный период.
    5) Копия письма Ответчику с требованием о расторжении договора аренды.
    6) Уведомление о вручении письма от ________________ года.

    Истец (представитель истца)

    ________________________
    (подпись) (Ф.И.О.)
    "___"____________ ____ г.

    Примерная форма искового заявления о расторжении договора аренды, выселении ответчика из занимаемого нежилого помещения и взыскании задолженности по а

    Примерная форма искового заявления о расторжении договора аренды, выселении ответчика из занимаемого нежилого помещения и взыскании задолженности по арендной плате

    о расторжении договора аренды, выселении ответчика

    из занимаемого нежилого помещения и взыскании

    задолженности по арендной плате

    "__" _____________ 20__ г. между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком

    (Арендатор) был заключен договор аренды N ______ нежилого помещения общей

    площадью ___________ кв. м, расположенного по адресу: __________________.

    Срок действия договора с "__" _______ 20__ г. по "__" _______ 20__ г.

    Согласно Акту приема-передачи от "__" _____________ 20__ г. спорное

    помещение передано во временное пользование Ответчику.

    В соответствии с п. ___ договора Ответчик обязался вносить арендную

    плату ежемесячно с оплатой до __________ числа текущего месяца в размере,

    установленном в соответствующих расчетах к договору.

    В связи с нарушением Ответчиком условий договора в части оплаты

    арендных платежей более двух периодов подряд, Арендодатель направил в

    адрес Арендатора претензию от "__" ______ 20__ г. с предложением оплатить

    имеющуюся задолженность по арендной плате и пени. В случае невозможности

    погашения долга было предложено расторгнуть договор аренды и освободить

    В своем ответе на претензию Арендатор сослался на то, что им была

    приостановлена уплата арендных платежей по тем основаниям, что

    Арендодатель предоставил ему в аренду помещение в состоянии, не

    соответствующем условиям договора и назначению имущества, и не устранил

    выявленные после заключения договора недостатки.

    В соответствии с ч. 2 ст. 612 Гражданского кодекса Российской

    Федерации (далее - ГК РФ) Арендодатель не отвечает за недостатки сданного

    в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора

    аренды или были заранее известны Арендатору либо должны были быть

    обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его

    исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

    На момент заключения договора аренды Арендатору было известно о

    неудовлетворительном состоянии помещения, что подтверждается актом

    технического обследования помещения от "__" ___________ 20__г. в котором

    зафиксировано, что нежилое помещение находится в технически

    неудовлетворительном состоянии и требует ремонта.

    При этом по условиям договора Арендатор обязался за свой счет

    произвести текущий ремонт объекта аренды. Самостоятельно или за свой счет

    принять все необходимые меры для обеспечения функционирования всех

    инженерных систем арендуемого объекта: центрального отопления, горячего

    и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.

    При заключении договора аренды сторонами оговорены особые условия

    (п. ____ договора), согласно которым Арендатор обязался произвести ремонт

    помещения в течение _____________ со дня заключения договора аренды, т.е.

    стороны пришли к соглашению, что требуется ремонт, который будет

    произведен за счет Арендатора.

    В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении

    договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа

    другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо

    неполучения в срок, указанный в предложении или установленный законом

    либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

    Согласно п. 3 ст. 619 ГК РФ по требованию Арендодателя договор

    аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор

    более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа

    не вносит арендную плату.

    Как следует из п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды

    арендатор обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в

    котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии,

    На момент подачи иска задолженность Ответчика по арендной плате

    составляет ____ руб. за период с _____________ по _____________.

    Согласно п. ________ договора в случае просрочки арендных платежей,

    Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере _____ % задолженности за

    каждый день просрочки. Просрочка Арендатора составляет ____________ дней.

    Соответственно сумма пени составляет ________ руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 330, 450,

    452, 453, 612, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, прошу:

    1. Расторгнуть договор аренды нежилого помещения N ________ от "__"

    2. Обязать Ответчика освободить занимаемое нежилое помещение,

    расположенное по адресу: ______________________________.

    3. Взыскать с Ответчика задолженность по арендной плате в размере

    ________ руб. и пени за просрочку внесения арендных платежей в размере

    1. Уведомление о вручении копии заявления ответчику.

    2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

    3. Копия договора аренды.

    4. Копия акта приема-передачи нежилого помещения.

    6. Копия претензии.

    7. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве

    8. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на

    подписание искового заявления.

    (подпись представителя истца)

    Заявление о расторжении договора аренды нежилого помещения и взыскании задолженности по арендной плате

    Заявление о расторжении договора аренды нежилого помещения и взыскании задолженности по арендной плате

    адрес электронной почты: _____________

    Цена иска: ________________ рублей

    Госпошлина: _______________ рублей

    о расторжении договора аренды нежилого помещения

    и взыскании задолженности по арендной плате

    "__"___________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды N _____ нежилого помещения общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер __________, расположенного по адресу: _________________________.

    Передача указанного нежилого помещения в аренду подтверждается передаточным актом от "__"___________ ____ г. N _____.

    Согласно п. _____ договора аренды от "__"___________ ____ г. N _____ арендатор обязан вносить арендную плату в размере _______ (______________) рублей в срок до _____ числа каждого месяца путем _________________________.

    Ответчик (арендатор) не вносил арендную плату в течение _____ (__________) месяцев (более двух раз подряд), что подтверждается _________________________.

    Таким образом, задолженность ответчика (арендатора) по договору аренды от "__"___________ ____ г. N _____ по состоянию на "__"___________ ____ г. составила ________ (______________) рублей.

    Требование (претензию) истца от "___"_____________ _____ г. N _______ о

    ликвидации задолженности по арендной плате ответчик добровольно не

    удовлетворил, сославшись на ________________________________ (или: осталось

    без ответа), что подтверждается __________________________________________.

    В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

    В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

    На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 614, п. 3 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

    1. Взыскать с ответчика в пользу истца подлежащую внесению арендную плату за период с "__"___________ ____ г. по "__"___________ ____ г. в размере _____ (__________) рублей.

    2. Расторгнуть договор аренды нежилого помещения от "__"___________ ____ г. N _____.

    3. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере _________ (________) рублей.

    1. Договор аренды нежилого помещения от "__"___________ ____ г. N _____.

    2. Передаточный акт от "__"___________ ____ г. N _____.

    3. Доказательства невнесения арендатором арендной платы (выписка из банковского счета и т.д.).

    4. Расчет суммы исковых требований.

    5. Копия требования (претензии) истца от "__"___________ ____ г. N _____.

    6. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

    7. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

    8. Копия определения Арбитражного суда ____________________ об обеспечении имущественных интересов от "__"___________ ____ г. N _____ (если такое определение выносилось).

    9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

    10. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

    11. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "__"___________ ____ г. N _____.

    12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.

    13. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.

    14. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "__"___________ ____ г.

    Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения образец и бланк

    Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения

    Любые правовые отношения имеют свой срок действия. Порядок расторжения и условия целесообразно учесть при вступлении в правовые отношения и прописать их в договоре.

    Необходимость в соглашении о расторжении договора аренды нежилого помещения может наступить в следующих случаях:

    • срок истечения договора;
    • решение сторон;
    • согласно Гражданскому Кодексу РФ.

    В первом случае предполагается, что изначально обусловленный срок истек, а ни одна из сторон не проявляет инициативу о пролонгации.

    Второй случай описан в статье 450 ГК. Согласно ей, если стороны пришли к единому мнению, то для расторжения нет необходимости уведомлять друг друга или заключать дополнительные документы.

    Порядок расторжения на законных основаниях

    Все нюансы, которые не были предусмотрены при заключении договора, в дальнейшем будут решаться в согласии со статьями 451, 452, 453, 618, 629 и 629 ГК РФ. На расторжение договора аренды нежилого помещения досрочно имеют равные права как арендатор, так и арендодатель. Согласно данным положениям, для того, чтобы досрочно расторгнуть арендные отношения, необходимы следующие основания:

    • арендатор не заботится о сохранности предоставленного ему имущества. Он использует имущество таким образом, что имущество теряет свои качества, восстановление которых наносит материальный ущерб арендодателю;
    • нарушение сроков арендных платежей. Закон допускает задержку или отсутствие платежей не более двух раз;
    • использование помещения не по назначению. Условия субаренды или право других лиц на пользование нежилым помещением должно предусматриваться при заключении договора. Если не предусмотрено, то такие факты дают право арендодателю право досрочно расторгнуть договор.

    Арендатор может потребовать досрочно расторгнуть договор в следующих случаях:

    • параметры нежилого помещения, являющегося предметом договора, не соответствуют указанным. Претензии могут возникнуть относительно площади помещения или внутренней отделки. Если при этом арендатор заранее был поставлен в известность об этих моментах, то данные причины не могут быть основанием для того, чтобы досрочно расторгнуть документ;
    • после заключения договора аренды как логическим, так и правовым продолжением будет передача помещения арендатору в пользование. Если этого не случилось, то у арендатора есть основания потребовать досрочно расторгнуть договор. Для того чтобы сделать это правильно, рекомендуем скачать бланк и использовать как образец;
    • если предварительно были обговорены условия ремонта, а арендатор их не выполняет, или нарушены сроки, то это является основанием для того чтобы досрочно расторгнуть сделку.

    На подписание соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения имеют право не только сами стороны, но и их представители. В таком случае право подписи должно подтверждаться доверенностью.

    Порядок оформления соглашения о расторжении

    Следует учитывать, что Гражданский Кодекс РФ придерживается принципов свободы сторон. При этом недопустимо ущемление прав участников правовых отношений.

    Для легитимности любого договора важно, чтобы он был правильно оформлен. В этих целях на нашем сайте можно скачать бланк или образец нужного документа и использовать в собственных интересах.

    Расторжение договора аренды осуществляется на основании письменного уведомления инициатора. Учитывая свободную форму такого документа, необходимо лишь перечислить обязательные пункты соглашения:

    • документ должен уточнить, как именно происходит расторжение – с согласия сторон или по инициативе одной из них;
    • указываются данные инициатора. Для физических лиц – фамилия, имя и паспортные данные. Юридические лица должны указать стандартные реквизиты юридического лица: наименование, адрес, ИНН, номер телефона и банковские реквизиты;
    • данные адресата;
    • соглашение должно ссылаться на договор аренды. Это происходит с полным указанием номера, даты заключения, участников и места заключения сделки;
    • причина расторжения договора аренды со ссылкой к соответствующей статье ГК РФ;
    • важный пункт – дата, с которой договор аренды теряет силу. Этот срок должен быть не менее двух недель с момента отправки соглашения о расторжении;
    • номер соглашения, дата его составления и подпись инициатора.

    Документ можно персонально поручить адресату или отправить заказным письмом. Во втором случае необходимо приложить опись вложения.

    Акт сверки как доказательство завершения правовых отношений

    При окончании любых договорных отношений необходимо составить акт сверки. Акт сверки служит доказательством выполненных платежных обязательств. Случай, когда есть основания досрочно расторгнуть договор аренды, в этом не исключение.

    Акт должен закрепляться подписями сторон. Имеет силу как с нотариальным заверением, так и без него. Акт сверки должен храниться у заинтересованного лица.

    Акт сверки должен содержать информацию об оказанных услугах и о произведенных платежах. Также обязательны полные реквизиты сторон.

    В случае если услуги аренды оказаны, а платежи не произведены, то срок взыскания составляет три года. Если арендатор и арендодатель в течение этого срока подпишут акт, подтверждающий наличие долговых обязательств, то срок взыскания возобновляется с момента подписания акта.

    Рекомендуем к прочтению

    Исковое заявление о расторжении договора аренды и взыскании задолженности, 2016 - Договор аренды жилого помещения - Образцы и бланки договоров

    Калькулятор процентов задолженности по ст. 395 ГК РФ
    по новым правилам от 1 августа 2016 года (ставки ЦБ от 19 сентября 2016 года) от команды Договор-Юрист.Ру

    Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг
    по новым правилам от 1 января 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

    Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт
    по новым правилам от 4 июля 2016 года от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

    Вам задержали зарплату — Вы можете получить проценты
    Калькулятор процентов задолженности по зарплате (ст. 236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2016)

    Договор-Юрист.Ру Сообщество юристов России
    кодексы и образцы договоров

    Бесплатные юридические консультации:

    Исковое заявление о расторжении договора аренды и взыскании задолженности Найденые документы по теме «образец иска о расторжении договора аренды»

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии > Образец искового заявления о расторжении брака (развод)

    ответчик: сидорова мария николаевна адрес: тел. государственная пошлина: рублей исковое заявление о расторжении брака «08» октября 1992 года я вступил в брак с ответчицей сидоровой (ивановой).

    Договор аренды жилого помещения > Исковое заявление о расторжении договора аренды и возмещении убытков

    ование организации) (адрес места нахождения) ответчик: (наименование организации) (адрес места нахождения) цена иска. (вписать нужное) исковое заявление о расторжениидоговорааренды и возмещении убытков (арендатор пользуется пом.

    Договор аренды жилого помещения > Исковое заявление о расторжении договора аренды и взыскании задолженности

    ия или места жительства (если является гражданином), банковские реквизиты, адреса электронной почты, телефон, факс). исковое заявление (о расторжениидоговорааренды и взыскании задолженности по арендной плате в сумме руб.) (указать су.

  • Образец. Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды в г. Москве (договораренды земли) (распоряжение вице-мэра Москвы от 02.03.93 № 110-рвм)

    Договор аренды земли, земельной доли, участка > Образец. Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды в г. Москве (договор аренды земли) (распоряжение вице-мэра Москвы от 02.03.93 № 110-рвм)

    ктеристикой) ; б) (природные и историко - культурные памятники) ; в) (общераспространенные полезные ископаемые согласно перечню, ; утвержденному гостехнадзором ссср от 12 апреля 1977 г. торф) г) (зеленые насаждения и.

  • Образец. Заявление об уточнении исковых требований и увеличении суммы иска (в порядке ст. 37 АПК РФ)

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии > Образец. Заявление об уточнении исковых требований и увеличении суммы иска (в порядке ст. 37 АПК РФ)

    нование) почтовый адрес: ответчик: (наименование) почтовый адрес: заявление об уточнении исковых требований и увеличении суммы иска (в порядке ст. 37 апк рф) фирмой был предъявлен иск к (наименование истца).

    Договор аренды имущества, оборудования > Образец. Договор о переуступке прав (дополнение к договору об аренде или лизинге)

    дополнение nо. к договору об аренде /лизинге nо. от "" 20 г. договор о переуступке прав г. "" 20 г. именуем в дальнейшем (наим.

  • Образец. Акт о расторжении (приложение к договору на комплексное обслуживание по разработке распространению и размещению ценных бумаг)

    Ценные бумаги и акции, эмиссия > Образец. Акт о расторжении (приложение к договору на комплексное обслуживание по разработке распространению и размещению ценных бумаг)

    к договору no. от "" 20 г. акт о расторжениидоговора nо. г. "" 20 г. 1. настоящий акт составлен в подтверждение того, что вышеуказанный договор расторгается.

    Договор аренды жилого помещения > Образец. Договор об аренде комнаты в жилом доме

    м лицам, 5. гр. быстрицкая з. а. обязана содержать комнату в чистоте и исправности. 6. изменение условий договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон. 7. расходы по удостоверению настоящего договора оплачивает гр. быстрицкая з. а.

  • Образец. Исковое заявление о досрочном расторжениидоговора займа и взыскании выданной ссуды

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии > Образец. Исковое заявление о досрочном расторжении договора займа и взыскании выданной ссуды

    аименование предприятия) адрес: банковские реквизиты: ответчик: (фамилия, имя, отчество) адрес: цена иска - рублей исковое заявление о досрочном расторжениидоговора и взыскании выданной ссуды "" 20 года на основании реш.

    Договор аренды предприятия и его подразделений > Образец. Договор аренды предприятия

    рава арендодателя. связанные с предприятием; права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить его права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию. передача пр.

    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений > Образец. Договор аренды здания

    договораренды зданий г. "" 20 г. (наименование предприятия, передающего здание) именуемое в дальнейшем "арендодатель.

  • Образец запроса мотивированного мнения выборного органа первичной профсоюзной организации по вопросу расторжения трудовых договоров с работниками

    Документы делопроизводства предприятия > Образец запроса мотивированного мнения выборного органа первичной профсоюзной организации по вопросу расторжения трудовых договоров с работниками

    рганизации адрес запрос мотивированного мнения выборного органа первичной профсоюзной организации по вопросу расторжении трудовых договоров с работниками на основании пункта 2 части первой статьи 81 тк рф в соответствии с требованиями.

    Договор аренды земли, земельной доли, участка > Образец. Примерный договор аренды земельной доли

    а из сторон не позднее чем за месяцев до истечения срока его действия не уведомит в письменной форме другую сторону о его расторжении. письменное уведомление о расторжениидоговора направляется также и в райкомзем. 3. арендная плата за земельную долю сост.

    Договор аренды жилого помещения > Образец. Договор аренды жилого помещения

    ие независимо от согласия арендодателя своих несовершеннолетних детей, супруга и нетрудоспособных родителей при наличии прописки либо разрешения на прописку в г. 3.2.2. требовать от арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса.

  • Образец от 1 декабря 1995 г. Исковое заявление о расторжениидоговора поставки или изменении его условий

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии > Образец от 1 декабря 1995 г. Исковое заявление о расторжении договора поставки или изменении его условий

    по спору с (наименование предприятия- контрагента по договору ) адрес: и с к о в о е з а я в л е н и е о расторжениидоговора поставки или изменении его условий сумма руб. в связи с (основание для расторжения или изменения договора ).

    Похожие документы Исковое заявление о расторжении договора аренды и возмещении убытков
  • Документы О разделе «Образцы договоров»

    Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Исковое заявление о расторжении договора аренды и взыскании задолженности» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

    Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Исковое заявление о расторжении договора аренды и взыскании задолженности» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

    Копирование материалов с сайта Договор-Юрист.Ру возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

    Бесплатные юридические консультации:

    С-Петербург и ЛО:

    по России: 8 800 333-45-16 доб. 498