Юридические услуги

Арко Ольги Михайловны, зарегистрированной

по адресу: Московская область, г. Химки,

ул. Библиотечная, д. 6, кв. 2

в порядке досудебного урегулирования

Я, Арко Ольга Михайловна, проживаю в квартире № 2, расположенной в доме № 6 по ул. Библиотечной г. Химки Московской области. Указанной квартирой я пользуюсь на основании договора социального найма жилого помещения. Приведённое обстоятельство подтверждается финансовым лицевым счётом.

Дом № 16, котором я проживаю с 04.04.1980 года, является экспериментальным, то есть в данном доме отсутствует фундамент. Указанный дом построен и сдан в эксплуатацию в 1963 году. В настоящее время первый этаж дома ушёл в землю и является непригодным для проживания. С момента ввода в эксплуатацию и по настоящее время капитальный ремонт указанного дома ни разу не производился, несмотря на аварии, которые происходят в данном доме постоянно. Последняя авария имела место 19.03.2009 года, что подтверждается актом № 68 от 30.03.2009 года. Обстоятельства данной аварии изложены ниже.

19.03.2009 года на лестничной клетке, на которой находится квартира, в которой я проживаю, на уровне расположения ванной комнаты я обнаружила следы протечки в виде двух рыжих пятен, однако в ванной комнате никаких следов протечки мной не было обнаружено. По факту обнаружения протечки я обратилась в диспетчерскую службу МП «ДЕЗ ЖКУ». Факт обращения моего обращения в диспетчерскую службу подтверждается заявкой № 25 от 19.03.2009 года.

До 23.03.2009 года никаких мер по устранению выявленной протечки со стороны ГУП «ДЕЗ ЖКУ» не было предпринято.

В результате непринятия мер по устранению протечки в квартире № 32, в которой я проживаю, произошёл залив квартиры № 28, расположенной этажом ниже. Факт залива указанной квартиры подтверждается копией акта № 68 от 25.03.2009, утверждённого 30.03.2009 года. Согласно указанному акту причиной залива квартиры № 28 стала утечка из трубопровода горячего водоснабжения поквартирной разводки после контрольного вентиля.

Течь трубопровода горячего водоснабжения поквартирной разводки происходит в стене, под кафельной плиткой, в санузле, у смесителя. Из акта № 68 от 25.03.2009 года усматривается, что мне было предложено произвести замену участка трубопровода горячего водоснабжения за счёт собственных средств. Предложение произвести ремонт участка трубопровода горячего водоснабжения мне было сделано на основании ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В результате ремонт участка трубопровода горячего водоснабжения я произвела за счёт собственных средств. Указанный факт подтверждается актом № 77 от 30.03.2009 года, составленным инженером участка № 12 Стрельниковой М.В. и главным инженером ООО «Паст Мастер» Лысенковым Е.И. из которого следует, что силами ООО «Паст Мастер» выполнены работы по замене участка трубопровода (разводка) ГВС и ХВС к смесителю санузла со вскрытием стены и экрана под ванной площадью 1 кв. м. актом № 1-35-1322-17-2009 от 20.04.2009 года, согласно которому произведены работы по замене разводящего участка трубопровода горячего и холодного водоснабжения к смесителю в ванной комнате со вскрытием участка стены, товарными чеками от 30.03.2009 года и кассовым чеком.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно акту от 07.04.2009 года, составленному ведущим инженером участка № 12 МП «ДЕЗ ЖКУ» Дёминой С.Б. и главным инженером ООО «Паст Мастер» Лысенковым Е.И. мне предложено произвести работы по замене участка трубопровода стояка центрального отопления.

По мнению должностных лиц, составиших указанные акты, дом и внутридомовое оборудование находится в удовлетворительном состоянии, поэтому в проведении капитального ремонта нет необходимости.

Мои заявления от 23.03.2009 года, от 27.03.2009 года с просьбой произвести капитальный ремонт дома № 16 по ул. Бибилиотечной г. Химки Московской области, полученные МП «ДЕЗ ЖКУ» 24.03.2009 года, 30.03.2009 года, о чём свидетельствуют соответствующие отметки, оставлены без удовлетворения.

Считаю бездействие МП «ДЕЗ ЖКУ», на балансе которого находится дом № 16 по ул. Библиотечной г. Химки Московской области, неправомерным, выражающееся в неисполнении обязанностей, установленных ч. 2 ст. 65 ЖК РФ, согласно которой наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Установленная приведённой выше нормой ЖК РФ обязанность наймодателем в лице МП «ДЕЗ ЖКУ», на балансе которого находится дом № 16, расположенный по ул. Библиотечной г. Химки Московской области, надлежащим образом не исполняется, о чём свидетельстуют указанные выше документы.

Собственником данного жилого дома является муниципальной образование Городской округ «Химки».

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, производить капитальный ремонт жилого помещения, переданного по договору социального найма жилого помещения, является обязанностью собственника.

На основании изложенных выше обстоятельств, ст. 210 ГК РФ, ст. 65 ЖК РФ

Произвести капитальный ремонт квартиры № 3, расположенной в доме № 6 по ул. Библиотечной г. Химки Московской области.

1. Копия акта № 68 от 25.03.2009 года.

2. Копия акта № 77 от 30.03.2009 года.

3. Копия акта б/н от от 07.04.2009 года.

4. Копия № 1-35-1322-17-2009 от 20.04.2009 года.

5. Копия расписки ООО «» о производстве восстановительных работ.

6. Копия товарных чеков от 30.03.2009 года.

7. Копия кассовых чеков от 30.03.2009 года.

«__» _________ 2016 года ___________ О.М. Арко\

Фонд капитального ремонта прислал претензию - Омутнинские Вести

Поделиться через Фейсбук http://omvesti.ru/2015/11/12/fond-kapitalnogo-remonta-prislal-pretenziyu/" data-toggle="tooltip" title="Поделиться в Twitter" rel="nofollow"> Присоединяйтесь к нам на Facebook Добавить в Google+ Подключиться к LinkedIn Рассылка по электронной почте Распечатать этот пост

Я не платил и не плачу за капитальный ремонт, считая все это простым вымогательством и аферой. Но в последней квитанции мне пришла претензия, где мне грозят судом, если я не оплачу долг и пеню до 25 числа.

Чтобы законопатить бревенчатые стены шпаклевкой, или набить три доски на фасад я должен 30 лет платить в какой-то фонд. Да я лучше сам это сделаю, по крайней мере, дом не будет так смешно выглядеть. Хотелось бы узнать мнение других жителей города по этому поводу.

Нет связанных записей.

111 12.11.2015 at 15:10

Где претензия. К кому претензия. Это просто бумажка, которой пытаются запугать население)))) Они даже вас не знают, ни как вас зовут, ни кто собственник)))

я знаю всё 12.11.2015 at 15:33

1. Претензия без указания имени плательщика, без номера заключенного договора (которого нет) – выкидываем в мусорку
2. Не понятно, что они потребуют в иске. Они считают эти взносы обязательными. По закону этот платёж имеет статус обязательного платежа. Другое дело, что закон противоречит ст. 30 Конституции (о добровольности членства в объединениях), ст. 35 (о том, что собственник вправе сам распоряжаться своим имуществом, а проведение кап. ремонта – это распоряжение своим имуществом, хочу провожу, не хочу – не провожу, и сроки определяю сам, а не Фонд).
Нарушение также статьи 55 ч. 2 о том, что в РФ не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина.
3. Фонд не может подать в суд. По Жилищному Кодексу у них нет прав на эти деньги. Права остаются за собственниками. Именно собственники должны подать на соседа в суд. т.е для многоквартирников – через 30 лет фонд жильцам скажет, что в вашем доме не платило 10 квартир, денег не хватает, судитесь с ними, как деньги соберете, так и начнем ремонт.

Здравомыслящий 12.11.2015 at 17:29

Не хотите – не платите. Но учтите, что 271-ФЗ – это ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН, а государство таких шуток не понимает, и не прощает, потом не жалуйтесь. Да и квартиру с долгом по капремонту вряд ли у вас кто-нибудь купит, т.к. долг будет висеть не на вас, а на квартире, и при продаже перейдет новому владельцу, если таковой конечно найдется.

Алекс 12.11.2015 at 18:03

Автор МОЛОДЦА -поддерживаю!а есть вобще кто нибудь у кого деньги судом взыскали за капремонт?хотя если до суда дойдет автору нервотрепка обеспечена.если бы все отказались платить,то тут уже против народа не попрешь.еще хотят сделать отдельный платеж за вывоз мусора,хотя его и сейчас вывозят и это включено в платеж

111 12.11.2015 at 18:08

Для здравомыслящего. ))) Квартира моя, а долг дома))), и мне никто не вправе предъявить))) Кстати не забывайте что на кв.м. общего пользования тоже начисляется, но платят за это здравомыслящие))) И в судебной практике нет ни одного дела, и не будет))) так-как я ни с кем договор не заключал и не собираюсь

222 12.11.2015 at 18:42

Для “111”, так ты и с налоговой ни каких договор не заключал, а платишь каждый год.

НЯШ-МЯШ 12.11.2015 at 18:47

А вы не видите разницы между конституционной обязанностью гражданина платить налоги и взносами в какую-то непонятную некоммерческую общественую организацию? Она даже не государственная. Государство не несет здесь никакой ответственности и не дает никаких гарантий. С вас просто тупо вымогают деньги и тупо разводят как лохов

Я тоже принципиально не плачу, и советую всем не платить! Суды устанут писать решения в отношении всех жителей, а приставы устанут возбуждать исполнительные производства, “система” погрязнет в бумагах, сроки капремонта начнут переносить и программа КАПРЕМОНТ провалится.

Спасибо 12.11.2015 at 18:48

Все уже, машина запущена, уже не спрыгнешь… Это как и с пенсионным возрастом, безполезно уже. Как и с помощью малому бизнесу – орут во все глотки и при этом опять на 15 % с нового года повышение! Спасибо, Медведев, помог! Поклон те до земли!

Житель 12.11.2015 at 22:52

Человека вот за взятку полицейскому в 100 рублей три года дали, так что за долги по капремонту вполне пожизненное можно получить. А вообще печально это все, с каждым днем какие то новые налоги придумывают.

Я 13.11.2015 at 16:53

Ой-ой, читала я этот “вброс” раздутый. И развенчание этого “вброса” в инет. Этот человек на условном был, трижды судимый за кражи! Причем не за мешок картошки. Так что не путайте зеленое с квадратным.
А с налогами да, печально… Еще и капремонт этот долбаный. Ну не жалко бы, если б правда его провели, так “проведут” опять нас. Через 30 лет, пока я эту кабалу тянуть буду, опять власть сменится и от долгов открестится. Первый раз што ли?
Власть обычно перед выборами народу пряник сует, а тут косяк за косяком… Такое ощущение, что “гори оно синим пламенем”! Не хотят ни П ни М больше к власти, дожимают народ, додаивают… С нас, то бишь “паршивой овцы”, уже хоть шерсти клок. То там клок, то сям, – догола раздевают и рапортуют в режиме Брежнего – В стране стало лучше, удои растут, з/пл тоже.

Алекс 14.11.2015 at 08:54

К власти они хотят,но надо же где то деньги в казну брать-у нас так и остался нефтяной бюджет,цены на нефть упали,расходы возросли-вот и поплыли.а до этого сидели на высоких ценах на нефть и наверное думали так всегда и будет и ни чего не делали.что будет со страной интересно когда кончится нефть и газ и страна лишится такого большого источника дохода в бюджете.при таких богадствах и такой уровень-и люди у нас образованные и все есть(нефть ,газ ,лес,зверья и рыбы полно, и золота, и чего только нет в нашей стране)вот например германии все это надо покупать-а где мы и где германия.германия высоко технологичная страна где ставка сделана на производство и высокие технологие, а не на продажу нефти и газа.а если все свое так еще и цены гнут-в венисуэлле стране добывающей нефть один из самых дешевых бензинов был,когда то у них для своих граждан чуть ли не бесплатно продавали бензин-а у нас цена как в странах где нет своей нефти и ее приходится покупать довольно не дешево

вор 20.11.2015 at 09:42

ответьте им письменно(от имени собственник ?? ), что долга за собой не признаёте и попросите выслать в ваш адрес акт сверки по договору ))))))))))))

Претензия в фонд капитального ремонта образец

125130, ул. З.и А. Космодемьянских, д. 31, к. 1
Главе Управы района Коптево САО Москвы
Перову Владимиру Александровичу
От ______________________________________,
проживающе__ по адресу:
_________________________________________
Тел. (495) _________________

В нашем доме выполняется капитальный ремонт организацией _________________.
Во время проведения работ выявлены следующие недостатки: _______________________ (опишите как можно подробнее).
Я неоднократно обращал__ (указать даты обращений) к _________________ с требованием устранить указанные недостатки, но это не дало никаких результатов.
Все вышеуказанное нарушает условия договора на выполнение капитального ремонта в нашем доме No ______________ от ___________, СНиПы и иные нормативные документы, ведет к низкому качеству окончания работ, а также создает повышенную угрозу для моему здоровью.

В связи с этим требую:
1. Выявить лиц, виновных в ненадлежащем качестве выполнения работ, разрушении общего имущества нашего дома и моей квартиры.
2. Проконтролировать качество проведения капитального ремонта.
3. Устранить вышеперечисленные недостатки за счет ______________.
На основании ст. 4 Закона РФ "Об обжаловании в суд решений, нарушающих права и свободы граждан" прошу в месячный срок дать ответ о принятых мерах по устранению нарушений моих прав.

ПРИЛОЖЕНИЕ:
копии обращений (жалоб, заявок и т.п.) в ____________________

Дата ________
Номера квартир и подпись ________

Помните:
Организация, выполняющая капремонт и замену лифтов в нашем доме, по сути, выполняет их не за государственные, а за Ваши деньги, которые Вы десятилетиями отчисляли на эти работы.
Капремонт и замена лифтов стоит миллионы рублей. За такие деньги Вы вправе требовать от любой организации и людей, выполняющих капремонт и замену лифтов уважения к себе, соблюдения сроков и качества работ.

Претензии подрядчикам по капитальному ремонту дома - Обзоры обращений

Правомерен ли отказ управляющей компании оформлять претензию подрядной организации ООО «Стройпрогресс» после капитального ремонта дома?

Рассмотрев обращение о правомерности отказа управляющей организации оформлять претензию к подрядной организации ООО «Стройпрогресс» после капитального ремонта многоквартирного дома, департамент городского хозяйства Администрации города Омска сообщает следующее.

В настоящее время условия предоставления финансовой поддержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет бюджетных средств регламентируются Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Региональной адресной программой Омской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год, утвержденной постановлением Правительства Омской области от 29.04.2008 № 65-п «Об утверждении региональной адресной программы Омской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год» (далее – Программа), было предусмотрено финансирование капитального ремонта внутридомовых инженерных сетей, ремонта крыши, утепления и ремонта фасада многоквартирного дома.

Договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома заключен между управляющей организацией ООО «Прометей» и подрядной организацией ООО «Стройпрогресс».

В настоящее время в многоквартирном доме работы по капитальному ремонту завершены в полном объеме. Акты о приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов указанного дома подписаны комиссией в составе представителей управляющей организации ООО «Прометей», администрации Кировского округа города Омска, Государственной жилищной инспекции Омской области (в настоящее время – Главное управление жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области), а также уполномоченных представителей собственников помещений в многоквартирном доме.

Гарантийный срок на выполненные работы по капитальному ремонту согласно договору подряда составляет два года. Подрядная организация несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока. В соответствии с частью 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

• безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
• соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
• возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Таким образом, Вы вправе обратиться с претензией по качеству выполнения работ к управляющей организации, поскольку в данном случае именно управляющая организация представляет интересы собственников помещений в многоквартирном доме, а также предъявить претензию подрядной организации ООО «Стройпрогресс».

По вопросу о деятельности ООО «Прометей» сообщаем следующее.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2004 № 506 «Об утверждении Положения о Федеральной налоговой службе» установлено, что Федеральная налоговая служба является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, а также ведет в установленном порядке Единый государственный реестр юридических лиц, Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и Единый государственный реестр налогоплательщиков. Согласно статье 4 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее – Федеральный закон) регистрирующим органом ведется единый государственный реестр юридических лиц, содержащий сведения о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, иные сведения о юридических лицах и соответствующие документы.

В соответствии с Федеральным законом органом, осуществляющим государственную регистрацию юридического лица, является Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области.

Статьей 6 Федерального закона предусмотрено, что содержащиеся в государственных реестрах сведения и документы являются открытыми и общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен в соответствии с Федеральным законом.

Соответственно, для получения информации о деятельности ООО «Прометей» Вы вправе обратиться в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области, расположенную по адресу: 644024, город Омск, ул. Маршала Жукова, д. 72, корп. 1.

В случае неурегулирования в добровольном порядке вопроса устранения недостатков (дефектов), обнаруженных в пределах гарантийного срока, в результате капитального ремонта многоквартирного дома Вы вправе обратиться с иском в суд за защитой нарушенных прав к управляющей организации, а также к подрядной организации ООО «Стройпрогресс».

Возбуждение гражданского дела возможно только по заявлению заинтересованного лица, то есть лица обратившегося в суд за защитой своих нарушенных прав, свобод или законных интересов (часть 1 статьи 3, часть 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Надзор за соблюдением норм действующего законодательства осуществляют органы прокуратуры.

Фонд капитального ремонта - Главный форум потребителей России

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
2. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

__________________
Бюрократическую машину трудно разогнать, но если это сделать и направить ее в нужную сторону - перемелет почти любого. Разумеется, в таких простых делах, как ЖКХ. Все мои посты прошу рассматривать с позиции моих оценочных суждений.

Продлены сроки деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ
Президент РФ подписал закон, предусматривающий продление действия государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства до 1 января 2016 года.

Про этот фонд могут забыть дома, не признанные аварийными по состоянию на 1.01.2013 года.
Поэтому сообщение о продлении действия Фонда не очень по этой теме.

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

К чему цитирование новых добавок без собственных комментариев?

Для начала можно обсудить - кому стоит доверить содержание накопленных денег - региональному фонду или отдельному счету дома, на который будет перечислять деньги УО?
Как мне кажется - идея "общего котла" может быть интересна только собственникам в старом жилом фонде, который уже нуждается в проведении капитального ремонта.

Непонятен и установленный перечень мероприятий капитального ремонта:

"Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) утепление и ремонт фасада;
6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома".

Теперь побелка стен в подвале, заплатка на крыше, герметизация межпанельных швов, замена нескольких метров электропроводки - это уже капитальный ремонт?

Дается два месяца с даты опубликования регионами своих документов по этому поводу.
Если собственники не могут вовремя определиться, то за месяц до истечения двухмесячного срока ОСС созывается местной администрацией.
Если решение так и не будет принято - деньги по умолчанию будут направляться в региональный фонд.

Творчество УО здесь ограничено. Необходимо знать размер минимального взноса, который должен устанавливаться региональными властями.
Да и перечислять с января пока некуда.

Читаю - похоже нас поимели в очередной раз:

Статья 175. Специальный счет
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать. ;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.

Для всех остальных единственный вариант - региональный оператор А ведь еще во втором чтении там были и УО.
И выцепить из регионального оператора деньги на капитальный ремонт собственного дома будет весьма непросто.
С нас уже собирали деньги в "общий котел". Только вот похлебать из него успели далеко не все.

Хотелось бы применить ряд непечатных выражений по отношению к нашим правителям.

Последний раз редактировалось ScanJet; 28.12.2012 в 17:58.

Творчество УО здесь ограничено. Необходимо знать размер минимального взноса

этот пустяк можно обойти

решение ОСС может быть сформулировано примерно так:

с момента утверждения местной администрацией минимального размера взноса направлять взносы в этом размере на специальный счет

таким образом как только минимальный размер станет известен - УО сразу включит его в епд на основании принятого ранее решения осс

деваться всё равно некуда - меньше минимального нельзя, а больше минимального - скандалов с соседями не избежать.

кстати,
а сколько % надо для такого решения?

А 44 статья с пунктом 2-1,1 мне приснилась? Так есть или нет выбор?

Нет никакого выбора. Закон надо читать целиком, а не выдергивать из него отдельные понравившиеся фразы.
Этим пунктом собственники могут воспользоваться, если они объединены в ТСЖ или кооператив. Больше никто не может открыть специальный счет.

Куда вы будете перечислять деньги?

Сам по себе приведенный вами пункт остался в качестве огрызка от первоначальной версии закона, в которой право на открытие счета имели УО.

Вот армия тоже нахлебники, Вам отнеё никакой выгоды, и окулистов надо сократить, Вам от неё никакой выгоды. Полиция тоже нахлебники. Ваша логика удручает!

Не передергивайте. Без армии, окулистов и полиции не обойтись.
А вот без региональных структур, сидящих в зданиях и кабинетах, обустроенных за счет наших взносов на капитальный ремонт собственных домов - вполне.

Нет никакого выбора. Закон надо читать целиком, а не выдергивать из него отдельные понравившиеся фразы.
Этим пунктом собственники могут воспользоваться, если они объединены в ТСЖ или кооператив. Больше никто не может открыть специальный счет.
Куда вы будете перечислять деньги?
Сам по себе приведенный вами пункт остался в качестве огрызка от первоначальной версии закона, в которой право на открытие счета имели УО.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

Где здесь ТСЖ. ОСС вправе всё и решить, только вот стадо баранов в куче под названием ОСС ничего не решит никогда. Так не бывает! Но демократия в действии и ВЫБОР ДАН! Или у Вас есть другой способ кап. ремонтов?

Не передергивайте. Без армии, окулистов и полиции не обойтись.
А вот без региональных структур, сидящих в зданиях и кабинетах, обустроенных за счет наших взносов на капитальный ремонт собственных домов - вполне.

Надо наверное было Совету дома да отдать? Я верно следую Вашей логике? Если нет, извините и поправьте

__________________
Бюрократическую машину трудно разогнать, но если это сделать и направить ее в нужную сторону - перемелет почти любого. Разумеется, в таких простых делах, как ЖКХ. Все мои посты прошу рассматривать с позиции моих оценочных суждений.

Вы просто не дочитали закон. ТСЖ есть здесь:

Статья 175. Специальный счет
1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Надо наверное было Совету дома да отдать? Я верно следую Вашей логике? Если нет, извините и поправьте

Зачем Совету? Даже во втором чтении был вариант УО.
Совет дома даже не может быть юридическим лицом. Это вообще непонятно что с точки зрения закона.

с учетом того что
минимальный взнос скорее всего будет мизерный
реальная инфляция по прежнему будет высокой
реальное качество капремонта руками гастарбайтеров будет продолжать ухудшаться

вывод:
эта реформа не принесёт существенного вреда

В законопроекте предполагалось приравнять минимальный взнос к Федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц (Постановление Правительства РФ от 21.12.2011 N 1077 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2012 - 2014 годы"

В среднем по России, в 2013 году эта цифра установлена в размере 6,5 руб/кв.м. для Москвы - 7,2. для С.Петербурга - 7,6 рублей в месяц.

Если ориентироваться на то, что региональные власти будут использовать именно эти нормативы, то можете подсчитать сколько будет в вашей квитанции по этой строчке исходя из площади квартиры.

У меня это будет около 500 рублей ежемесячного дополнительно платежа!

8. Законом субъекта Российской Федерации может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

Ни о каком добровольном повышении оплаты в фонд КР не может идти речь. Это что же нас давят, а мы должны верёвку на шее подправлять, чтоб удобнее было?
Вырвать бы кое-как свои деньги из лап чиновников, на большее нечего расчитывать.

Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.

Читаю - похоже нас поимели в очередной раз:
[I]Статья 175. Специальный счет
Хотелось бы применить ряд непечатных выражений по отношению к нашим правителям.

Вот ведь сцуки какие. Мы с новой организацией тока 50 тыщ скопить успели. Не знаю сколько ещё успеем скопить, но потом всё бабло будет утекать к региональному оператору. Щас у нас тариф по капремонту 2-50 с квадрата. Даже и не знаю что делать. Резко поднять тариф на собрании чтобы успеть починить крышу по прежней схеме или оставить всё как есть и платить как получится после ввода всей этой кухни, а потом насесть на регионального оператора, так как есть ответы жилищной инспекции что покрытие крыши требует капитального ремонта из за истечения сроков эффективной эксплуатации. Если оператор не захочет давать денег, то мы из опыта уже знаем схему как на него накатить.