Гофротара - производство и продажа

г. Щекино, ул. Декабристов,
3-й проезд, д. 1А

Наша компания почти 10 лет выполняет производство гофротары и ее продажу. За это время определился круг наших потенциальных потребителей. Это предприятия с небольшим объемом потребления гофроупаковки или имеющими большой перечень используемой тары с небольшими тиражами по каждому наименованию.

Если Вам необходимо купить гофротару в небольших количествах и нестандартных размеров, а это может быть и 10, и 100, и 1000 шт. гофрокоробок, то Вы пришли по верному адресу. Купить гофротару можно как в готовом виде так и на заказ по индивидуальным чертежам гофротары коробок. Изготовление картонных коробок на заказ. Купить картонные коробки оптом при эмом каждый заказ индивидуален.

В нашей компании ООО «Мега» можно подобрать самые разные по конструкции гофрокоробки и гофролотки. Это и стандартные четырехклапанные гофротара коробки и так называемые гофрокоробки более сложной конструкции, которые используют для хранения и транспортировки кондитерских изделий. Мы также предлагаем гофролоток для бутылок и гофролоток для банок. Наши клиенты могут заказать у нас различные по размерам самосборные коробки с нанесенными логотипами или любыми другими рисунками.

В основу своей работы мы закладываем принцип обязательности и ответственности перед Вами, нашим партнером, и если мы принимаем на себя определенные обязательства по изготовлению и своевременной поставке и продаже гофротары, то эти обязательства будут исполнены в полном объеме и в оговоренные сроки.

Учитывая тот факт, что в своей деятельности мы сотрудничаем с рядом крупных производителей гофрокартона, то в зависимости от Ваших требований к гофротаре мы сможем подобрать наиболее оптимальное соотношение цена-качество для необходимой Вам гофроупаковке.

С каждым заказчиком мы работаем по индивидуальной программе и на взаимовыгодных условиях. Мы приобрели репутацию надежного и ответственного партнера и делаем все для того чтобы наиболее полно удовлетворить потребности наших клиентов. Тот, кто остановил свой выбор на нас, может быть уверен в его правильности.

Согласия об отказе от права преимущественной покупки

ГОРОД НОВОСИБИРСК РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Я, Ф. И. О., год рождения, место рождения, паспорт серия и номер, кем и когда выдан, код подразделения, состоящий(ая) на регистрационном учете по месту жительства по адресу: …….

составил(а) настоящий документ о нижеследующем:

Я, Ф.И.О., настоящим заявлением сообщаю, что мне известно о намерении гр. Ф.И.О. ПРОДАТЬ постороннему лицу принадлежащие ему(ей) … (указывается размер продаваемой доли) в праве общей долевой собственности на КВАРТИРУ/ЖИЛОЙ ДОМ/ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (указывается то имущество доля в котором отчуждается), находящуюся по адресу: …. на условиях мне известных и за цену … (указывается цена объекта продажи и порядок оплаты).

От приобретения вышеуказанной доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество я отказываюсь за любую цену, на любых условиях.

СОГЛАСЕН(НА), что в собственность покупателя перейдет вышеуказанная доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости, а также подтверждаю свое согласие на государственную регистрацию права собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на имя нового владельца.

Содержание ст. 250 Гражданского Кодекса РФ и ст. 24 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним мне известно.

После прочтения текста вслух:

фамилия, имя, отчество и подпись

Личный блог Бугровой Виктории - Преимущественное право покупки комнаты в коммунальной квартире

При покупке или продаже (а также мене) не целого объекта недвижимости, а его доли (например, комната в коммунальной квартире), есть определенные особенности и условия, которые должны быть соблюдены. Связаны они с преимущественным правом покупки. С тем что это такое и как соблюсти это преимущественное право покупки, мы и разберемся.

Согласно п.6 ст.42 Жилищного кодекса РФ, «при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты…»

Порядок и условия соблюдения преимущественного права покупки установлены ст.250 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с этой статьей, «при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.»

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

1. Нотариально удостоверенный отказ других сособственников от преимущественного права покупки.

2. Соблюдение преимущественного пава покупки путем направления через нотариуса предложения другим сособственникам приобрести вашу долю за определенную цену на определенных условиях. Через 30 дней после вручения, в случае отсутствия реакции других сособственников, нотариус выдает вам документ, подтверждающий соблюдение преимущественного права покупки.

Нередко вижу в интернете информацию о направлении телеграмм самостоятельно без помощи нотариуса. Делать так не рекомендую.

1. Нотариус не удостоверит сделку, если вы хотите заключить договор в нотариальной форме.

2. Россреестр не зарегистрирует переход права собственности.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

• Преимущественное право покупки не соблюдается с нанимателями (лицами, проживающими в не приватизированных квартирах). Только с сособственниками.
• Продать комнату после соблюдения преимущественного права покупки можно постороннему лицу за цену, не ниже той, за которую предлагалось купить сособственникам. За цену выше — можно.
• Правила преимущественном праве покупки применяются также при отчуждении доли по договору мены.
• Соблюдение преимущественного права не требуется при дарении или тем более завещании имущества.
• Уступка преимущественного права покупки доли другому лицу не допускается.
• Если сособствеников несколько, то продать можно одному из них, не предлагая другим купить вашу долю.

1. Сособственник умер. В некоторых случая предоставляют свидетельство о смерти и Росреестр проводит регистрацию перехода права собстенности. Однако я не считаю, что этого достаточно. Дело в том, что имущество считается принадлежащим наследникам, принявшим наследство, с момента смерти наследодателя, независимо от времени принятия наследства или его оформления. По сути — тупик, по хорошему надо ждать больше 6 месяцев.

2. Сособственник получил предложение о покупке, выразил свое согласие, но не имеет намерения или средств покупать вашу долю. Тут дело вполне может закончиться судом.

3. Многочисленные сособственники. Такое бывает в бывших общежитиях, переданных городу, когда квартирой считается целый этаж или отсек на этаже и может быть до 20 сособственников, с которыми надо соблюдать преимущественное право покупки.

4. Неизвестность места нахождения сособственника.

Есть и другие сложности более юридического плана, например совместно нажитое имущество, в котором супруг, на которого имущество не оформлено, наряду с супругом, на которого оформлено имущество (титульным владельцем) также считается сособственником по закону. Есть также ряд других моментов, на которых мы не будем останавливаться подробно.

1. Оформление сделки купли-продажи договором дарения.

Как правило влияет на цену в сторону удешевления объекта, но не значительно. Хороший повод для торга. Много комнат в коммуналках продаются именно таким образом. Покупатель в большинстве вынужден будет заплатить налог на дарение. Покупатель несет риск признания сделки недействительной, так как в случае признания сделки недейтствительной, стороны возвращаются в первоначальное положение, а дарение — сделка безвозмездная. Расписки на передачу денег оформляются, но их предъявление не выгодно ни продавцу ни покупателю, так как по сути сделка притворная. Сособственники, которые считают свое право нарушенным, могут подать иск в суд, доказывая, что сделка притворная и требуя перевода прав и обязанностей покупателя на себя.

2. Дарение 1 метра, чтобы покупатель стал сособственником, и потом продажа ему оставшейся части доли по договору купли-продажи.

По сути требуется двойная регистрация, длительная по времени, а деньги тем временем должны в обеспечение исполнения сторонами своих обязательств лежать в ячейке.

Часто я сталкивалась в практике с тем, что «добросовестные» сособственники требуют материальную компенсацию за время, потраченное на оформление отказа от преимущественного права покупки. Не говоря уже о стоимости самого нотариального удостоверения отказа.

Нет смысла рассуждать о несовершенстве законодательства в данном вопросе. Но о преимущественном праве покупке не надо забывать и соблюдать его надо правильно во избежание проблем с регистрацией. Удачных сделок!

Со времени написания статьи произошли изменения в законодательстве. С 2016 года при покупке долей квартиры постороннему лицу обязательна нотариальная форма сделки .

Также вам могут быть полезны мои статьи:

Добрый день, Виктория! Я так и сделала, после того как получила письмо о продаже, пришла к нотариусу и написала заявление, согласие на покупку, все во время в месячный срок. Продавец уходил от конкретного ответа о сделке, я не приобрела эту комнату. Нотариус выдал ему разрешение на продажу через месяц после моего согласия, т.к я не осуществила первоочередное право покупки. В суде они хотят доказать что у меня на тот момент не было денег, проверяют мои счета, деньги у меня были, но не на счете, а наличными, в стране кризис. Деньги мне дал старший сын, мы все эти годы откладывали деньги на покупку комнат. Сосед не проживал я у него снимала эту комнату с надеждой на то что она будет моей. Пожалуйста напишите свое мнение….

Ольга, сочувствую вашей ситуации. Здесь многое зависит от доказывания. Раз сын давал, то могли с сыном договор займа заключить соответствующими датами. Хотя, возможно, что уже поздно с такой версией выходить. Вообще я надеюсь, что в суде ваши интересы представляет юрист. Потому что научить человека на юриста — это утопическая идея, я ее давно оставила.
И у вас уже не просто ситуация, а судебный процесс, где все доказательства надо оценивать в совокупности, вплоть до ознакомления с протоколами допроса свидетелей, которых,я надеюсь, вы в суд вызывали для доказывания вашей позиции.
Всего доброго!

Доброй ночи, Виктория! Прочитала вашу статью и хотела бы разъяснить, пунктик: что значит если соседи дали согласие на покупку комнаты в коммунальной квартире, но при этом не имеют денег, то дело может кончится судом? Судом с чьей стороны? Я дала согласие на покупку комнаты и у меня были деньги, но при этом собственник сделку не назначил, выждал месяц, взял разрешение у нотариуса на продажу и продал комнату третьим лицам, в суде объяснил тем, что я не приобрела комнату в течении месяца, а как я без него могла ее приобрести. Ужас суд длится уже 9 месяцев, очень переживаю чем может закончится, но жить в коммуналке смерти подобно.ситуация двоякая, каждый пособственному прав, но я понимаю, что эти люди приобрели комнату чтобы выжать меня из квартиры, живу одна с сыном, помогите пожалуйста советом. Нигде не нашла типичной ситуации. СПСИБО.

Здравствуйте, Ольга!
Вам нужно было явиться к нотариусу и оформить у него нотариальное заявление в адрес продавца о вашем согласии на покупку.
Сейчас давать советы проблематично, так как необходимо знакомиться с подробностями именно вашей ситуации и материалами дела, что в интернет формате не возможно.
Удачи в суде!

Как продать комнату в коммунальной квартире 2016 г

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Чем рискует продавец комнаты, если нарушит положения ст. 250 ГК?

Продавец не несет никакие риски кроме того, что его могут вызвать в суд. Все риски в данном случае несет покупатель такого жилья. Ведь он может лишиться указанной комнаты и при этом продавец комнаты будет должен вернуть ему деньги, уплаченные за нее. Если же денег у продавца уже нет, то выплата может растянуться на всю жизнь. Соседи по комнате, чье преимущественное право было нарушено, имеют право в течении 3 месяцев подать иск о переводе права собственности на себя, уплатив при этом стоимость, указанную в договоре купли-продажи жилья.

Самый лучший способ продать комнату в коммунальной квартире — это заручится поддержкой соседей, и получить от них нотариально заверенный отказ от преимущественного права покупки. В такой ситуации комната будет более ликвидной и ее с большей вероятностью купят. Никто не хочет покупать комнаты, в которых соседи против вселения новых жильцов. Если ваши соседи категорически против продажи комнаты, но продать всё-таки нужно, то необходимо уведомить соседей о предстоящей продаже за месяц до предполагаемой сделки.

Образец заявленияо намерении продать комнату в коммунальной квартире

От. ФИО паспортные данные

о намерении продать комнату в коммунальной квартире

г. Москва _________2014 г.

Я, _________________________________ настоящим уведомляю Вас, что я продаю принадлежащую мне комнату метражом ____ кв. м. за № 2 в коммунальной квартире № _____ в доме № _______, корп. _______, по ул. ______________за 2 900 000 рублей ( два миллиона девятьсот тысяч рублей).

Отчуждаемая комната _____ м² за № 2 принадлежит мне на праве собственности на основании Договора купли-продажи комнаты № ___________ от ________ г. что подтверждает Свидетельство о Государственной регистрации права ________ от _________ г. Предлагаем Вам воспользоваться преимущественным правом покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ Вы имеете право преимущественной покупки принадлежащей мне комнаты, поэтому прошу Вас не позднее одного месяца со дня вручения Вам настоящего заявления написать мне по адресу: г. Москва, бульвар Матроса Железняка д. 16/7, кв. 16, о своем желании или об отказе от приобрести указанную комнату за вышеуказанную сумму.

В случае неполучения от Вас ответа по истечении указанного срока принадлежащая мне комната будет продана другому лицу, за обозначенную выше цену.

Заранее сообщаю Вам о том, что я не снижу цену, не предоставлю отсрочку или рассрочку платежа.

___ ___________ 2014 г.

Необходимо отправить вышеуказанное уведомление ценным письмом с описью вложения с уведомлением о вручении. В описи вложения необходимо написать следующую формулировку:

Если сосед уклоняется от получения письма, можно пойти на хитрость и отправить вышеуказанное письмо бандеролью. Сосед может подумать, что ему пришла какая-то посылка и может всё-таки пойти на почту и получить уведомление. В остальном сделка по покупки комнаты не чем не отличается от обычной сделки. Как я писал в других статьях вы можете продавая или покупая квартиру или комнату самостоятельно находить покупателя или продавца при этом экономя достигается до 80% от стоимости риэлтерских услуг. А вот проведение сделки можно и нужно доверить юристу, либо риелтору. В такой ситуации вы сэкономите и не потеряете деньги.

Стоимость наших услуг по сопровождения сделок с недвижимостью начинаются от 30 000 рублей подробней здесь. Внимание у те компании которые не размещают цены на своих сайтах как правило скрывают свою высокую стоимость. Мы открыто декларируем стоимость наших услуг.

Рано или поздно сталкиваешься с ситуацией, когда без юриста не обойтись. Но как правильно выбрать юриста? Человеку далекому от юриспруденции достаточно тяжело выбрать хорошего юриста. Все юристы хорошо одетые, и красиво говорят, расхваливают себя умеючи, показывают различные грамоты, дипломы, статьи в журналах. Но не все юристы одинаковые.

Статью как выбрать юриста читайте здесь

Если вы купили квартиру по договору долевого участия (ДДУ ) в соответствии с 214 — ФЗ и застройщик просрочил сдачу квартиры в установленные договором сроки, то вы имеете право на взыскание с застройщика неустойки, убытков, морального, вреда и штрафа в размере 50% от всего присужденного в вашу пользу. Если у Вас другой договор, то взыскать можно, но это сделать будет сложнее.

В настоящей статье описывается инструкция, как можно самому подать иск и взыскать неустойку, которая положена по 214 Федеральному Закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». В статье приведены шаблоны процессуальных документов, а также попутно рассказывается обо всех сложностях и тонкостях процесса взыскания неустойки с Застройщика. Статья будет интересна как начинающим юристам, так и людям, которые привыкли полагаться только на свои силы. Читать далее.

Как получить отказ от соседей при продаже доли

Как получить отказ при продаже комнаты от соседей - преимущественного права покупки продаваемой доли.

Как получить отказ соседей, от приемущественного права покупки.

По причине множества звонков и задаваемых вопросов на тему -отказ от соседей при продаже комнаты, доли. я решил написать небольшую статью которая обязательно пригодиться тем. кто решил продать свою долю в квартире или коммуналке.

Как получить отказ и продать долю если сособственники не идут на диалог. не хотят давать отказ соседи от права покупки но, и покупать не собираются!

Если вы решили продать долю. тогда вам необходимо позаботиться об отказах ваших " сособственников"- другими словами соседей. Потому что без них продать просто не получиться - сделка не пройдет регистрацию. Советуем делать это одновременно с поиском клиентов на покупку вашего жилья дабы не терять зря времени. Хорошо если с соседями у вас хорошие отношения, и они согласятся съездить к нотариусу и подписать заявление- отказ от покупки вашей части, тогда вообще все просто.

В противоположном случае когда с соседями не удается договориться и они начинают "вставлять палки в колеса" и по каким либо причинам не хотят или "не могут" пойти вам на встречу есть три выхода из этой ситуации:

Первый самый простой для вас и невыгодный для покупателя:

Предлагаете покупателю провести сделку путем Дарения вашей собственности. Составляете договор Дарения и выходите на сделку. При дарении отказы от права покупки -не нужны. Есть одно НО - покупателю (а в данном случае одаряемому) помимо денег за вашу собственность придется выложить кругленькую сумму в виде 13% налога на прибыль от кадастровой стоимости.

Второй распространенный способ.

Отправить нотариально заверенные письма всем сособственникам об уведомлении в продаже вашей доли. Есть один минус - цена письма от 2500 - 3500р. Дороговато. Сроки от 1 до 2х месяцев. Если учесть что есть третий не менее эффективный и недорогой способ.

Третий выгодный и эффективный способ.

Отправить письма самому. Разницы при регистрации сделки абсолютно никакой, по срокам тоже самое от 1-2 мес. Но отправка такого письма вам обойдется всего в 150рублей. Что делаем:

1) Составляем текст письма - Вставляем свои и данные уведомляемого.

2) Идем на почту (любую) и покупаем обычный конверт под формат А-4. Заполняем:

Объявляем ценное письмо стоимостью в один рубль (дороже нет смысла)

3) На почте вместе с конвертом возьмите опись, и уведомление о вручении исходя из расчета - на каждого сособственника по две описи и одному "уведомлению о вручении". Форма заполнения.

заполнить необходимо две таких описи (одна вкладывается в конверт вторая остается у Вас)

4) Заполняем уведомление о вручении с двух сторон.

Осталось положить в конверт письмо и одну опись (конверт не заклеиваем работник почты проверит соответствие описи - фактическому вложению и подтвердит подписью и печатью. Чеки за отправку письма сохраняем.

Письма отправили теперь вопрос времени если соседи соизволят подписать уведомления у почтальона и сходить на почту за письмом, тогда оно придет к вам быстрее и спустя ровно месяц с даты вручения уведомления вы спокойно можете идти в регистрационную палату и подавать документы на регистрацию купли-продажи.

В случае полного игнора. если соседи не хотят давать отказ от права покупки вашей комнаты или доли. спустя месяц на почте вы заберете все письма(ни в коем случае не вскрывать) и приложив к ним вторую опись(которая будет у вас на руках), чеки и не подписанные уведомления сдаем их вместе с остальными необходимыми документами на регистрацию.

Отправив письма с уведомлением о продаже своей доли вы действовали в рамках законодательства и уже не важно получили они их или нет - закон на вашей стороне т.к. вы со своей стороны сделали все возможное. Будьте уверенны сделка пройдет без приостановок.

Четвертый способ продать долю в (коммунальной) квартире

Случается так что сособственников от которых придется получить согласия (отказы) или уведомить о продаже своей части доходит до 30 человек, согласитесь это дорого и проблематично. И покупатель торопит, хочет скорее купить вашу недвижимость.

Покупателю который согласен передать задаток. но не готов долго ждать, и не хочет проводить сделку путем дарения предложите следующее:

1. Дарите "покупателю" часть вашей доли соответствующей сумме внесенного им задатка ( условно 1метр) - налог там будет копеечный. через 5 -7 дней Вы получаете новое свидетельство где метраж на 1 метр меньше, он получает свидетельство на ту дольку которую ему подарили.

2. У вашего покупателя (теперь уже сособственника) по законодательству возникло преимущественное право покупки вашей оставшейся части, смело подготавливайте договор купли продажи и подавайте документы в регистрационную палату. ОТКАЗЫ СОБИРАТЬ НЕ НАДО!

Преимущества сотрудничества с нами:

Политика агентства недвижимости направлена на выгоду, финансовую безопасность и благополучие для каждого клиента.

Не гонимся за объемами, мы делаем ставку на качество и индивидуальность обслуживания.

Все сотрудники агентства недвижимости опытные и юридически грамотны. Мы знаем все стороны рынка недвижимости в Самаре.

Сотрудники года АН МЕЛЬНИЦА.

Отказ соседей от преимущественного права покупки комнаты в коммнульной квартире - Екатерина - Вопросы и ответы - в г

Хотите задать прямой вопрос конкретному профессионалу? Легко! Просто нажмите на кнопку «Персональная консультация» на его личной странице, заполните все поля формы и общайтесь с ним в приватном режиме – Вам никто не помешает, и никто не подсмотрит Вашу переписку.

Персональные вопросы, конечно если это не просто дружеская беседа, как правило, платны – не стоит использовать этот инструмент по пустякам. Будьте вежливы и благоразумны – Ваш собеседник может просто отказаться отвечать на Ваш вопрос.

Задать Персональный вопрос можно только профессионалам, перешедшим на тарифный план PRO.

Вам понравилась публикация, ответ на Ваш вопрос, или просто комментарий, и Вы хотите выразить благодарность автору — это очень просто:

• Проголосуйте за понравившуюся публикацию, комментарий, или ответ.
• Оставьте своё мнение о профессионале на его личной странице.
• Разместите ссылку на понравившуюся публикацию и её автора в социальных сетях, порекомендуйте автора своим знакомым, напишите о нём в своём блоге.
• Подарите автору подписку на PRO-аккаунт — просто нажмите соответствующую кнопку на его личной странице и следуйте подсказкам системы.
• Свяжитесь с профессионалом, используя его контактные данные, и обсудите с ним лично, иные варианты выражения Вашей благодарности и возможности дальнейшего сотрудничества.

• Отказ соседей от преимущественного права покупкиЗадать вопрос юристу. 16 Февраля 2014, 12:26
• Фальсификация и подлог отказа совладельца от преимущественного права покупки, какое наказание?Задать вопрос юристу. 10 Июня 2015, 12:04
• Отказ Сбербанка открыть счет по доверенности без личного присутствия доверителяЗадать вопрос юристу. 26 Апреля 2012, 12:17
• Обжалование отказа в отводе гособвинителя судьёйЗадать вопрос юристу. 02 Августа 2014, 08:50
• Присоединение комнаты в коммунальной квартиреЗадать вопрос юристу. 04 Июня 2012, 05:54
• Уважаемые специалисты, в феврале 2014 года обращался в агентство по страхованию вклада, мне отказали.Задать вопрос юристу. 27 Апреля, 11:31
• Как оспорить отказ страховой от выплаты на основании проведенной экспертизыЗадать вопрос юристу. 06 Апреля 2007, 04:51
• Меня преследуют за то, что я отстаиваю свои праваЗадать вопрос юристу. 10 Апреля 2013, 12:23
• Мотивация отказа ввиду отсутствия оснований 2Задать вопрос юристу. 10 Сентября 2012, 12:29

Заявление отказ от преимущественного права покупки доли квартиры

ЗАЯВЛЕНИЕ
об отказе от преимущественного права покупки доли квартиры

Я, гражданин Петров Александр Петрович, 10 декабря 1978 года рождения, паспорт: серия 60 03, № 504434, выдан 12.09.2003г. ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: г. Ростов-на-Дону, переулок Газетный, дом № 51, кв. № 5, являюсь собственником 1/2 доли, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру № 12 (двенадцать), в литере "А", находящуюся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 58 (пятьдесят восемь) и имеющую кадастровый номер 61:55:0020432:16:5/4.

10 января 2014 года гражданин Иванов Владимир Иванович, 17 мая 1972 года рождения, паспорт: серия 60 04, № 802356, выдан 05.07.2005г. ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-052, зарегистрированный по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Социалистическая, дом № 25, кв. № 33, письменно уведомил меня о том, что он имеет намерение продать принадлежащую ему 1/2 (одну вторую) долю, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру № 12 (двенадцать), в литере "А", находящуюся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 58 (пятьдесят восемь) и имеющую кадастровый номер 61:55:0020432:16:5/4, любому лицу за 1200000 (один миллион двести тысяч) рублей.

В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ, я письменно заявляю о своем отказе от преимущественного права покупки вышеуказанной отчуждаемой 1/2 (одной второй) доли, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру № 12 (двенадцать), в литере "А", находящуюся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 58 (пятьдесят восемь) и имеющую кадастровый номер 61:55:0020432:16:5/4.

23 января 2014 года ________________ (Петров А.П.)
(подпись)

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу, с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, Продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки, любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Исходя из правила, установленного статьей 250 Гражданского кодекса РФ, у Продавца имеется обязанность письменно известить остальных участников долевой собственности о продаже доли. Надлежащим извещением, на наш взгляд, можно считать заказное письмо с описью вложения и с уведомлением о вручении адресату.

У участников долевой собственности на недвижимое имущество, которых известил Продавец, нет обязанности выражать свой отказ от покупки доли в письменной форме, однако во-избежание потери времени при регистрации сделки и излишних вопросов со стороны регистрирующего органа, отказ от преимущественного права покупки желательно все же оформить письменно.