Рейтинг: 4.7/5.0 (1922 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
г. Наро-Фоминск-15
Московской области. Второе апреля 2015 года.
Мы, Парагматова Зинаида Альфредовна, 28 февраля 1939 года рождения, гражданство: Республики Беларусь, пол женский, паспорт 5546 015 74203478025, выданный 1 отделом милиции Гомельского УВД Минской области 21 августа 2009 года, код подразделения 5103-0264, зарегистрированная и проживающая по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск-15, ул. М. Чернецкого, д. 13 (тринадцать), кв. 870 (восемьсот семьдесят), именуемая в настоящей дарственной «Даритель»,
в лице представителя на основании доверенности № 45/61-225906 от 24 декабря 2014 года, выданной нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа Московской области Зеленчук Марианны Брониславовны, Сементова Никанора Никаноровича, 07 ноября 1979 года рождения, гражданство: России, пол: мужской, паспорт 76 37 3459225902, выданный отделом внутренних дел г. Наро-Фоминск-15, Московской области, 15 октября 2008 года, код подразделения 7012-6062, фактически проживающий и зарегистрированный по адресу: Московская область, город Наро-Фоминск-15, улица 9-го Мая, дом 812 (восемьсот двенадцать), квартира 333 (триста тридцать три), с одной стороны,
и Миринская Светлана Карловна, 16 января 1962 года рождения, гражданство: России, пол: женский, паспорт 716 021 38947513980, выданный ОВД г. Наро-Фоминск-15, Нарофоминского района Московской области, 29 марта 2010 года, код подразделения 7012-6062, зарегистрированный и проживающий по адресу: Московская область, город Наро-Фоминск-15, улица 9-го Мая, дом 812 (восемьсот двенадцать), квартира 333 (триста тридцать три), именуемая в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны,
Указанные выше лица, добровольно заключили и утвердили данный договор дарения о том, что:
1. Во исполнение настоящего договора Парагматова Зинаида Альфредовна безвозмездно передает в дар Миринской Светлане Карловне 1/3 (одну третью) долю в праве долевой собственности на земельный участок с условным номером 50:31:0204 65 08:12083, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Симбирский с.о. дер. Палицыно, дом 63 (шестьдесят три).
2. Передаваемая в дар 1/3 (одна третья) доля земельного участка с регистрационным номером 50:31:0204 65 08:12083, общей площадью 467 (четыреста шестьдесят семь) кв.м. с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, принадлежит Парагматовой Зинаиде Альфредовне на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа Московской области Зильд Л.Л. 23.11.2005г. регистрационный номер 21Н-810.
3. Во исполнение ст. 131 ГК РФ право собственности Парагматовой Зинаиды Альфредовны на указанную 1/3 (одна третью) долю на земельный участок зарегистрировано, о чем в ЕГРП 14 марта 2006 года сделана учетная запись № 50-60-23/203/АА/82/2006-12603, свидетельство о государственной регистрации права "ША № 9561780766", выданное 27 марта 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.
Полный текст бланка договора дарения земельного участка в прикрепленном файле.
Каждый собственник имущественного пая может передать его в дар или завещать в соответствии с законодательством РФ. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.
К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому, после смерти дарителя, ничтожен.
Каждый собственник или группа собственников имущественных паев, а также другие держатели имущественных паев имеют право на получение имущества в счет пая на основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В целях объединения имущественных паев, лица, подавшие заявление об их выделении, могут покупать имущественные паи у других собственников, а также совершать с ними иные сделки.
Заявление о выделении в натуре одного или нескольких имущественных паев подается на имя руководителя сельскохозяйственной организации.
При дарении заключается письменный договор дарения земельной доли или договор дарения имущественного пая.
Договор дарения земельной доли должен быть зарегистрирован в компетентных органах, только после этого он вступает в силу.
Идентификация и фальсификация товаров
Организация проведения товарной экспертизы
Договор дарения паяОбразцы по теме: Договор
ДОГОВОР дарения паяГражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт: серия _____ N __________, выдан _________________________, дата выдачи "__"___________ ____ г. код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: _________________________, являющийся членом сельскохозяйственного кооператива "_______________", именуемый в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт: серия _____ N __________, выдан _________________________, дата выдачи "__"___________ ____ г. код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: _________________________, именуемый в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем <*>:
<*> Согласно п. 4 ст. 16 Федерального закона от 08.12.1995 N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" член производственного кооператива с согласия кооператива вправе передать свой пай или его часть другому члену кооператива и выйти из кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива. Не допускается передача пая или его части лицу, не являющемуся членом производственного кооператива. Согласно правилам п. 5 ст. 16 Федерального закона от 08.12.1995 N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" передача пая гражданину, не являющемуся членом потребительского кооператива, допускается только с согласия потребительского кооператива. В этом случае члены потребительского кооператива пользуются преимущественным правом покупки такого пая.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю пай в Сельскохозяйственном кооперативе "_______________" (далее - "Кооператив"), стоимостью _______________ (далее по тексту - "Пай") <**>.
<**> Договор считается заключенным, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Условие о предмете является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). В договоре дарения должна быть указана вещь, подлежащая передаче дарителем одаряемому (п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ).
1.2. Подлежащий передаче Пай принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается _________________________.
1.3. Даритель гарантирует, что передаваемый Пай предметом залога не является, никому не подарен, не обещан, не продан, иными правами третьих лиц не обременен.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.1. Даритель обязуется:
2.1.1. Передать Пай Одаряемому в порядке, предусмотренным настоящим Договором.
2.1.2. В случае необходимости, предусмотренной действующим законодательством Российской Федерации, уведомить других членов Кооператива о возможной уступке и предложить им выкупить его.
2.1.3. В случае если Уставом Кооператива предусмотрено получение согласия на передачу Пая другому члену Кооператива, Даритель обязуется получить такое согласие на условиях, предусмотренных Уставом Кооператива и действующим законодательством Российской Федерации.
2.2. Даритель вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
2.3. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Пая от него отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.
Отказ от принятия Пая должен быть составлен в письменной форме.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПАЯ3.1. Даритель получает право передать Пай Одаряемому в случае соблюдения условия, предусмотренного п. п. 2.1.2, 2.1.3 настоящего Договора.
3.2. Передача Пая Дарителем Одаряемому по настоящему Договору осуществляется в момент подписания Сторонами акта приемки-передачи.
3.3. Акт приемки-передачи подписывается Сторонами одновременно с настоящим Договором.
4. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА4.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания.
4.2. Возникновение права собственности на Пай у Одаряемого возникает с момента подписания настоящего Договора.
5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
5.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ <***><***> Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.
6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
6.3. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Дарителя, второй - у Одаряемого.
7. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОНДаритель: Гражданин Российской Федерации _________________________, пол _______________, дата рождения "__"___________ ____ г. место рождения _________________________, паспорт: серия _____ N __________, выдан "__"___________ ____ г. _________________________ зарегистрирован по адресу: _________________________.
Образец. Договор дарения земельного участка (дарственная)ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ДАРСТВЕННАЯ)
(населенный пункт - (дата)
место заключения договора)
Мы, нижеподписавшиеся ___________________________________________
именуемый в дальнейшем Даритель, являющийся собственником
земельного участка, что удостоверяется ______________________________
именуемый в дальнейшем Одариваемый ________________________________
согласно прилагаемому к настоящему договору акту.
1.3. Оценка передаваемых в дар Дарителем объектов недвижимости
согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости
оценки строений, помещений и сооружений.
2. ЗЕМЕЛЬНЫЕ И ИНЫЕ СПОРЫ ПО ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРА
2.1. Даритель довел до сведения Одариваемого, а Одариваемый
принял к сведению, что по предмету договора _________________________
(не имеется земельных
____________________ или имеются следующие земельные споры:
(по принадлежности земельного участка Дарителю)
(о местоположении границы земельного участка между точками с
Nо._____ по Nо._____. указанными на прилагаемом плане (чертеже))
2.2. Даритель довел до сведения Одариваемого, а Одариваемый принял к сведению, что границы земельного участка между точками Nо. _____ и Nо._____ не имеют юридического оформления (согласование со смежным землепользователем и т.д.). 2.3. Даритель довел до сведения Одариваемого, а Одариваемый принял к сведению, что по предмету договора имеются иные споры: _____________________________________________________________________.
3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (СЕРВИТУТЫ И ИНЫЕ ПРАВА
ТРЕТЬИХ ЛИЦ ПО ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРА)
3.1. На земельном участке установлены сервитуты на площади
3.2. На земли участка распространяются иные права третьих лиц в
- передачей земельного участка (части земельного участка) в аренду третьему лицу
- передачей земельного участка (части земельного участка) во временное пользование третьему лицу - передачей земельного участка (части земельного участка) в залог.
3.3. Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.
4. ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ ПРЕДМЕТА ДОГОВОРА
4.1. На земли участка распространяются следующие ограничения в использовании предмета договора в связи с установлением санитарно-защитных, технологических и других зон или отнесением земель участка (или его части) к землям природоохранного, рекреационного, историко-культурного значения: а) _____________________________________________________________
5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
5.1. Даритель передал в качестве дара, а Одариваемый принял в дар по настоящему договору земельный участок, не состоящий под арестом (запрещением) и свободный от любых (кроме изложенных в разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Даритель не мог не знать. 5.2. Даритель передал Одариваемому земельный участок в качественном состоянии - как он есть. 5.3. Одариваемый принял на себя обязательство соблюдать упомянутые в разделе 3 настоящего договора права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений с Дарителем. 5.4. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной дарственной. 6.2. Настоящий договор составлен в _____ экземплярах.
6.3. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает
6.4. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:
- план или чертеж границ земельного участка
- акт установления нормативной цены земельного участка, выданный районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству - сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора) - требования залогодержателя по задолженности (прилагаются в случае, если предмет договора передан в залог) - доверенности лиц, уполномоченных выступать при заключении договора от имени Дарителя или Одариваемого (прилагаются в случае подписания договора уполномоченными лицами) - копии договоров аренды, временного пользования, залога, заключенных Дарителем с третьими лицами по предмету настоящего договора.
Даритель ___________________________ _____________________
Сделки с земельными участками паями юристы адвеконА если все правоустанавливающие документы есть, то заморочек с оформлением контракта дарения не будет. Непременно ли прилагать к договору дарения земляного участка план участка и акт о нормативной цены? Нормативная стоимость земли составляет 104560рубля, согласно прилагаемому к истинному договору кадастровой выписке. Эталон контракта купли-продажи дома и земляного участка.doc. Рукою эталон контракта дарения земляного пая. Одаряемые начали звонить дарителю и добиваться аннулировать сделку и возвратить полученную сумму средств по расписке, которую они не разорвали, как обещали.
Какие предполагаются издержки с обеих сторон. Перевод разрешено внедрение материалов для интернет-изданий только при условии гиперссылки www. В остальном - процедура дарения подобна той, которая описана на нашем веб-сайте в разделе дарение земли близким родственникам. Не считая этого, он таким же образом продал машину и торговый павилион. Как верно оформить земляной пай в собственность. К нотариусу идут все либо я представляю их паспорта?
Договор дарения земельного участка земли - скачать типовойМожет на данный момент это большая ценность и я хоть что-то буду иметь от этого. Бланк контракта дарения с примером его наполнения. Типовые договоры эталоны договоров и бланков соглашений на все случаи жизни. При оформлении документов в обычный письменной форме (облегченный порядок дарения) можно использовать имеющиеся на руках документы тех лет, как издавна они выданы. Дарения является сразу актом приема-передачи? В какой указана выплата всех паевых взносов за гараж, т. Этот земляной пай находится в аренде у фермерского хозяйства. Растолкуйте как рассчитать 16 толики земли,отказ либо дарение земляного участка.
договор дарения земельного пая4 марта 2015 - 27 просмотров
Сделки с земельными участками, паями. Юристы Адвекон * Перечень документов, необходимых для дарения земельного участка в. При оформлении договора дарения в нотариальном порядке (то есть у нотариуса). При покупке паев важно разобраться с границами земельного участка. Договор дарения на земельный пай - Правовед.RU * 28 апр 2012. Можно ли оформить договор дарения на земельный пай. Договор аренды земельных паев 31 Января 2014, 08:27, вопрос №354350 3. Налоги по дарению / продаже/ наследству квартиры/ земельного. * Налоги по договору дарения, купли-продажи, найма, при наследовании квартир. комнат, домов, земельный участков и паев. На этой страничке мы. Постановление 96 О порядке осуществления прав. * Комитету Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству с. Договор дарения имущественного пая подлежит нотариальному. Договор дарения * Оформить "Договор дарения земельного участка" можно здесь - нотариус. в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев) для ведения. Права граждан на земельные доли в сельскохозяйственных. * за счет свободных земельных паев хозяйств на тех же ус-. ловиях, какие. необходимо заключить договор дарения, согласно которому. одна сторона. Земельные паи * 24 июл 2007. журнала наш консультант ответил на наиболее характерные читательские вопросы, касающиеся земельных паев. Но только это должно быть не просто заявление, а договор дарения, купли-продажи и т.д.Договор дарения земельного участка (земли) - скачать типовой. * Договор дарения земельного участка (земли): бланки с приложениями, описание договора дарения земельного участка, образец.Оформление земельного пая в собственность | DLT Consulting. * Оформление земельного пая в собственность. Консультация Составление договора. Составление срочного договора купли-продажи или дарения.Тема:Земельные доли и способы распоряжения ими. * Внесение земельной доли в уставный (складочный) капитал или паевой фонд сельскохозяйственной. Получение земельного участка в счёт земельной доли. В какой форме совершается договор дарения земельной доли?Дарение земельных участков * Стоимость составления договора дарения дома с земельным участком. а на счет пая я не поняла-бабушка не может по дарственной. § 4. ОБМЕН, ДАРЕНИЕ, НАСЛЕДОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО. * ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ИПОТЕКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. Пункт 5 того же Указа предоставляет право обмена собственнику доли (пая) земельного. Договор дарения земельного участка должен быть оформлен письменно. Порядок покупки земельных долей * Найти желающих продать свои земельные паи и договориться о цене. Т.к. скорее всего у. Договор дарения доли земельного участка. Договор. Примерный договор купли-продажи имущественного пая. * По настоящему договору. далее именуемый Продавцом, продает. Образец договора купли продажи земельного пая Договор имущественного пая с. Земельный пай *. пая, дарение земельного пая, невостребованные земельные паи, выдел. Как правило, участник ПИФа должен заключить договор на управление. Оформление Земельного Пая В Собственность - Помощь Юриста * Как оформить продажу земельного пая, находящегося в общедолевой. Договор дарения это договор, которые подразумевает безвозмездную. Сделки с земельными паями. Контрольная работа. Читать текст. * 2.2 Дарение земельной доли и имущественного пая. В договор купли- продажи земельного участка не могут быть включены условия, умаляющие. Заявление о государственной регистрации договора дарения. * Прошу осуществить государственную регистрацию договора дарения от " ___"______ 20__ г. земельного участка из земель. продукции Договор купли продажи доли в квартире Договор купли продажи пая Договор купли продажи. IVD.ru | Квартира в подарок | Комментарии к законам * Если предмет дарения - земельный участок, в договоре указывают. несколько видов), по решению суда и в результате полной выплаты пая.Договор дарения гаража * Договор дарения гаража является разновидностью договора дарения. техника БТИ для составления плана гаража и земельного участка под гараж. в кооперативе и о полной выплате пая, договор купли-продажи, мены.
договор дарения земельного пая образец
договор дарения земельного пая
договор дарения земельного пая третьему лицу
договор дарения земельного пая сельхозназначения украина
alexlom2000 18 Фев 2013
Имею участок сельхозназначения 11га. Хосу его подарить родственнику, но не зна надо ли при дарении соблюсти( то есть известить администрацию) требование закона (для продажи):"
Наряду с обязательной документацией на сельскохозяйственные земли, которую необходимо оформить продавцу и покупателю (включая кадастровый паспорт земельного участка и свидетельство о государственной регистрации права собственности, без которых продажа сельхозземель невозможна), статьёй 8 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлена обязанность продавца известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации (администрацию области) о намерении продать земельный участок. В извещении надлежит указать цену, по которой предполагается продажа сельхоз земли, размер и координаты участка, а также срок, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчёт (в соответствии с действующим законодательством — не более 90 дней).
Только в том случае, когда администрация субъекта Российской Федерации откажется от покупки (либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении купить продаваемый участок в течение 30 дней со дня поступления извещения), землевладельцу разрешается продажа земли сельхозназначения в течение года и по цене не ниже той, которая была указана в извещении. Если перед продажей земли существенные условия сделки изменятся, продавец обязан направить новое извещение. Продажа сельхоз земли, совершённая с нарушением этого требования о преимущественном праве покупки, ничтожна."
Ионыч 18 Фев 2013
право преимущественной покупки с/х земли действует только для возмездных сделок. Дарите на здоровье, только если родственник не очень близкий, то он заплатит налог в размере 13% от кадастровой стоимости участка.
alexlom2000 19 Фев 2013
право преимущественной покупки с/х земли действует только для возмездных сделок. Дарите на здоровье, только если родственник не очень близкий, то он заплатит налог в размере 13% от кадастровой стоимости участка.
а жене маме брату будет без 13%?
Ионыч 19 Фев 2013
статья 217 НК РФ
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Оформив в полном соответствии с законодательством Российской Федерации земельный пай в собственность, гражданин получает право им распоряжаться по своему усмотрению. Если вы прошли регистрацию и получили документ (свидетельство), подтверждающее ваши права на долю общей собственности, то вы можете:
Как осуществить дарение земельного пая сельхозназначения?Процедура дарения предполагает передачу на безвозмездной основе одного лица другому лицу земельного пая, добровольно отказываясь от своих прав и обязательств в отношении него. То есть, если одновременно с этим даритель получает какое-либо вознаграждение, например, денежную сумму, другие имущественное право и т.д. то подписанный документ не признается договором дарения. Другими условиями передачи части земельного фонда в дар являются:
Юридически закрепление процесса передачи прав осуществляется посредством составления и подписания договора, который имеет юридическую силу только при жизни дарителя. Соответственно, он не может служить поводом для реализации прав на земельный участок, если не вступил в силу до момента смерти. Составить документ по всем правилам без помощи квалифицированного юриста чрезвычайно трудно, поскольку нужно учесть массу нюансов. Поэтому оформление договора дарения земельного пая сельхозназначения разумнее всего поручить дипломированным правоведам, которые знают требования закона и необходимый порядок действий. Им можно поручить решение всех формальностей, включая регистрацию договора в компетентных органах.
Главная особенность дарения земельного пая заключается в том, что новым собственником может стать исключительно один из таких же владельцев части собственности. Поэтому передать его в дар родственникам или третьим лицам, которые не являются пайщиками невозможно. По крайней мере, если не озаботиться выделением полагающейся территории в натуре. Процесс межевания и установления границ участка может потребовать немалого времени и усилий, однако впоследствии появился реальная возможность оформить договор дарения. Кстати, по вопросам выделения участком также можно проконсультироваться с юристами, которым известно, как быстро получить кадастровый паспорт и свидетельство на земельный пай.
Есть вопросы касательно приобретения. продажи или оформления земельного пая? Обращайтесь к нашим юристам, которые ответят на все интересующие Вас вопросы. или земельный пай.
Договор дарения земельного участка представляет собой документ, подтверждающий переуступку права собственности на земельный участок от одного гражданина к другому.
Договор дарения земельного участка принято составлять в простой письменной форме или у нотариуса.
В договоре дарения земельного участка выступают две стороны: Даритель и Одаряемый. Даритель - настоящий собственник земельного участка, отчуждающий земельный участок Одаряемому бесплатно и безвозмездно.
Кратко опишем главные особенности договора дарения земельного участка :
- В начале договора дарения принято определить стороны. Полностью прописываются фамилия, имя, отчество Дарителя и Одаряемого, паспортные данные, дата и место рождения, указывается пол, гражданство и место постоянной регистрации по паспорту. Если дарение земельного участка осуществляет гражданин, удостоверением личности которого служит иной документ, то данные о нем вносятся на основании такого документа.
Далее, договор дарения земельного участка должен содержать данные о самом земельном участке: площадь, адрес местоположения, номер (если есть), кадастровый номер, вид разрешенного использования и категорию земельного участка.
В следующем пункте договора дарения земельного участка должны быть указаны правоустанавливающие документы на основании которых собственник имеет право распоряжаться своим имуществом. Самым главным документом без которого невозможно оформление договора дарения - это свидетельство на право собственности на землю или свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Договор дарения земельного участка необходимо подписать Одаряемому и Дарителю. Подпись договора осуществляется следующим образом: Даритель и Одаряемый, каждый на своей строке прописывает полностью фамилию, имя, отчество, в конце строки ставится подпись.
ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Город Д. Московской области, 30 января две тысячи десятого года
Мы, гр. Володина Ольга Ивановна, 17 августа 1976 года рождения, место рождения: город Киев, гражданство: РФ, пол: женский, паспорт 40 02 555055, выданный ОВД «Чертаново - Северное» гор. Москвы 21 февраля 2002 года, код подразделения 772-006, проживающая по адресу: город Москва, Сумской проезд, дом 20, корп. 4, квартира 475, именуемая в дальнейшем Даритель,
с одной стороны,
и гр.Володин Тихон Иванович, 25 декабря 1981 года рождения, место рождения: гор. Москва. гражданство: РФ, пол: мужской, паспорт 45 00 55050, выдан ОВД «Чертаново - Северное» гор. Москвы 21 февраля 2002 года, код подразделения 772-006, проживающий по адресу: город Москва, Сумской проезд, дом 20, корп. 4, квартира 475, именуемый в дальнейшем «Одаряемый». с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем
1. Даритель безвозмездно передает в дар Одаряемому земельный участок общей площадью 600 (шестьсот) кв.м., находящейся по адресу: Московская область, Д. район, г/пос. в районе д. Журово, с/т Русь, уч-к 70, с кадастровым номером 50:04:0230507:597, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства.
2. Указанный земельный участок принадлежит Дарителю на основании Свидетельства о праве собственности на землю от 17 ноября 1990 года за №12173, выданное Главой Администрации Д. района.
3. Даритель гарантирует, что вышеуказанный земельный участок до настоящего времени никому не отчужден, не заложен, не обещан, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
4. Одаряемый в дар от Даритель вышеуказанный земельный участок с благодарностью принимает. Передача дара осуществляется посредством вручения Одаряемого договора, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области.
5. Данный договор считается заключенным с момента его регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области. После государственной регистрации договора и перехода права собственности Одаряемый становится собственниками вышеуказанного земельного участка и принимают на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по благоустройству.
6. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
7. Договор может быть расторгнут по взаимному соглашению Сторон до момента исполнения договора. В случае исполнения договора, его расторжение возможно только в судебном порядке.
8. Участникиподтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
9. Содержание статей ГК РФ: ст.161(Сделки, совершаемые в простой письменной форме), ст.209(Содержание права собственности), ст.223(Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), ст.450(Основания расторжения и изменения договора), ст.551(Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), ст.572(Договор дарения), ст.573(Отказ одаряемого принять дар), ст. 574(Форма договора дарения), ст.575(Запрещение дарения), ст.576(Ограничение дарения), ст.578(Отмена дарения).
10. Расходы по регистрации стоящего договора и перехода права собственности оплачивает Одаряемый.
11. Настоящий договор и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области.
12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Д. отделе УФРС по Московской области и по экземпляру выдается участникам договора.
Дарение земельного участка - сделка безвозмездной передачи земельного участка в собственность (дарителем) другой стороне (одаряемому), которая подлежит государственной регистрации.
В регистрационную палату по месту нахождения земельного участка нужны следующие документы: договор дарения на земельный участок (в трёх экземплярах) в простой письменной форме подписанные дарителем и одаряемым, свидетельство о праве собственности, постановления выдававшего органа, свидетельство на наследство земельного участка, решения суда и.п.
Если вы являетесь уже собственником и имеете Свидетельство о государственной регистрации на земельный участок нового образца, то кадастровый паспорт или кадастровая выписка не нужна.
Также необходимо оплатить госпошлину. В настоящий момент переход права собственности- договора дарения стоит по 500 рублей от каждой стороны плюс оплата госпошлины на земельный участок в размере 200 рублей. Договор дарения примут на регистрацию при предъявлении оплаченной государственной пошлины .
В договоре дарения описывают: Ф.И.О. сторон, их паспортные данные, полная информация об объекте дарения (земельном участке) с указанием документа-основания и технических документов. Не сложно составить договор-дарения, но лучше проконсультироваться со знающим человеком. Акт приема-передачи земельного участка от дарителя к одаряемому является обязательным приложением к договору.
В законодательстве существуют случаи отказа от договора дарения. Это могут быть: если имущественное положение дарителя или состояние здоровья изменилось в худшую сторону, и такая сделка может привести к резкому снижению уровня жизни дарителя; если одаряемый покусился на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников; если одаряемый неправильно обращается с земельным участком; если одаряемый умышленно причинил вред дарителю. Все эти случаи могут привести к расторжению договора дарения. но только в судебном порядке.
Договор дарения земельного участка 2016 представляет собой сделку, в результате которой одна сторона передает другой стороне недвижимое имущество в дар. Не все земли являются личной собственностью граждан. Существуют участки сельскохозяйственного назначения, которые нельзя подарить любым категориям лиц. Поэтому необходимо разобраться во всех тонкостях этой безвозмездной сделки как в отношении пая, так и в отношении личной земли.
Как подарить земельный пай
Согласно российскому законодательству земельный пай сельскохозяйственного назначения представляет собой право определенного лица на долю, находящуюся в общей собственности земли, которая имеет сельхозназначение. В основном собственниками таких паев являются люди, работавшие в колхозах и совхозах, при реорганизации которых и были выделены права на землю.
Большинство таких участков граждане сдают в аренду организациям, занимающимся сельскохозяйственной деятельностью. Также нередко владельцы ставят вопрос об отчуждении доли, в том числе посредством дарения.
Поскольку земельный пай является особым объектом недвижимости, то и порядок дарения имеет некоторые особенности. Гражданский кодекс РФ устанавливает, что владелец доли имеет право распоряжаться ею по своему желанию, так как она является самостоятельным объектом права. Однако государство осуществляет особый контроль за оборотом земель, поэтому возможность свободного дарения пая сельскохозяйственного назначения ограничивается.
В соответствии с законодательством подарить такой земельный участок без выделения можно только такому же собственнику пая, сельскохозяйственному предприятию или члену крестьянского (фермерского) хозяйства, а также иным лицам, которые имеют права на землю, находящуюся в долевой собственности.
Следовательно, для того чтобы владелец пая сельскохозяйственного назначения мог оформить дарственную на любого гражданина, необходимо произвести выделение земельного участка в счет имеющейся у него доли. В результате этой процедуры человек становится полноправным собственником нового участка и вправе распоряжаться им уже как частным объектом недвижимости.
Порядок составления договора
Для того чтобы одаряемый стал полноправным обладателем недвижимого имущества необходимо правильно составить дарственную. Для договора законом предусмотрена письменная форма. Стороны могут самостоятельно решить, нужно ли его заверять у нотариуса. Нотариальная форма не является обязательным условием, поэтому мало кто прибегает к помощи специалиста. А зря, потому что заверенные документы помогут избежать негативных последствий, которые могут возникнуть в будущем.
Нотариальная форма лучше простой письменной, потому что в процессе заключения договора подтверждается, что стороны обладают дееспособностью, вменяемостью и действительно желают совершить сделку. Таким образом, участники договора будут защищены от недобросовестных действий одного из сторон, от оспаривания документа судом и прочих неприятностей.
Договор дарения земельного участка 2016 должен содержать:
Вся информация должна быть написана точно и соответствовать действительности. Кроме того, можно написать передаточный акт к договору дарения земельного участка.
Внимание! Следует помнить, что нельзя осуществить дарение земельного участка 2016, обремененного чем-либо, например, залогом. Желательно подготовить официальный документ, который будет подтверждать, что никаких запретов нет.
Согласие супруга на сделку
Закон закрепляет свободный порядок составления дарственной. Однако исключение составляет дарение земельного участка и прочего имущества, которое является совместно нажитым в браке. В связи с этим сделки с ним могут осуществляться, только если имеется согласие супруга.
Для этого нужно обратиться к нотариусу и взять с собой такие документы, как паспорт и свидетельство о заключении брака. Он поможет оформить документ, который будет подтверждать, что второй супруг дает согласие на проведение сделки. Разрешение не должно содержать противоречивых или сомнительных данных. Согласие супруга должно включать в себя точную информацию:
Если согласие супруга не будет содержать важные сведения, то это может привести к разногласиям не только в семье, но и в правовых отношениях в случае оспаривания договора в судебном порядке.
Внимание! Лица, не зарегистрированные в браке, не имеют права оформления данного разрешения.
Необходимый пакет документов
?
Чтобы оформить дарственную, необходимо знать какие документы нужны для этого. Важно подготовить все необходимое во избежание возникновения возможных проблем в будущем.
Следует отметить, что для заключения сделки могут понадобиться не только документы, и какие-либо подтверждения или разрешения. Пренебрегать ими не стоит. В любом случае в основном пакете документов должны быть:
Если даритель не может самостоятельно собирать все необходимые документы и заключать сделку, то он имеет право передать свои полномочия другому лицу посредством доверенности. Ее необходимо оформить в нотариальной конторе.
Совет! Перед тем как начать собирать документы, желательно составить план сбора, так как справки имеют разные сроки действия.
После того как сделка будет заключена, потребуется регистрация того, что право собственности переходит к получателю дара. Раньше данную процедуру проходила сама дарственная. Теперь это касается только права собственности, возникающего у одаряемого. Регистрация проводится в местном отделении Росреестра, куда понадобится направить заявление и необходимые документы. Процесс занимает не больше 10 дней со дня приема бумаг, а по нотариально заверенной дарственной проводится в течение 3 дней, так как не нужны дополнительные проверки.
Доверенность на заключение сделкиДоговор дарения земельного участка или пая с/х назначения 2016 может быть заключен представителем дарителя при наличии доверенности. Ее оформление осуществляется при помощи нотариуса.
В доверенности должны быть указаны следующие данные:
Также в доверенности можно сделать отметку о том, что представитель имеет право действовать исключительно в пределах описанных полномочий, выход за их пределы не допускается.
Рекомендуем к прочтению
