Свидетельство о праве собственности на жилье теперь не действительно?

Да, действительно. С пятнадцатого июля 2016-го года вступили в силу поправки в закон, согласно которым выдача Свидетельства о госрегистрации прав на недвижимое имущество больше не будет выдаваться на руки гражданам, а подтверждать все права придётся посредством получения Выписки из Единого госреестра. Выписка может быть представлена как на бумажном, так и на электронном носителе. Те документы, которые были выданы собственникам ранее, сохранят свою законную силу.

А новые выписки, хотя и будут бессрочными, для подтверждения права собственности (при необходимости), их нужно будет получать заново.

В общем-то, Выписку при сделках с недвижимостью нужно предоставлять и имея на руках Свидетельство, так что, в этом моменте для граждан мало что изменится. А вот что будет, если база данных вдруг "накроется", никаких сообщений нет.

Действующее до 15 июля 2016 свидетельство о праве собственности на имущество будет действовать до конца 2016 года. Таким образом, уже 1 января 2017 года оно перестанет быть действующим.

Подтверждением права собственности становится Выписка из Единого государственного реестра, которая фиксирует, что по состоянию на сегодня вы собственник недвижимости. То есть, например, при покупке продаже квартиры, думаю, ее собственник несколько раз должен будет подтвердить, что она - его собственность. Например, на день заключения предварительного договора и на дату совершения сделки.

Но вот что будет, если "полетят" базы, неизвестно.

в избранное ссылка отблагодарить

В России действительно с 15 июля отменили выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Его заменили выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( ЕГРП). Однако обменивать ранее выданное свидетельство на выписку не нужно. Выписку получают граждане, обратившиеся после 15 июля 16г. Свидетельства регистрации недвижимости, полученные ранее, остаются такими же официальными документами, как и выписки.

в избранное ссылка отблагодарить

В России отменили свидетельства о праве на недвижимость

Поправки, согласно которым россиянам больше не будут выдавать свидетельства о праве на недвижимость, вступили в силу 15 июля. Их заменят выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявили в Росреестре.

Уже выданные свидетельства о праве собственности сохраняют юридическую силу, но, по сути, становятся бесполезными: для проведения сделок с жильем этот документ не требуется.

«С этого момента государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», — поясняют в пресс-службе Росреестра.

Ранее россиянам предоставляли выбор, получить при регистрации права собственности свидетельство или выписку из ЕГРП.

Сроки регистрации сделок и размеры госпошлин остаются неизменными. Физическим лицам регистрация права собственности обойдется в 2 тыс. рублей, а юридическим — в 22 тыс. рублей. Срок регистрации — 10 дней.

Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество можно будет получить и через Интернет на сайте Росреестра. Документы отправят через пять дней на почту после обращения. Также их выдачей будут заниматься многофункциональные центры или в Росреестре и Кадастровой палате.

Президент Фонда информационной демократии Илья Массух, слова которого передает ТАСС. заявил, что в новых поправках речь идет, по сути, об отмене обязательной бумажной копии такого документа. В то же время переход на электронные услуги не означает полную отмену бумажных документов, уточнил он.

Изменилось свидетельство о праве собственности

С 01.03.2015 года установлен новый порядок выдачи документов, подтверждающих зарегистрированные права на недвижимость. Теперь по желанию заявителя выдается или Свидетельство о государственной регистрации права, или Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), удостоверяющая проведённую государственную регистрацию прав.

Новый формат Свидетельства о государственной регистрации права собственности не имеет учетную серию и номер, степени защиты, а оформляется на простом бланке формата А4 с проставлением удостоверяющих надписей. Номер свидетельства будет соответствовать номеру государственной регистрации права.

Основным актуальным подтверждением существования права собственности становится Выписка из ЕГРП. Росреестр рекомендует заявителям выбирать в качестве удостоверяющего документа именно Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведённую государственную регистрацию прав, так как она содержит наиболее полные сведения об объекте недвижимости.

Важно: при описании субъекта права – физического лица в данных документах указываются фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство и СНИЛС. Паспортные данные и сведения о месте проживания из данных документов исключены. Выданные ранее свидетельства о регистрации прав на «старых» официальных бланках по-прежнему являются действительными и не требуют замены.

Cвидетельство о государственной регистрации права собственности

Право на собственность регистрируется в организации Росреестра. После того, как данная операция будет произведена, владелец любого вида собственности или недвижимости получает документ подтверждающий право собственности на нее. Таким документом, способным подтвердить то, что ваше имущество зарегистрировано, является свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

Получить свидетельство о регистрации собственности можно в любой части Российской Федерации, обратившись в Единый государственный реестр, чтобы подтвердить свои права на недвижимость. Данная процедура является довольно непростой, требует большого количества усилий и времени и регулируется нормами Федерального закона.

Проведя регистрацию собственности на квартиру, в государственном реестре появляется соответствующая запись. Обладая таким документом, вы можете быть уверены в том, что ваши права на недвижимость защищаются законом. Кроме того, выданное свидетельство о регистрации в реестре имущества, позволяет выполнять следующие действия со своей квартирой:

• Продавать ее;
• Дарить;
• Передавать по наследству.

Основываясь на данной бумаге, государство устанавливает налоги и ведет учет имущества. Ранее такого не существовало, и весь учет недвижимости лежал на плечах БТИ, а на квартиру мог претендовать любой человек, прописанный в ней. С 1997 года все недвижимое имущество начали регистрировать при заключении какой-либо сделки, связанной с недвижимостью.

На сегодняшний день все строения и их реквизиты можно обнаружить в Едином реестре, который обладает открытой информацией. Для того, чтобы получить эти реквизиты, необходимо предоставить свой паспорт и выполнить некоторые условия, в результате чего вы сможете узнать все что хотите, в том числе дату выдачи документа и дату регистрации, о любой квартире или участке.

Для получения свидетельства о государственной регистрации права на имущество, вам, как физическому лицу, следует обратиться в Федеральную службу лично или при помощи посредника и предоставить определенный пакет бумаг и реквизиты. Он должен включать в себя:

Также физическим лицам может понадобиться следующее:

• Соглашение о разделе имущества полученного в наследство, заверенное у нотариуса;
• Согласие супруга или супруги, заверенное нотариусом;
• Разрешение, выданное органами опеки;
• Если документы подает ваш представитель, то он должен предоставить нотариально заверенную доверенность определенной формы, подтверждающею его полномочия.

Если же вы являетесь юридическим лицом, то вам также следует подать в органы госрегистрации следующее:

• Выписка из реестра юридических лиц, а точнее указанные в ней реквизиты, которые регистрирующий орган получит в межведомственном порядке;
• Заявление от юридического лица, соответствующей формы с его подписью и датой;
• Доверенность, дающая представителю юридического лица определенные полномочия;
• Учредительные документы, а также все дополнения к ним, реквизиты и изменения.

Набор тех или иных данных зависит от ситуации. Оформление будет длиться не более 18 дней с момента подачи заявления. В процессе проверки реквизитов вам может быть отказано в регистрации квартиры. На это существует огромное количество различных причин, но чаще всего это связано с нехваткой того или иного документа либо ошибкой в заявлении. Отказать могут и усомнившись в достоверности фактов или, если на имущество наложен арест. В любом случае о причине отказа будет сообщено в официально письме.

Регистрация собственности происходит в несколько этапов:

1. Прием документов;
2. Проверка правомерности, реквизитов и подлинности поданных бумаг;
3. Внесение данных с реестр и выдача заявителю свидетельства с указанием даты.

Свидетельство о государственной регистрации права с начала 2015 года изменило свой вид. Теперь выдаваемая бумага обладает различными средствами защиты, гербом России, а также порядковым номером бланка. Печатается оно на обычной бумаге А4 формата.

При этом был отменен учетный номер и серия. Теперь вместо серии и номера используется номер, который дается при государственной регистрации.

Выдаваемое свидетельство о государственной регистрации права содержит следующие данные:

Ранее в документах также указывали реквизиты документов, ставших основанием для их выдачи.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

• Как получить свидетельство о регистрации жилплощади
• Свидетельство для получения наследства и его нюансы
• Свидетельство о собственности на земельный участок

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, образец

Последнее обновление: 25.07.2016

Свидетельство о государственной регистрации права – это всего лишь правоподтверждающий (не путать с правоустанавливающим, об этом ниже ) документ, который свидетельствует о существовании конкретного права на объект недвижимости, т.е. подтверждает существующую запись в единой базе данных Росреестра.

Выдается это Свидетельство местными отделениями УФРС при оформлении (точнее, при государственной регистрации ) права собственности гражданина на конкретный объект недвижимости.

В обиходе эту бумагу называют Свидетельством о праве собственности на квартиру или «Титулом », так как этот документ содержит основные (титульные ) сведения о квартире.

Эти сведения включают в себя следующее:

• Объект права (т.е. собственно, квартира, общей площадью такой-то, по такому-то адресу );
• Субъект права (т.е. кто является законным собственником/-ками этой квартиры, ФИО и паспортные данные );
• Вид права (может быть собственность, аренда, хозяйственное ведение, постоянное бессрочное пользование и т.п. нас интересует только собственность );
• Документы-основания (какой документ предшествовал и служил основанием для выдачи данного Титула );
• Зарегистрированные ограничения/обременения права (если они существуют у данной квартиры );
• Кадастровый номер объекта (это учетный номер объекта-квартиры в базе данных реестра );
• Дата выдачи Свидетельства.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру выполняется на защищенной гербовой бумаге, с водяными знаками, имеет учетную серию и номер, подпись сотрудника-регистратора со штампом его фамилии, и круглую печать Управления Федеральной Регистрационной Службы (УФРС).

Правда, с 2015 года Свидетельства (Титулы) решили делать на обычной бумаге, а с июля 2016 года их вообще перестали выдавать (об этом ниже ).

До 1998 г. (года образования Росреестра ) единых правил регистрации недвижимости в России не существовало, и документами, подтверждающими собственность . служили различные договоры (купли-продажи, мены, дарения, и т.п. ), проштампованные (т.е. поставленные на учет ) в местной администрации или в БТИ. В Москве, например, при приватизации квартиры в то время выдавали дополнительно еще одну бумагу — «Свидетельство о собственности на жилище» (розового цвета ).

С момента образования Росреестра и создания единой регистрационной базы — ЕГРП — были приняты единые правила фиксирования прав собственности на недвижимость. Но внешний вид правоустанавливающих документов бывает разный.

За время своего существования регистрирующий орган несколько раз реструктурировался, стандарты оформления документов менялись, поэтому внешний вид Свидетельств. выданных в разное время, может отличаться. Различия могут касаться цвета бумаги, типа (узора ) рисунков-вензелей, и даже вида печати. Например, раньше на печати значилось «Федеральная регистрационная служба Министерство юстиции РФ », а сейчас – «Федеральная регистрационная служба МинЭкономРазвития РФ ».

Одинаковыми для всех Титулов на квартиру остаются только его название в заголовке — "Свидетельство о государственной регистрации права". и перечень содержащихся в нем "титульных" сведений .

Регистрационные Свидетельства о праве на квартиру могут отличаться по внешнему виду в зависимости не только от года, но и от места его выдачи – субъекта РФ (напр. Москва, Московская область, Новосибирск, Краснодарский край, и т.п. ).

( на основе договора купли-продажи квартиры )

( на основе разрешения на ввод нового дома в эксплуатацию )

Свидетельство о праве собственности

3.67 (73.33%) 3 голосов

Больше года как в России люди получают свидетельства о праве собственности нового образца – это документ, напечатанный на обычном листе формата A4. Если вы в последнее время не заключали никаких сделок с жильем, то могли и не лицезреть новоиспеченный документ, а то и совсем не знать, что он поменялся. Прочитав нашу статью, вы будете знать, как он выглядит и будете иметь понятие, что перед вами оригинал или же фальшивка.

В основной своей массе жители России не знают о смене бланков, да и о поправках в законодательстве, поэтому мы вас уведомляем — Новая форма свидетельства была утверждена 23.12.2013 приказом Минэкономразвития России № 765, он вступил в силу с 01. 01.15 г.

Оригинал или фальшивка?

Как вы знаете, прежде свидетельства были на специальных бланках, при этом имели несколько уровней защиты. Новоиспеченное свидетельство теперь оформляют на обычном бумажном листе. Эту форму вы можете увидеть на фото в данной статье. Теперь опишем основные его моменты.

1. На оригинале свидетельства выданного официально Росреестром (территориальным органом) на лицевой стороне бланка, обязательно должен быть Государственный герб Российской Федерации. Тут же непременно указывается название министерства, а также полное наименование службы в регионе, выдавшем свидетельство.

2. Для описания субъекта права собственности – физ.лица в документе необходимы следующие данные: ФИО, дата да место рождения, СНИЛС и гражданство. Сведения же о месте проживания да паспортные данные были признаны как необязательные и поэтому исключены из свидетельства.

3. Документ в обязательном порядке заверяется печатью да подписью государственного регистратора.

4. Также следует обратить внимание, что на обратной стороне бланка должен быть напечатан его инвентарный номер (например, 01-БВ 5 123).

Защита бланка, а нужна ли она?

Какие-нибудь особенные формы предохранения от подделок в виде голограмм или водяных знаков для нового образца свидетельства о праве собственности упразднены. Но как утверждают в Росреестре собственников жилья это не должно тревожить. Почему так? Право на собственность подтверждается только записью, которую делают в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество да сделок с ним (ЕГРП), ее делают после регистрации операции купли-продажи жилого помещения.

Тем временем мы привыкли пользоваться бумажными документами, поэтому еще одна важная деталь, на которую следует обратить внимание: проверьте правильность записи о переходе права собственности на вашем бланке, она должна быть идентичной с записью в ЕГРП. Для проверки достаточно зайти в надлежащий раздел сайта Росреестра или же заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Зачем изменили бланк свидетельства?

Какой-то особой причины для изменения формы бланка свидетельства о праве собственности у государства не имелось, так как принципиальных изменений в законы никто не вносил. Государство решило автоматизировать записи, ну и может сэкономить средства на выпуске бланков.

Новая форма свидетельства о праве собственности

Совсем скоро привычная форма свидетельства о государственной регистрации права навсегда уйдет в прошлое. Напомним, что до 2015 года заявители получали свидетельство на ярком цветном бланке, который имел степень защищенности полиграфической продукции. Однако с 01 января 2015 года в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 23.12.2013 № 765 привычный документ меняет свою форму.

Новая форма свидетельства размещается на официальном бланке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, заверяется подписью государственного регистратора, гербовой печатью и имеет номер свидетельства, который соответствует номеру государственной регистрации права. Так как требований к степени защищенности бланка законодателем теперь не установлено, УФРС вправе выдавать свидетельства на белой бумаге формата А4 .

У бланка, как и прежде, будет серия и номер, которые с марта 2015 года отображаются на обратной стороне свидетельства о государственной регистрации права. Вместо паспортных данных собственника теперь будет указываться только дата и место его рождения. Дополнительными новшествами являются указание в свидетельстве номера СНИЛС собственника и возможность получить свидетельство о государственной регистрации права в электронном виде, удостоверенное электронной подписью регистратора.

Внесенные изменения следует обязательно учитывать при совершении сделок с недвижимостью. В частности, это касается расчетов по договору купли-продажи с помощью банковской ячейки, деньги из которой передаются продавцу при предъявлении свидетельства о переходе права собственности. Несмотря на то, что изменения в закон вступили в силу уже 01 января 2015 года, не все банки проинформировали своих сотрудников о том, что свидетельство о праве собственности может быть на белом, а не на цветном бланке. В связи с этим с получением денег могут возникнуть сложности, особенно в выходные дни, когда рядовые сотрудники банка не могут проконсультироваться по данному вопросу со своим юридическим отделом. Во избежание недоразумений рекомендуем заранее обговаривать этот вопрос с сотрудниками выбранного банка.

Наша юридическая компания оказывает комплексные услуги по расторжению брака через суд. Если у вас нет времени для посещения суда, или вы […]