Категория: Бланки/Образцы
Любой гражданин нашего государства может столкнуться с проблемой выписки из квартиры, основанной на отсутствии согласия кого-либо из своих родственников.
Произвести выписку из жилья без согласия возможно исключительно двумя способами:
Если человек не имеет возможности присутствовать во время судебной процедуры, но при этом дает свое согласие на выписку, то за него все необходимые действия может осуществить его доверенное лицо, чьи права безусловно подтверждены юридически.
На основании судебной практики наиболее часто встречающимися причинами принудительной выписки с места регистрации выступают:
Произвести процедуру выписки человека с жилой площади, которая является муниципальной, возможно лишь по заключению суда.
В статье 91 жилищного кодекса представлен ряд причин, по которым муниципалитет наделен полномочиями выписать с жилой площади человека, арендующего помещение, а также его членов семьи, не дожидаясь их согласия.
В целях выписки, в первую очередь, необходимо обратиться в муниципальные органы власти с жалобой, которая должна за собой повлечь реакцию уполномоченных представителей (посещение места жительства, опрос соседей). После первоочередных действий муниципалитет должен вынести предупреждение жильцам о запрете совершаемых деяний, а если в дальнейшем последует игнорирование, то следующей инстанцией для обращения станет суд.
Существуют следующие нюансы, которые также следует знать. Так, если один из супругов обращается в муниципальные или судебные органы с требованием выписки другого, то он должен учесть, что сам может остаться без прописки. Ведь согласно существующему закону, съемщик выселяется из муниципального жилья только с членами семьи.
Если наниматель планирует выселить сожителя по причине неоплаты коммунальных услуг, то прежде он в обязательном порядке должен погасить уже существующий долг. В случае если долги накопились за последние шесть месяцев, то итоговым решением суда может стать выселение самого нанимателя.
Для выписки из квартиры, принадлежащей муниципалитету, понадобятся следующие документы:
Образец искового заявления о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением:
Выписка из приватизированной квартирыВ случае когда жилое помещение приватизировано, то решение о принудительной выписке принимает собственник. Но аргументов здесь не может послужить только его желание.
Собственник вправе выписать прежних членов семьи (по факту прекращения семейных отношений) либо прописанных съемщиков жилья при выявленных нарушениях ими условий ранее составленного договора или же срок его действия подошел к концу.
Снятие с регистрационного учета экс-супруга возможно сразу после расторжения брака.
Относительно прочих родственников придется привести доказательства в суде о фактическом прекращении с ними семейных отношений (например, акты органов опеки и попечительства об отстранении опекуна и др.), в том числе, если:
Принудительное выселение согласно закону, обойдет стороной следующих лиц:
Для выписки из приватизированного жилого помещения понадобятся следующие документы:
Иногда человек получает в подарок или же по наследству квартиру, которую он оформляет, как собственность.
Однако ее прошлый владелец мог прописать туда одного или нескольких жильцов, которые не хотят освобождать площадь и всячески избегают каких-либо контактов. Выписывать их следует при помощи суда.
В статье 292 ГК РФ сказано, что новый владелец жилого помещения имеет полное право освободить свою собственность от присутствия посторонних лиц.
Права владельца квартиры:
Существует несколько отличительных особенностей при выписке несовершеннолетних из жилого помещения:
Для того, чтобы выписать из жилого помещения несовершеннолетнего, являющегося его непосредственным собственником, необходимо:
Пожизненный договор ренты на квартиру — как правильно заключить
Процедура выписки из квартиры через суд
Необходимые документы для выписки из квартиры
Несколько лет назад, моя родная сестра с мужем купили квартиру с прописанными в ней жильцами. Квартирантов естесственно они в глаза не видели, и как их найти тоже понятия не имели, пришлось обратиться к юристу, который помог собрать бумаги в суд и составить исковое заявление. Через суд квартирантов выписали без проблем!
30.08.2015 в 08:41
Можно выписать сына из квартиры, которая приватизирована на меня. Сын в приватизации не участвовал, но всегда жил в этой квартире и другого жилья у него нет? Могу ли я продать квартиру, без его согласия.
30.08.2015 в 08:43
Жанна, тут ситуация следующая. Если сын отказался от участия в приватизации, то он имеет бессрочное право пользования квартирой. Продать квартиру вы конечно можете, но по требованию заинтересованных лиц сделка может быть признана недействительной. Кроме того, вряд ли найдется покупатель на квартиру с жильцом, имеющим бессрочное право пользования.
30.08.2015 в 08:46
Можно ли как-то прописать человека на пару месяцев, чтобы потом я даже если человек будет против мог его выписать и как это сделать. и сможет ли человек в эти два месяца прописать ко мне без разрешения своего новорожденного ребенка и как потом с ребенком быть если выписываться не захотят?
30.08.2015 в 08:47
Анна, предлагаю вам вот какой вариант. Дайте согласие на регистрацию по месту пребывания (временную прописку) на указанный Вами срок. По истечении срока, выданное ему свидетельство о регистрации утратит силу, специальное решение о снятии с учета не принимается. Без Вашего согласия ребенка не сможет прописать.
22.10.2015 в 18:11
здравствуйте! подскажите пожалуйста возможно ли мне выписать несовершеннолетнего племянника с муниципальной квартиры. он в этой квартире не когда не проживал просто прописан, а проживает со своим опекуном отцом.
Исковое заявление о выписке из квартиры, образец которого возможно найти в этой статье, составляется в случае необходимости по требованию заинтересованного лица. Однако далеко не каждый вправе обратиться в суд, а иск должен оформляться в соответствии с нормами гражданского законодательства.
Когда требуется оформление иска?В жизни каждого человека наступает момент, когда ему необходимо выписаться из квартиры по какой-либо весомой причине (например, при переезде в другой город), однако не всегда снятие с регистрационного учёта осуществляется по желанию прописанного гражданина.
К таким ситуациям можно отнести следующие:
Отметим, что любое лицо может добровольно написать заявление на выписку из квартиры. По указанным выше основаниям, в соответствии с 85, 86 и 90 статьями ЖК РФ, судебная инстанция выносит соответствующее заключение о снятии регистрации после того, как заинтересованное лицо отправит исковое заявление в суд.
Если та или иная собственность (жильё или участок земли) подлежат передаче для религиозных, муниципальных или государственных целей, с гражданами, которые должны выписаться из квартиры, подписывается соглашение о выплате компенсации, им также предоставляется иное благоустроенное жильё взамен.
Если данное соглашение не заключается, государственные органы могут обратиться в суд, отправив заявление о выписке из квартиры.
Как правильно оформляется иск?Хозяин жилого помещения, где проживают лица, подлежащие выписке из квартиры, а также государственный орган, который уполномочен распоряжаться данным жильём, вправе отправить исковое заявление в суд.
Процедура снятия регистрации представляет собой следующие 4 этапа:
Если составляется исковое заявление о признании лица утратившим свои права на пользование жилым помещением, образец которого можно скачать ниже, документация направляется именно в районные суды.
Содержание документаИсковое заявление оформляется в соответствии с 131 статьёй ГПК РФ и стандартным образцом, а также включает в себя следующие данные:
Все участники судопроизводства должны своевременно оповещаться (судебным извещением – для ответчика, повестками – для приглашённых экспертов, переводчиков и прочих третьих лиц, чьё присутствие в зале суда необходимо).
Исковое заявление, составленное по образцу, дополняется указанными ниже бумагами:
Если заявление о выписке из квартиры было отправлено муниципальным или государственным органом, пошлина за отправку иска не взимается, поэтому предоставление подтверждающего бланка не требуется.
Отправка иска в судебный органЗаключение о выписке из квартиры гражданина выносится в течение нескольких суток после рассмотрения дела. Участники судопроизводства предоставляют в судебную инстанцию все имеющиеся у них доказательства (показания свидетелей, результаты экспертиз, медицинские справки и т. д.).
После вынесения судебного постановления, гражданин обязуется съехать из жилого помещения в установленный срок.
Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:
Любой гражданин нашего государства может столкнуться с проблемой выписки из квартиры, основанной на отсутствии согласия кого-либо из своих родственников.
Произвести выписку из жилья без согласия возможно исключительно двумя способами:
На основании судебной практики наиболее часто встречающимися причинами принудительной выписки с места регистрации выступают:
Произвести процедуру выписки человека с жилой площади, которая является муниципальной, возможно лишь по заключению суда.
В статье 91 жилищного кодекса представлен ряд причин, по которым муниципалитет наделен полномочиями выписать с жилой площади человека, арендующего помещение, а также его членов семьи, не дожидаясь их согласия.
В целях выписки, в первую очередь, необходимо обратиться в муниципальные органы власти с жалобой, которая должна за собой повлечь реакцию уполномоченных представителей (посещение места жительства, опрос соседей). После первоочередных действий муниципалитет должен вынести предупреждение жильцам о запрете совершаемых деяний, а если в дальнейшем последует игнорирование, то следующей инстанцией для обращения станет суд.
Существуют следующие нюансы, которые также следует знать. Так, если один из супругов обращается в муниципальные или судебные органы с требованием выписки другого, то он должен учесть, что сам может остаться без прописки. Ведь согласно существующему закону, съемщик выселяется из муниципального жилья только с членами семьи.
Если наниматель планирует выселить сожителя по причине неоплаты коммунальных услуг, то прежде он в обязательном порядке должен погасить уже существующий долг. В случае если долги накопились за последние шесть месяцев, то итоговым решением суда может стать выселение самого нанимателя.
Для выписки из квартиры, принадлежащей муниципалитету, понадобятся следующие документы:
Образец искового заявления о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением:
Выписка из приватизированной квартирыВ случае когда жилое помещение приватизировано, то решение о принудительной выписке принимает собственник. Но аргументов здесь не может послужить только его желание.
Собственник вправе выписать прежних членов семьи (по факту прекращения семейных отношений) либо прописанных съемщиков жилья при выявленных нарушениях ими условий ранее составленного договора или же срок его действия подошел к концу.
Снятие с регистрационного учета экс-супруга возможно сразу после расторжения брака.
Относительно прочих родственников придется привести доказательства в суде о фактическом прекращении с ними семейных отношений (например, акты органов опеки и попечительства об отстранении опекуна и др.), в том числе, если:
Принудительное выселение согласно закону, обойдет стороной следующих лиц:
Для выписки из приватизированного жилого помещения понадобятся следующие документы:
Иногда человек получает в подарок или же по наследству квартиру, которую он оформляет, как собственность.
Однако ее прошлый владелец мог прописать туда одного или нескольких жильцов, которые не хотят освобождать площадь и всячески избегают каких-либо контактов. Выписывать их следует при помощи суда.
В статье 292 ГК РФ сказано, что новый владелец жилого помещения имеет полное право освободить свою собственность от присутствия посторонних лиц.
Права владельца квартиры:
Существует несколько отличительных особенностей при выписке несовершеннолетних из жилого помещения:
Для того, чтобы выписать из жилого помещения несовершеннолетнего, являющегося его непосредственным собственником, необходимо:
Одним из самых популярных разбирательств в суде является процесс о выселении из квартиры. Человек может быть снят с регистрации и выселен, как из приватизированной, так и из муниципальной квартиры, каr добровольно, так и принудительно.
Основания для выписки из квартирыВыписать человека можно как из муниципальной, так и из приватизированной квартиры.
1. Основания для выписки из муниципальной квартиры:
Следует заметить, что выселению могут быть подвержены как наниматель, члены его семьи и другие лица, проживающие в муниципальной квартире.
2. Основания для выписки из приватизированной квартиры:
Из приватизированной квартиры, в зависимости от оснований, могут быть выписаны как собственник, так и его жильцы.
Каждый вариант имеет свои особенности, но все они тесно взаимосвязаны с правом пользования жильем. Для того, чтобы успешно снять с регистрации лицо и в дальнейшем выселить его, необходимо в суде добиться доказательств того, что человек не имеет права пользования или утратил его вследствие появления нового владельца жилья.
Пример 1: Человек получает в дар квартиру, но не может въехать в нее из-за проживания третьего лица. Новый владелец должен подать в суд и просить устранить нарушения права собственности путем снятия с регистрации и выселения.
Пример 2: Гражданка обратилась в суд с просьбой выселить сестру, которая 5 лет считается пропавшей без вести. Для этого сначала следует доказать, что сестра является безвестно отсутствующей и только затем подавать иск о снятии с регистрации.
Досудебное урегулирование спораВладельцу или сожителю не стоит пренебрегать возможностью мирового решения вопроса. Подобные действия смогут сэкономить денежные средства, время и нервы. В подобном процессе нужно в устной и/или письменной форме разъяснить оппоненту о всех последствиях спора, возможных вариантах удовлетворения его желаний в иной способ, чем через суд.
Не лишним будет свои доводы подкрепить документами, которые подтвердят право собственности на жилье, а также утрату или будущий факт потери права пользования жильем. Лучше всего, если подобными разговорами займется юрист или адвокат, который без лишних эмоций и в спокойной форме сможет доказать, что идти в суд – не лучший вариант для будущего ответчика. Этот же юрист сможет проконсультировать человека о вариантах добровольной выписки из квартиры или и вовсе помочь ему.
Пример: Если выселяется лицо, ведущее аморальный способ жизни, которое делает невозможным проживание других зарегистрированных лиц, то заявление в суд на выписку могут подать, как соседи по квартире, так и владелец здания, в котором находиться помещение.
Начальная стадия выписки лица — сбор документовБудущему истцу на первоначальном этапе следует подготовить доказательную базу, чтобы этими документами обосновать законность прошения о снятии с регистрационного учета ответчика. Каждое дело индивидуально и список письменных доказательств может быть разнообразен:
Чтобы подать в суд, необходимо составить исковое заявление, поэтому лучше обратиться к юристу. В тексте иска обязательно должно присутствовать:
В большинстве случаев текст иска должен быть «сухим» и без эмоций, с точным перечислением обстоятельств. Если подается иск из-за аморального поведения ответчика, то выписка по суду из квартиры без эмоций не обойдется, как и сам иск. Правильно составленное заявление, подтвержденное доказательствами, значительно повышает шансы на удовлетворение прошения о выписке.
Часто случается, что в квартире номинально или фактически проживает гражданин, не входящий в состав семьи собственника квартиры.
Собственник приватизированной квартиры имеет право на выписку и выселение бывшего члена семьи. В суде необходимо доказывать факт отсутствия семейных отношений.
Доказательствами могут быть:
Выписать жильца в связи со статусом «бывший член семьи» может собственник приватизированной квартиры. При этом суд по инициативе выписываемого или самостоятельно, исходя из имущественного положения бывшего члена семьи, может оставить за выселяемым право безвозмездного пользования квартирой собственника на определенной срок. Также суд может обязать собственника обеспечить бывшего члена семьи другим жильем (в наем, в собственность и пр.). При этом такой вопрос решается только, если собственник является алиментообязанным по отношению к бывшему члену семьи.
Например. если собственник квартиры развелся со своей супругой и уплачивает ей алименты, то при выписке суд может рассмотреть вопрос о покупке бывшим мужем другой квартиры бывшей жене. Если же бывший член семьи, допустим, племянник, то никаких ему алиментов не причитается и поэтому суд не сможет обязать хозяина квартиры приобретать племяннику жилье.
В муниципальной квартире за бывшим членом семьи нанимателя право проживания сохраняется. Однако, если совместное проживание таких жильцов становится невозможным на психо-эмоциональном, нравственном и др. уровнях, то наниматель может поставить вопрос о принудительном обмене жилья.
Также законом предусмотрено выселение жильца после смены собственника приватизированной квартиры. А именно, новый собственник при обнаружении лица прописанного при старом собственнике может обратиться в суд с иском о прекращении им права пользования помещением. Однако, если такой жилец пользуется помещением пожизненно в связи с отказом от приватизации, то этого гражданина выписать подобным образом нельзя. Выписка возможна только по обоюдному согласию.
Если жилец, не взирая на то, является ли он собственником, нанимателем или членом их семей нарушает жилищные права соседей, он может быть выселен из занимаемой площади. При этом соседями могут быть не только лица, проживающие в соседних квартирах, но и в одной квартире с нарушителем (при условии, что такие соседи не являются одной семьей с выселяемым).
Как правило, нарушениями признаются:
Для обращения в суд потребуются такие доказательства:
Процедура обращения в суд:
Главенствующим среди них является заявление. Именно в нем излагается суть спора, конфликта и претензии к ответчику. Можно сказать, что это основание для рассмотрения дела судом .
В нашей статье мы остановимся на том, что такое заявление о выписке из жилья без согласия. как оно выглядит, как составляется и т. д.
ПонятиеПод иском понимается способ разрешения возникшего между гражданами, организациями спора, конфликта, связанного с нарушением того или иного права одной из сторон договора, сделки, иных правоотношений.
Исковое заявление – это документ, обращение в суд. с просьбой, требованием защитить права, нарушенные или кем то оспариваемые.
Без него разбирательства в суде не будет, поскольку опирается оно именно на заявление истца. Как написать заявление на выписку из квартиры в суд? В нем должно быть описаны:
Дальше приводятся доводы истца, требования к ответчику и суду. У последнего просят, скажем, так, восстановить справедливость.
Как правильно составить исковое заявление в суд на выписку из квартиры? Как составить иск о выписке постороннего из купленной квартиры? Как написать заявление в суд, чтобы выписать из квартиры не собственника без согласия ?
Образцы исковых заявлений в суд о выписке из квартиры на разные случаи представлены ниже:
Образец искового заявления о выписке из квартиры не собственника.
Образец искового заявления в суд на выписку из муниципальной квартиры.
Образец искового заявления в суд на выписку из квартиры бывшего супруга.
Бланк искового заявления на выписку из квартиры через суд ребенка.
Об особенностях выписки из приватизированной квартиры, квартиры с долгами и квартиры, находящейся в процессе продажи. вы можете узнать из наших статей.
ОформлениеУстановлены единый порядок обращения, одинаковая структура заявления для любого гражданского иска, включая и о выписке из жилья, поэтому в дальнейшем мы будем говорить просто об исковом заявлении, не оговаривая его суть, выписку из жилища. Действия истца представим в форме некоего руководства, инструкции.
Регистрацией, выпиской занимается ФМС. В компетенцию суда эти вопросы не входят. Он может только прекратить право пользования тем или иным лицом жилищем. Поэтому и заявление в суд подается не о выписке, а о прекращении права.
Документ может быть написан от руки или напечатан. Главное, чтобы заявление было подписано, скреплено собственноручной подписью заявителя.
Исковое заявление в суд о выписке из квартиры пишется в трех экземплярах. Первый подается в суд.
На втором, контрольном, нужно проставить входящий номер документа, то есть номер, под которым он зарегистрирован в секретариате, дату, подпись лица, принявшего заявление.
Третий передается для ознакомления ответчику.
Заверяет документ, как мы уже говорили, сам заявитель. На контрольном экземпляре ставит отметку о приеме секретарь. Прилагаемые к заявлению документы заверяются нотариусом (если того требует порядок обращения).
Читайте на нашем сайте о том, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе. можно ли сделать это в МФЦ, через Госуслуги или по доверенности. какие документы требуются для снятия с регистрационного учета, а также о том, как выписаться одновременно с пропиской на новом месте и можно ли выписаться в никуда .
Сроки и стоимостьСрок. установленный законодательством:
Размер госпошлины – 200 рублей.
Суд рассматривает исковое заявление о выписке человека из квартиры только в отношении одного ответчика. Если ответчиков несколько, то заявление подается на каждого в отдельности. Пошлина уплачивается так же по каждому иску.
Помимо пошлины придется оплатить еще услуги по изготовлению копий сопровождающих заявление документов, возможно и нотариальные услуги. В каждом регионе страны свои цены на них. Поэтому вывести точную сумму расходов мы не сможем.
СодержаниеУстановленной формы такого иска на выписку из квартиры через суд нет. Исковое заявление для выписки из квартиры через суд пишется произвольно.
Однако существует определенная структура подобных документов. В ее состав входят несколько составляющих:
Заявление в суд на выписку из квартиры нужно правильно озаглавить. Правильно оно должно называться о прекращении права того или иного лица пользования жилищем, а не о выписке из жилья.
Особенности и нюансыКак составить исковое заявление в суд о выписке из квартиры? Так как установленной формы такого заявления не существует. то особых отличий документа в зависимости от вида собственности или обстоятельств, нет.
Нужно отметить только один важный момент. Право на прописку и выписку предоставлено собственнику жилья. Поэтому и обращаться в суд должен он или его представитель, например, наниматель.
Последний может обратиться с иском только после того, как собственник, муниципалитет. выполнит предписанные ему законом действия.
Процесс может затянуться на месяцы, случается, что и на годы.
Чтобы сократить время, да и сэкономить деньги лучше сразу обратиться к юристу. Но только к тому, который специализируется на подобных делах.