Проектирование и монтаж слаботочных систем любой сложности

Инженеры и мастера нашей компании проектируют и устанавливают слаботочные системы на жилых, коммерческих и производственных объектах. К таким системам относятся домофоны, видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализации, СКУД, СКС, телефонные сети и многое другое. Сотрудничаем с частными клиентами и юридическими лицами. Процесс проектирования требует работы опытного инженера, а монтажом занимаются умелые мастера. Дальнейшее бесперебойное функционирование системы зависит от грамотности проекта и качественной установки.

Важно : разрабатывать проект и устанавливать систему желательно перед выполнением отделочных работ на строительном объекте. Тогда процесс отделки будет синхронизирован с прокладкой коммутационного оборудования, что избавит от множества неудобств.

Проектирование и монтаж слаботочных систем могут осуществляться только компанией, имеющей соответствующие лицензии. Проведение пожарной сигнализации и систем оповещения выполняются только после согласования с ГУ ГОЧС РФ. Прокладка телефонных линий согласуется с оператором. Это же касается телевизионных и других систем.

Обратите внимание: если по каким-либо причинам слаботочная система не была включена в проект на строительном, ремонтном и отделочном этапе – это можно сделать без повреждения отделки и функциональности уже установленных систем.

Инженеры ответственно относятся к рабочему процессу, и проектирование слаботочных систем выполняется в следующем порядке:

• Обследование проекта. Анализируются возможности монтажа, оцениваются особенности объекта. Только после анализа можно приступать к разработке технического задания.
• Определяются стадии создания проекта. Решается вопрос о передаче проекта на экспертизу.
• Получение технического задания с учётов всех требований и особенностей слаботочной системы и объекта, на котором она устанавливается.
• Проектировочный процесс. Создаются чертежи, составляется проектно-сметная документация. Здесь отражается всё оборудование, расходные материалы и услуги. Производятся расчёты, называется общая стоимость проекта.

Результатом проектирования становится пакет документов, представляемый заказчику. На их основе будут выполняться монтажные работы.

Монтаж системы слабого тока в нашей компании осуществляется следующим образом:

1. Специалист выезжает на объект.
2. Выполняется подготовительные работы. К ним относятся: подготовка поверхности, сверление отверстий.
3. Прокладываются провода.
4. Выполняется монтаж оборудования.
5. Производятся пуско-наладочные работы.

Отдельного внимания заслуживает последний этап. После того, как монтаж слаботочных систем будет выполнен, необходимо настроить оборудование, проверить его в действии. Если при тестировании системы сбоев не произошло - проект можно считать успешно завершённым.

Монтаж системы бывает двух типов: открытый и скрытый. Выбор способа зависит от типа сети. Когда речь идёт о сети проводного вещания - допускается только скрытый метод. Кабели, используемые для высокоскоростной передачи данных, могут монтироваться обоими способами.

Открытый способ не подходит для частных домов и офисов: свисающие провода не только нарушают эстетику: онимогут быть повреждены. При монтаже скрытых камер видеонаблюдения также нельзя использовать данный метод, они станут заметными. Скрытый же способ монтажа подразумевает подведение проводов через специальные каналы. Они пробиваются в стене. Провода скрываются и с помощью пластиковых конструкций.

Важно. слаботочные системы должны заземляться, если речь идёт о системах видеонаблюдения и телевидения. Это делается для того, чтобы защитить оборудование от воздействия несбалансированных сетевых токов. В некоторых случаях это становится невозможным, поэтому специалисты объединяют провода в кабельный экран. И только потом этот экран подлежит заземлению.

Обращаясь в наше бюро инженерных систем, вы можете быть уверены, что работы проводятся качественно, аккуратно, своевременно и соответствуют всем технологическим требованиям.

Проектирование слаботочных систем

Проекты слаботочных систем (СС)

Проекты слаботочных систем – это, прежде всего, проекты систем, отвечающих за телефонию, Интернет и телевидение. Полный перечень систем, проектирование которых относятся к слаботочным системам, достаточно обширен, и, конечно, Mosmontag.ru занимается всеми из них:

• Структурированные кабельные сети (ЛВС, телефония);

• СКД (системы контроля доступа);

• Системы эфирного ТВ;

• Системы спутникового ТВ;

• Системы ОПС (охранно-пожарной сигнализации);

• Системы спутникового ТВ;

• Системы видеонаблюдения;

• Системы радиофикации;

• Система мобильной телефонии;

• И некоторые другие.

Объединяет их всех единый принцип организации – прежде всего, это система, разделенная на структурные подсистемы и содержащая набор медных и оптических кабелей, кабельных разъемов, вспомогательного активного и пассивного оборудования, кросс-панелей. Каждая структурная подсистема здесь эксплуатируется, согласно своим правилам.

Больший размер изображения доступен по клику на нем

Перед проведением работ по проектированию и монтажу СС (слаботочных сетей) необходимы следующие исходные данные:

• План территории (для проекта внешних сетей, например, систем видеонаблюдения периметра);

• Технические условия для подключения;

• Общее ТЗ (техническое задание) на проектирование;

• Планы помещений с архитектурными решениями.

На основе этих данных производится определение сметы проекта, а также структурная и функциональная схема проекта со спецификацией оборудования и расположением кабельных трасс.

Типовые работы, закладываемые в проект слаботочных сетей, таковы:

• Установка и набивка патч-панелей;

• Прокладка кабеля в кабелепроводах;

• «Проход» стен для прокладки кабеля;

• Установка кабель-каналов в зависимости от ТЗ заказчика (трубы, короба или же гофротрубы, а также лотки);

• Сборка и установка монтажных шкафов;

• С борка и установка розеток под оборудование.

Проектирование и монтаж слаботочных систем требуют также четкого соблюдения требований регламентирующих органов – согласно законодательству, все проектные работы должны вестись, согласно СНиП 083-98, который налагает ряд ограничений на использование и применение оборудования. Поэтому за проектированием слаботочных систем лучше обращаться к профессионалам – мы имеем все возможности для того, чтобы создать грамотный и надежный проект слаботочных систем!

Заявки на проектирование
присылайте на почту 5426954@mail.ru .
или приходите к нам в офис в 3-х минутах пешком от метро Октябрьская.

Для заказа звоните (495) 542-69-54, (495) 988-81-58

Заказывайте в одном месте все проекты + монтаж + согласование!

тел. (495) 542-69-54. (495) 542-63-91

(495) 54-269-54,
(495) 542-63-91

ст. м. «Октябрьская»,
Ленинский проспект, дом 6
Карта проезда

5426954@mail.ru
Напишите нам!

Проект и ТЗ на слаботочные системы

Проектирование слаботочных систем
Важный этап строительства любого здания. Слаботочные сети без преувеличения во многом определяют уровень комфорта и жизнеобеспечения при работе или проживании в помещении. Невозможно представить современный дом без систем связи и безопасности.

Предпроектное обследование для проектирования слаботочных систем

Обследование объекта строительства необходимо для определения комплекса мероприятий и разработки технических предложений. В результате обследования объекта наши специалисты подготавливают оптимальные технические решения для максимального удовлетворения всех потребностей Заказчика и совместно составляют Техническое Задание на проектирование.

Стадийность проектирования слаботочных систем

Проектирование бывает одностадийным (стадия «РП» -Рабочий проект) и двухстадийным (Стадия «П» Проект и Стадия «РД» Рабочая документация).
При двухстадийном проектировании сначала выполняется проект (Стадия “П”) – который идет на экспертизу. В проекте указываются принципиальные решения по организации слаботочных систем, эти решения оцениваются, рассматриваются и корректируются при прохождении экспертизы.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 г. Москва “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию” подраздел “Сети связи” раздела 5 должен содержать текстовую и графическую часть. Текстовая часть описывает назначение, состав, структуру, принцип работы слаботочных систем. Графическая часть состоит из структурной схемы и планов размещения оборудования.
Согласованная стадия проект является основанием для разработки рабочей документации. Рабочая документация детализирует решения, принятые в проекте. На основании рабочей документации составляется сметный расчет и выполняются строительно-монтажные работы.

Исходные данные для проектирования слаботочных систем:

Техническое задание – основной документ, с которого начинается работа по созданию комплекса слаботочных систем объекта. Именно техническое задание определяет требования к слаботочным системам (размещение, состав, стоимостные характеристики, взаимодействие со смежными разделами). Основа Технического Задания (ТЗ) – технические требования заказчика. В процессе совместной разработки Технического Задания выясняются цели и пожелания Заказчика по созданию комплекса слаботочных систем объекта, для дальнейшей реализации. Грамотно составленное ТЗ – быстрая и качественная реализация объекта.
Технические условия – выдаются поставщиками услуг связи (телевидение, радиофикация, телефонизация) и эксплуатирующими организациями (для подключения слаботочных систем арендатора в существующую систему здания).
Смежные разделы инженерных систем: архитектурные решения, сводный план инженерных сетей (для наружных сетей связи). дизайн проект, проект элекроснабжения, вентиляции, кондиционирования, отопления, водоснабжения и канализования.

Процесс проектирования слаботочных систем

После того, как согласовано техническое задание и получены исходные данные начинается сам процесс проектирования слаботочных систем.
Совместно с архитектором определяется помещение серверной, диспетчерской или пожарного поста. Для этих помещений существуют требования по площади, огнестойкости.
Далее определяются места прохождения слаботочных и электрических стояков, места прохождения магистральных коммуникаций, способ прокладки кабельных изделий в помещениях (штробы в стенах или за гипсокартоном), тип монтажа оконечных элементов и т.д.

Проект слаботочных систем

Результатом проектирования является оформленный по существующим нормам проект, состоящий из:

Титул
Обложка
Состав проекта
Пояснительная записка
Общие данные
Структурная схема
Планы расположения оборудования и кабельных трасс
Эскизы размещения оборудования
Кабельный журнал
Спецификация

После проектирования мы переходим к инсталляции слаботочных систем на объекте.

• Опыт. Более 7 лет успешной работы.
• Проектирование и реализация систем любой сложности.
• Разработка проекта, с учетом особенностей объекта, ваших задач и бюджета.
• Использование лучшего оборудования от ведущих производителей.
• Прямые договора на поставку оборудования с компаниями производителями.
• Строгое выполнение согласованных сроков.
• Гарантия на монтажные работы и установленное оборудование.
• Обучение ваших сотрудников по эксплуатации установленных систем.

Пример ТЗ на проектирование

Воссоздание исторического фасада. Наружные лицевые стены кирпич поризованный плотностью 960 кг/м3 толщиной 640 мм, ж/б колонны предусмотреть прямоугольного сечения с меньшей стороной 250 мм, расположив их большей стороной в створе с внутренней гранью кладки; стены внутренних дворов – кирпич керамический 380 мм с плотностью 1150 кг/м3 с утеплением снаружи (тёплый фасад); стены, примыкающие к соседним зданиям кирпич керамический с плотностью 1150 кг/м3 ("Керамика", "Ленстройкерамика", Победа-ЛСР) толщиной 380 мм и сэндвич-панель снаружи; брандмауэрные стены (выше стен соседних зданий) кирпич керамический с плотностью 1150 кг/м3 толщиной 380 мм с утеплением снаружи.

Наружные стены автостоянки

Железобетонная стена из гидротехнического бетона.

Конструктивные решения стены и облицовки дополнительно согласовать с Заказчиком.

Инверсионная с внутренним водостоком, проходящим через лестничные клетки или общие коридоры. Гидроизоляция - мембрана. Утеплитель – пенополистерол экструзированный.

Эксплуатируемая кровля и кровля над автостоянкой

Инверсионная с внутренним водостоком, проходящим через лестничные клетки или общие коридоры. Гидроизоляция - мембрана. Утеплитель – пенополистирол экструзированный. Чистовое покрытие – тонкая бетонная плитка.

Полы под чистовую отделку в квартирах, кроме первых этажей (общая толщина пола 100мм). По перекрытию 2 слоя стенофона 8мм (уточнить расчетом), цементно-песчаная стяжка 72мм, армированная сеткой, выполненная на основе жестких растворов Чистовое покрытие 2см.

Полы под чистовую отделку общественных помещений первого этажа над автостоянками (общая толщина 150мм). По перекрытию пенополистирол - по расчету, цементно-песчаная стяжка армированная сеткой, выполненная на основе жестких растворов. Чистовое покрытие 2см, в фитнес-центре покрытие по индивидуальному проекту.

Вестибюлей первого этажа включая лифтовой холл до лестниц - натуральный гранит.

Лестничные площадки - керамическая плитка.

Лестничные марши - керамическая плитка.

Технические помещения и территория автостоянки - износостойкий бетон с наполнителем (фибрин).

Проектирование слаботочных систем от А до Я

пр-т Независимости, 117А Минск 8029-775-73-79

Решил начать то, что хотел сделать еще два года назад. Собственно, то ради чего создавался блог. А изначально я хотел рассказать о проектировании слаботочных систем, показать как проектирую, с чего начинаю, какие вопросы решаю, что с кем согласовываю, как на мой взгляд лучше проектировать. Ниже пример проекта, наименования систем проектированию которых могу научить и вас.

Осуществление первоначальной идеи откладывалась и откладывалась, то тестировал IP видеокамеры, автомобильные видеорегистраторы. смартфоны. То писал о работе с экспертизой, рассказывал о рабочих моментах, программах для проектирования. в рубрике обучения для проектирования написал около 30 статей, характерной чертой которых стало отсутствие взаимосвязи между ними. Возникало желание написать — писал.

Не было скелета, который бы обрастал полезными и структурированными статьями. Теперь вот этим и займусь — буду структурировать свои знания и параллельно обучать вас.

В видео ниже вкратце то, о чем теперь будет рубрика обучение проектированию (под видео текстовая версия). Теперь она будет нацелена на новичков, для тех, кто ничего не понимает в проектировании и только собирается стать проектировщиком-слаботочником.

Здравствуйте, сейчас вкратце расскажу, о чем будет рубрика обучение проектированию. Теперь она будет нацелена на новичков, для тех, кто ничего не понимает в проектировании и только собирается стать проектировщиком.

Для того чтобы начать проектировать не буду говорить, что надо прочитать книжку о том, что такое пожарная сигнализация, охранная сигнализация, как работают извещатели, как работают приборы приемо-контрольные. Не скажу, прочитайте книжку — библия видеонаблюдения. Не буду говорить, обязательно изучите Autocad, прочитайте огромную книгу о том, как работать в Autocad, вам это не надо.

Реально работая в Autocad, использую не более 10% его возможностей. Уверен возможностей гораздо больше.

Как будем работать. Буду проектировать слаботочные системы на автозаправочной станции, разделы:

1. Системы пожарной безопасности.
2. Видеонаблюдение.
3. Структурированная кабельная система.
4. Тревожная сигнализация.
5. Системы связи
6. Контроль доступа.

Проектирую, рассказываю о том, что делаю, как делаю. Для закрепления информации в конце каждой статьи даю задание, ваше дело повторить, выполнить, отчитаться, задать вопросы.

Нужно задавать вопросы для того, чтобы переходя к следующей статье, мог рассказать подробнее о вещах, на которые не обращаю внимание. Для меня, что-то может быть само собой разумеющееся, а для вас может быть открытием. Например, после первого домашнего задания может возникнуть такой вопрос: “Почему не будем проектировать слаботочные системы в Autocad?”

Это было то, что хотел сказать. В видео выше рассказал несколько иначе, поделился информацией о себе (где работаю, чем занимаюсь).

Итак, для кого будет полезна рубрика обучение проектированию. Для тех кому интересно проектирование, кто хочет знать как работают слаботочные системы, что видят видеокамеры.

Хотите стать проектировщиком или просто сделать дома видеонаблюдение. сигнализацию, контроль доступа, то следите за новыми статьями, подписывайтесь на новости блога.

Отвлекаться от основной линии обучения буду нечасто, иногда возможны обзоры IP видеокамер. Например, скоро будет обзор IP видеокамеры от Everfocus.

Обзоры оборудования и его возможностей, на мой взгляд, полезны для обучения, т.к. дают представление о характеристиках и возможностях оборудования, особенно это относится к системам видеонаблюдения.

Обучение проектированию без домашнего задания это не обучение. Знания надо закреплять. Первое вводное домашнее задание — скачать, установить, активировать Nanocad Free. познакомиться с программой:

• пощелкать по пиктограммам;
• посмотреть на панели инструментов;
• нарисовать пару линий;
• окружностей;
• попробовать перемещать линии в области чертежа.

На видео, то что увидите установив Nanocad, показываю основные панели инструментов которые понадобятся для работы.

Не менее интересно почитать:

Привет Денис! Рад что ты взялся более основательно за обучение проектированию. Давно хотел этому научиться. Домашнее задание выполнил: наноКАД установил, с интерфейсом познакомился, фигуры рисовал. Вопрос из твоей статьи: Почему не будем проектировать слаботочные системы в Autocad?

Если очень кратко, то Nanocad заточен под Российские требования, но это мелочь на фоне того, что есть специализированные решение такие как:

1. Nanocad ОПС — проектирование охранно-пожарной сигнализации.
2. Nanocad СКС — структурированные кабельные сети.

Для небольших объектов достаточно возможностей бесплатной версии — Nanocad Free, проверено. Для крупных с большим количеством кабелей специализированные решения должны реально сокращать время проектирования и корректировок.

Nanocad ОПС, Nanocad СКС пока не осваивал, но понимаю, что будущее именно за такими узко специализированными решениями.

Если коснуться стоимости, актуально для организаций, то Autocad стоит под 5 000 евро. Зачем организациям платить столько если есть бесплатная альтернатива в виде Nanocad Free или специализированное решение гораздо более дешевое, да еще и с возможностью покупать абонемент при котором стоимость года эксплуатации для проектной организации копейки.

Именно поэтому считаю, что в будущем у теперешнего студента пришедшего устраиваться на работу будут спрашивать, а владеете ли вы Nanocad. Поэтому и будем работать в Nanocad.

Еще плюс, то, что это НАШИ разработчики, которым можно написать и которые ответят. Письма в Autodesk уходят в никуда. Вот, что говорят о Nanocad его идейные руководители.

На презентации в Минске присутствовал, могу сказать, что Ожигина стоит послушать, видно, что человек любит то, чем занимается.

Здравствуйте, Денис!
С какой периодичностью планируете выдавать уроки?

В настоящий момент есть бесплатная версия nanoCAD Free (версия 5.1) и платные. Самая простая платная nanoCAD Plus (версия 6) — аналог голого Acad обходится в 170$ в год. На фоне стоимости Acad дешево.
Но если сравнивать с «бесплатным» Acad, то дорого.
Дома проще установить Acad, т.к. лекарство к нему найти не сложно. К платным версиям Nanocad лекарства не встречал. Сила nanoCAD в специализированных решениях, например nanoCAD ОПС.

Прекрасное начинание, мне интересно больше узнать как о проектировании, монтаже, так и о всей связанной с этим бюрократии, хочу заниматься этими вещами). С удовольствием буду изучать ваши уроки.
Так же с удовольствием по мере возможностей поддерживал бы ваш блог, если такая возможность есть — напишите на почту или укажите в комментариях куда смотреть.

Спасибо, отписался на почту.

Разработка ТЗ на слаботочные системы

Уважаемые партнёры! Предлагаем Вашему вниманию услугу по разработке Технического Задания (ТЗ).

Очень часто мы сталкиваемся с такой ситуацией, когда у Заказчика не хватает собственных ресурсов для составления полноценного Технического Задания на ту или иную слаботочную систему, будь то система видеонаблюдения, ЛВС, СКС, или какая-либо другая система. Однако без Технического Задания получить в итоге правильно работающую систему очень затруднительно, а иногда и вовсе невозможно.

Бывает и так, что Заказчик предоставляет готовое Техническое задание, однако те решения, которые в него заложены, неработоспособны или устарели.

В таком случае предлагаем Вам обратиться к нашим специалистам за услугой в составлении Технического Задания. В списке наших услуг:

- разработка Технического Задания (ТЗ) на систему видеонаблюдения (СТН, CCTV);

- разработка Технического Задания (ТЗ) на структурированную кабельную систему (СКС);

- разработка Технического Задания (ТЗ) на систему оповещения (СО);

- разработка Технического Задания (ТЗ) на Локальную Вычислительную Сеть (ЛВС);

- разработка Технического Задания (ТЗ) на систему контроля доступом (СКУД);

- разработка Технического Задания (ТЗ) на систему телефонной связи и других слаботочных систем;

- разработка Технического Задания (ТЗ) на систему пожарной и охранной сигнализации (СПС).

Работа над Техническим Заданием очень ответственна и предполагает полное погружение в проект Заказчика. На основе ТЗ готовится Рабочий Проект, который после пуско-наладки инженерной системы перерабатывается в Исполнительную Документацию.

ТЗ содержит список требований к оборудованию и его размещению, функционалу системы, задачи по интеграции системы, перечисляет требования к рабочей документации, отражает специфику объекта.

Вот небольшая выдержка из Технического задания на Систему Контроля и Управления Доступом в части общих требований:

2.1. Общие требования к СКУД.

Система контроля и управления доступом предназначена для предотвращения несанкционированного доступа посторонних в здание, для ограничения доступа сотрудников и посетителей в особо охраняемые и режимные помещения, а также для разграничения доступа сотрудников в помещения разных подразделений.

СКУД должна обеспечивать:

- управление доступом сотрудников и посетителей на территорию, в выделенные зоны и помещения;

- разграничение доступа в помещения пользователей, имеющих проксимити пропуска в соответствии с назначенными уровнями доступа (требованиями Положения о пропускном и внутриобъектовом режиме);

- отображение на электронных планах объекта места срабатывания считывателя и информации о состоянии двери (закрыта-открыта);

- архивирование событий с возможностью получения справок по конкретному лицу, времени, месту прохода и т.д.;

- возможность разблокирования пункта прохода под контролем дежурного службы безопасности, с автоматической регистрацией события в базе данных;

- возможность блокирования выхода через пункт (узел) в случае поступления сигнала тревоги;

- отчетность по действиям как операторов СКУД, так и отчетность по проходу сотрудников через оснащенные СКУД проходы. Система отчетности должна иметь возможность генерировать отчеты в разных разрезах. (перечень отчетов и их вид согласовывается с Заказчиком на этапе проектировочных работ);

- контроль нарушений служебного распорядка сотрудниками (по подразделениям);

- возможность учета санкционированного и несанкционированного отсутствия сотрудника на рабочем месте в течение дня;

- расчет фактически отработанного времени сотрудником с учетом текущего графика работы;

- формирование табеля учета рабочего времени с учетом переработок, вечерних и ночных часов работы;

- ведение списка пропусков с сохранением истории их назначения и передачи;

- управление уровнями доступа сотрудников (расписание входа);

- возможность мониторинга событий в реальном времени;

- хранение истории событий с расширенными функциями анализа;

- идентификацию личности посетителя при проходе через пункт (узел) доступа;

- вывод фотоизображения сотрудника (при наличии их в БД), предъявившего на точке доступа свой идентификатор, на монитор АРМ оператора службы безопасности (модуль видеоверификации);

- дистанционное управление пунктами доступа с рабочего места дежурного оператора;

- возможность организации нескольких рабочих мест АРМ операторов по сети Ethernet;

- возможность удаленного управления по сети Интернет;

- поддержку функции локальный "антипэссбэк" (запрет двойного прохода);

- поддержку системы временных расписаний и уровней доступа;

- возможность оформления и выдачи постоянных, временных, и разовых пропусков;

- оформление, печать пропусков и внесение в базу данных фотографий пользователей.

- индивидуальных настроек контроллеров;

- оперативное программное изменение конфигурации системы;

- интеграцию с системами и средствами САПС, СОТ, СОТС и другими системами безопасности и управления на программном или релейном уровне;

- принудительное и автономное открывание дверей в случае эвакуации людей».

При необходимости мы включаем в Техническое Задание различные схемы и иллюстрации:

В разделе «Реализованные проекты» Вы можете ознакомиться с некоторыми нашими наиболее значимыми проектами.

По вопросам разработки Технического Задания обращайтесь к Подольской Виктории Геннадьевне по тел. +7(495)380-28-40 или по e-mail cabling@cabling.ru.

Техническое задание на проведение обследования технического состояния многоквартирных домов для проведения капитального ремонта

Слаботочные системы. Связь. сигнализация. безопасность.

Так как предлагаемые для обследования и последующего капитального ремонта здания

проектировались в иных (не современных) технических и общественно-политических

условиях ,следует учитывать при обследовании ,что цель капитального ремонта не

только восстановление технических параметров систем ,но и существенное улучшение

их с расчётом на длительную перспективу.

^ Кроме того следует помнить. что наибольшей эффективности работа систем достигает

тогда, когда они работают как единый. технический комплекс.

Поэтому ,хотя настоящее задание и разбито на разделы ,рассматривать его следует,

как задание комплексное. со всеми вытекающими из этого выводами.

1.1.Автоматическая система пожарной сигнализации.

Автоматическая система пожарной сигнализации ,так же как и система оповещения и управления эвакуацией является неотъемлемой частью систем жизнеобеспечения зданий

и сооружений ,поэтому обследование инженерных систем Объекта следует начинать с неё.

^ Для этого потребуется провести следующие мероприятия.

Получить в территориальной службе Госпожнадзора Предписание на выполнение

мероприятий по противопожарной защите Объекта ,где должны быть указаны в том числе и параметры Автоматической системы пожарной сигнализации.

Получить ( создать) планировки Объекта, всех его помещений.

^ Определить категорийность (технологии) помещений Объекта.

Определить и указать на планах Объекта размещение технологического оборудования,

стояков и магистралей. а так же конструктивы и материалы оных .Особое внимание

при этом обратить на огнестойкость ,горючесть конструкций.

^ В электрощитовых выяснить возможность электропитания системы. помня ,что

электропитание систем безопасности осуществляется по 1-ой категории надёжности ПУЭ ,т.е.

от двух, независимых фидеров. При невозможности обеспечить это условие

в Предписании Госпожнадзора должно быть указано гарантированное время бесперебойной

работы блока ( системы ) электропитания системы ( систем ).

В том случае, если на объекте находиться Автоматическая система пожарной сигнализации

следует определить степень её работоспособности .Для этого надо убедиться в наличии

и целостности закладных деталей ( кабель-каналов, гильз, лотков и пр. ) ,кабельной сети

( как сигнальной ,так и электропитания ), наличия и состояния датчиков ,приборов приёмно-контрольных ,

обрудования коммутации. оборудования отображения информации и состояния системы ,

оборудования системы передачи извещений ,оборудования ( системы ) электропитания.

При наличии документации на систему сверить наличие и степень работоспособности

оборудования по компонентно и в комплексе по методикам. указанным в паспортах

на оборудование. в описании работы системы Пояснительной записки проектной

документации. а так же в Инструкции оператору.

Определить марки и сроки годности оборудования и комплектующих системы.

^ Прозвонить ( замерить сопротивление ) сигнализационные шлейфы. линии электропитания.

Убедиться в соответствии номиналов оконечных резисторов их данным. соответствии проектным сопротивлений шлейфов и изоляции. целостности и характеристик заземления.

^ Следует помнить. что сроки годности системы ограничены сроком годности её наиболее

уязвимых компонентов и не превышают 10 лет. Если при внешнем осмотре и сверке документации на систему выясняется. что регламент оборудования и проверка работоспособности не проводились 0,5 года и более-система не работоспособна.

^ Не допустимы нарушения изоляции ,обрывы. скрутки и окисления контактов.

Т.е. дымовые камеры датчиков вероятно запылены. спайки окислены. Настроечные

характеристики не соответствуют заданным. Программируемые системы требуют

проверки соответствия заданных параметров пошагово.

^ Требуется определить наличие скрытых полостей. ниш в помещениях Объекта ,

т.к. они подлежат защите в определённых условиях.

Система должна иметь надёжную связь со службой реагирования МЧС и ОДС.

Следовательно потребуется проверка этой связи .Она может быть решена. как

проводным вариантом. так и беспроводным. Может быть комбинированной.

Во всех случаях потребуется уточнить параметры связи. её схему и топологию.

^ 1.2.Система оповещения и управления эвакуацией.

Система оповещения и управления эвакуацией входит в состав средств и мероприятий

по обеспечению противопожарной безопасности объекта и технологически составляет единое целое с Автоматической системой пожарной сигнализации. Графический план

эвакуации должен быть заверен территориальной службой МЧС и находиться на объекте ,

в месте (местах ) доступных для обозрения.

Технические требования к системе соответствуют требованиям. предъявляемым к Автоматической системе пожарной сигнализации.

Может состоять в зависимости от характеристик объекта из микрофонов. сирен ,

маячков ,громкоговорителей ,светоуказателей.

Системы пожаротушения могут иметь различные. технологические решения в зависимости

от задач и характеристик объекта. Наиболее часто встречающиеся системы водяного. спринклерного пожаротушения .

Начинать обследование следует с противопожарного водопровода ,при его наличие.

^ Состоит система из трубной разводки с арматурой и брандспойтов ,повысительного насоса ,

щита автоматики и пусковых кнопок .Пусковые кнопки скоммутированы таким образом ,

что бы нажатие любой из них вызвало пуск повысительного насоса. подачу воды и повышение давления её в противопожарном водопроводе до проектного значения.

В 2000 г. Правительством Московской области был принят к исполнению

документ «ТСН 21-302-2000» ,регламентирующий пожаротушение мусороуборочных камер .

Документ действителен и на территории г.Москвы.

^ Поэтому потребуется обследование мусороуборочных камер на Объекте ( объектах ).

В связи с этим необходимо выполнить пересогласование в Госпожнадзоре Предписаний на противопожарную защиту Объектов ,т.к. расход воды на пожаротушение увеличиться

и её дополнительное получение следует обосновать в Мосводоканале.

На объектах нередко встречаются спринклерные системы водяного пожаротушения.

^ Их побуждение к действию (пуск) происходит несколькими способами.

По сигналу Автоматической системы пожарной сигнализации .По изменению давления воды

в водозаполненных ( внутренних) системах ,вызванного расплавлением температуро- зависимых колбочек спринклеров .Ручным пуском.

Состав системы следующий. Насосная станция. состоящая из основного и резервного насосов. а так же и подпиточного насоса ( жокей-насоса ). служащего для поддержания заданного давления в системе. Щит электроавтоматики. В отдельных случаях система резервного электропитания. Клапанная группа либо клапан ,реагирующий на изменение давления в системе. Трубная разводка по зданию ,помещениям. Собственно спринклеры -

розетки для распыления воды.

Система требует регулярного осмотра и обслуживания .Если таковой отсутствовал длительное время. то не исключено ,что потребуются работы по восстановлению

системы. с предварительной ревизией и испытаниями системы в целом и её компонентов.

Так же всё чаще встречаются порошковые ( модульные ) и газовые системы пожаротушения.

Порошковые системы состоят из порошковых модулей ,расположенных обычно в районе потолков помещений и обслуживания не требуют. за исключением проверки электролиний пуска ( если таковые имеются ) .Срок годности модулей различен и требует контроля.

^ В помещениях с дорогостоящим и хрупким оборудованием и материалами ( серверные, аппаратные ,антиквариат ) применяются газовые системы пожаротушения.

Система газового пожаротушения состоит из батареи ГОТВ ( газового огнетушащего

вещества) ,трубной разводки по помещению (помещениям),аппаратуры КИП.

Требует минимума обслуживания.

^ 1.4.Автоматика системы дымоудаления.

Система дымоудаления зданий создаётся с целью защиты людей от губительного

воздействия дыма при пожаре и является неотемлемой частью системы вентиляции

и кондиционирования здания.

^ Побуждение системы дымоудаления производится автоматической системой пожарной

сигнализации. При обследовании следует проверить и задокументировать все составные

части вентиляционной системы и системы дымоудаления ,т.к. они составляют не разрывное целое.

Следует измерить и заэскизировать ( при отсутствии проектной и исполнительской

документации ) конструктивные элементы системы вентиляции ,как то воздуховоды ,

вентиляционные решётки ,жалюзи. клапаны ,дефлекторы. вентиляционные установки ,электрощитовое оборудование. кабельную часть ,электроприводы ,датчики. При обследовании необходимо переписать шильды приборов и оборудования.

^ При ревизии ( обследовании) системы следует помнить. что наибольшее число жертв

при пожарах вызываются не огнем. а дымом и даже те люди ,что смогли выбраться

из очага пожара надышавшись продуктов сгорания гибнут или становяться инвалидами.

Поэтому не допустимы окисления и залипания релейных и силовых контактов. нарушения и пробой изоляции ,коррозия исполнительных механизмов ,засор внтиляционных каналов ,

загромождение доступа к оборудованию и проборам. использование оборудования не по назначению.

За время прошедшее после принятия городской программы «Безопасность москвичей»

была проделана большая работа по оборудованию сигнализационными системами

жилых зданий .Были созданы новые службы технической эксплуатации и реагирования .Состав систем может быть различен. но существует общий ,концептуальный

подход. Основные критерии при создании систем безопасности –надёжность. многоуровне-

вость и чёткость в реагировании на преступные посягательства.

Входы во все служебные помещения здания. подвальные ,чердачные. на технические

этажи. в щитовые. ИТП. аппаратные и т.п. должны быть оборудованы «СМК» (герметизированными контактами ) .Вывод сигнала от них делается в «ОДС»(объединённая. диспетчерская служба ) района. «СМК» не требуют электропитания. но чувствительны

к изменению механических параметров установки на защищаемые конструкции. Т.е. для

срабатывания «СМК» защищаемая дверь должна плотно фиксироваться в раме.

Сигналом о вскрытие двери (окна) на пульте дежурного является размыкание нормально замкнутого реле прибора приёмно-контрольного. поэтому следует обратить внимание на целостность линий связи «СМК» с пультом дежурного. В некоторых случаях в охраняемых помещениях устанавливаются датчики более сложной конструкции. инфракрасные. радиоулучевые и др. типов. В таком случае потребуется убедиться в их работоспособности.

В любом случае ,есть на объекте проектная и иная техническая документация на технические средства охраны или её нет. требуется выполнить документирование оборудования с замерами его параметров и записью состава оборудования.

^ 2.2.Система видеонаблюдения и экстренной связи.

По программе «Безопасность москвичей» в большинстве ( если не во всех ) районах

города были созданы системы видеонаблюдения и экстренной связи.

При реконструкции и ремонте зданий и их частей возможен демонтаж и реконструкция

вышеупомянутых систем ,поэтому при обследовании потребуется проектная документация

на эти системы. Состав оборудования этих систем следующий: видеокамеры ,кабельные системы связи и электропитания ,оборудование локальных пунктов видеонаблюдения ,

оборудование «ПЦН» ( «Пункт централизованного видеонаблюдения») .Кроме того в систему

включены вызывные. антивандальные панели ,оснащённые скрытыми видеокамерами.

На весь комплекс (комплексы) выпускалась проектная документация .Владельцами комплексов являются районные ,городские власти ,передавшие системы для эксплуатации и обслуживания «ЧОПам» («Частным охранным предприятиям») .Информация от систем ,

кроме того ,поступает и в «РОВД» («Районный отдел внутренних дел») территорий.

Поэтому любая деятельность ,связанная с оборудованием этих систем должна согласовываться с городскими ,районными властями ,»ЧОПами» и «РОВД». У них же

следует запрашивать проектную и исполнительскую документацию. При отсутствии таковой

её следует воссоздать путём обмерочных и изыскательских работ.

Большинство зданий в настоящее время оборудованы домофонными системами. как

локальными. так и интегрированными в иные городские ,частные и корпоративные системы. Как правило проектная документация на домофонные системы отсутствует даже у эксплуатирующих организаций. Поэтому следует создать схему по фактическому состоянию системы (систем) ,поскольку в процессе реконструкции и ремонта здания система (системы)

может пострадать. Кроме того нередко сигналы от домофонных систем передаются удалённым пользователя ,таким как «ОДС». «РОВД». «ЧоПы».

^ 3. Система диспетчеризации.

Уже не первый десяток лет в городе действуют системы диспетчеризации в жилом секторе.

Их задача состоит в сборе информации от инженерных систем зданий .В первую очередь

учёт потребления энергоносителей и мониторинг состояния этих систем .Так же система диспетчеризации выполняет функции средства проводной связи с объектами ЖКХ.

За годы прошедшие с момента создания этих систем они неоднократно подвергались реконструкции и даже полной замене. Для выяснения программно-аппаратных возможностей систем потребуется получение Технических условий у эксплуатирующих организаций.

Чаще всего это «ФГУП МРСЛИФТ» или «МОСОТИС». Не всегда имеется проектная документация на действующие системы ,поэтому необходимо эту документацию воссоздать путём выполнения обмерочных и изыскательских работ.

^ Состав систем следующий.Системы учёта расхода энергоносителей на объекте (объектах) ,

кабельная система. радиоканал (в случае резервирования каналов связи ) ,станционное оборудование в «ОДС» ,программное обеспечение. система громкоговорящей связи. Важно не только определить состояние оборудования и программнго обеспечения. но и сами трассы кабелей ,состояние линейно-кабельных сооружений и возможность прокладки новых трасс ,т.к. по программе «Электронная Москва» в городе создаётся единая ,телекоммуникационная сеть. В неё войдут. либо уже входят и системы диспетчеризации.

По программному обеспечению следует обращаться не только в организацию эксплуатант ,но и в организацию инсталлятор ( монтажную). т.к. потребуется выяснить возможности расширения программных функций системы. а так же возможности по передаче и архивации информации. Следует рассчитывать на то ,что бы масимапьно использовать при реконструкции системы возможности действующего «АРМ» ( автоматизированного рабочего места) ,а так же имеющиеся каналы связи ,так же и архивные возможности .Стоимость

создания рейд-массивов (электронных архивов ) зачастую сопоставима или даже превышает стоимость всего остального оборудования.

^ 3.1.Узлы учёта энергоносителей.

Для учёта энергоносителей. воды и тепла в подвальной части зданий. на вводах трубопроводов монтируются системы учёта энергоносителей .Они состоят из датчиков

, использующих различные. измерительные технологии. кабельных ,соединительных линий. коммутационной арматуры и контроллеров ( счётчиков и одновременно передающих

информационных устройств). Кроме того врезка аппаратуры КИП ( контрольно измерительные приборы) осуществляется с использованием трубопроводной арматуры

и имеет свои нормативные требования .От их выполнения зависит точность и качество измерения. Поэтому при обследовании узлов учёта требуется выяснить не только

марки контрольно-измерительного оборудования и приборов ,но и заэскизировать

(сверить проект ,если есть в наличие ) сам узел (узлы) учёта. Как говорилось выше

требуется выяснить ( задокументировать ) так же линии связи с «ОДС» и иными ,

возможными пользователями. Так же следует выяснить кто монтировал и поставлял

систему ( системы ) учёта .Так же следует узнать где ,кто и когда поверяет приборы.

С тем ,что бы при проектировании учесть и не нарушить долговременные ,договорные отношения Заказчика. Следует так же ,как и в случае с обследование иных систем

выяснить систему электропитания устройств.

^ 3.2.АСКУЭ (Автоматизированная система учёта и контроля энергопотребления ).

Системы учёта электропотребления действуют во всех зданиях вне зависимости от

их назначения и принадлежности. Состав их следующий.Квартирные счётчики электроэнергии. Муршрутизаторы или контроллеры ,объединяющие информационные

потоки от счётчиков ,кабельная система передачи данных ,резервная система передачи данных. «АРМ» оператора в «ОДС» и (или) в организации-поставщике электроэнергии.

«АРМ» включает в себя модем связи ( как правило двухканальный). ПК ( персональный компьютер) с программным обеспечением. «АРМ» может быть составляющей частью

более крупной ,информационной системы. Все компоненты работают системно.

Перед тем ,как приступать к изыскательским работам на Объекте следует выяснить балансовую принадлежность системы в целом и получить Технические условия на её реконструкцию ,если таковая предполагается у владельца системы.Как правило это компания-поставщик электроэнергии .При обследовании объекта следует иметь ввиду

, что в ближайшем будущем в обязательном порядке будет вводиться индивидуальная ,поквартирная система учёта и других энергоносителей.В частности воды. Поэтому следует выяснить программно-аппаратные возможности существующих «АСКУЭ». с тем ,что бы

оптимизировать грядущие расходы по создания дополнительных ,информационных составляющих «АСКУЭ». В связи с этим потребуются и конструктивные материалы по строительной и инженерной частям Объекта. Следует предусмотреть возможность установки

счётчиков воды на вводах в квартиры ,возможность установки маршрутизаторов в районе слаботочных стояков, дополнительные ёмкости кабелепроводов и расширение программно-

аппаратных возможностей «АРМ».

К системам связи на объектах ЖКХ следует отнести автоматическую, телефонную связь ,

городскую ,радиотрансляционную сеть ,систему эфирно-кабельного телевидения.

Возможно существование на объектах «ВОЛС»-волоконно-оптической линии связи. обычно используемой для передачи трафика Интернета. а также для широкополосного. мультисервисного доступа. т.е. многоканальной и многосервисной волоконно-оптической линии связи.

^ 4.1.МГРС (Московская. городская ,радиотрансляционная сеть).

«МГРС» служит средством оповещения «МЧС» в период чрезвычайных событий ,

техногенных катастроф ,террористических и военных угроз. Для работы по её реконструкции требуется получить Технические условия в «Московской ,радиотрансляционной сети».

^ Практика показывает ,что нередко эксплуатанты здания не отслеживают состояние «МГРС»

на вверенном объекте .Поэтому следует быть готовым к полному восстановлению системы.

^ Система проводная и связь в ней осуществляется от уличных ,ретрансляционных шкафов

по кровлям зданий через трубостойки. Кабель через трубостойку вводиться в здание .

^ Коммутируется на понижающем трансформаторе. Затем кабели от трансформатора разводятся по слаботочному стояку по квартирам и разделываются в специальных

розетках. расположенных как правило на кухнях квартир.

^ 4.2.АТС. (Автоматическая. телефонная связь).

Автоматическая. телефонная связь на объектах представлена в виде пассивных её компонентов ,т.е. коммутационных устройств. Статив. блоков и коммутационных коробок ,

а так же кабельной сетью от коробок к абонентским розеткам в квартирах. Кабельная

сеть начинается от ввода в здание. расположенного как правило в подвале. Отсюда кабель поднимается по слаботочному стояку к этажным боксам. где он коммутируется с квартирной. кабельной разводкой. В редких случаях. устроены телефонные выносы т.е. активные ,

устройства в виде мини-АТС. Перед обследованием следует получить Технические условия

на реконструкцию «АТС» у местного оператора связи. т.к. он отвечает за рабочее состояние

этого вида связи. В случае если на объекте существует «ВОЛС» так же следует получить

Технические условия. возможно от провайдера ,возможно у компании-владельца сети.

^ Например «КОМКОР». При отсутствии на объекте проекта «АТС» следует задокументировать результаты изысканий с согласованием таковых в эксплуатационных службах «АТС».

^ 4.3. СКТ. ( Система кабельного ( эфирно-кабельного ) телевидения ).

Система кабельного телевидения может быть представлена на Объекте (Объектах)

в виде усилителей. ответвителей и кабельной сети. В случае с эфирно-кабельным телевидением система будет дополнена антенной (антеннами ) и приёмно-усилительной станцией. Кабельная разводка выполняется коаксиальным кабелем типа «РК 75» или однотипным. Для выполнения работ по ремонту и реконструкции потребуется получить Технические условия в «МОСТЕЛЕКОМе».Там же следует заэскизировать существующий

проект «СКТ». Всякие изменения в схеме и составе оборудования «СКТ» следует согласовать там же. В случае если «СКТ» находиться в ведении иных операторов порядок работ тот же.

^ 5.ОЗДС. (Охранно-защитная. дератизационная система ).

«ОЗДС» служит для отпугивания грызунов от проникновения в защищаемые ею помещения.

Компоненты системы монтируются в зависимости от особенностей защищаемых помещений

на порогах дверных проёмов и у мест возможного проникновения грызунов .Трубных и кабельных вводах. мест сопряжения конструкций здания с коллекторами ,встроено-пристроенными помещениями. районе мусоропроводов ,а так же мест складирования различного имущества и материалов. Система имеет электропитание ,а так же связь с «ОДС».

^ При подготовке материалов предпроектного исследования следует задокументировать

защищаемые. подвальные помещения и предусмотреть возможность электропитания из щитовой здания.

В данном Техническом задании не отражены подробно следующие ,возможные

проблемы ,могущие возникнуть при работе на Объекте (Объектах).Например.

Внешние сети. В ходе работ может возникнуть необходимость в согласовании

скрытых. подземных работ. В этом случае следует выйти с просьбой к Заказчику работ

о согласовании их в службах. «ОПС» (Отдел подземных сооружений),»МОСКОЛЛЕКТОР»

(Служба в ведении которой находятся подземные коллекторы) ,»МОСВОДОКАНАЛ» ,

«АПУ» (Архитектурно планировочное управление). «АТИ» (Административно-техническая инспекция). «РОВД» ,а так же возможно и в иных службах.

Объём работ и их номенклатура таковы. что потребуют многоплановой подготовки

сотрудников. занятых на этих работах .С целью упрощения подготовки сотрудников в комплекте с данным заданием предлагаются приложения ,помогающие разобраться в существе возникающих в ходе работ вопросов. n